证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2015-L113
阳光新业地产股份有限公司
出售控股子公司的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、概述
阳光新业地产股份有限公司（以下简称“公司、本公司、出让方或阳光新业”）的全资子公司北京瑞丰阳光投资有限公司（以下简称“北京瑞丰”）拟与北京万众兴业科技有限公司（以下简称“万众兴业”或“受让方”）签署股权转让协议，拟将北京瑞丰持有100%股权的北京瑞港阳光投资有限公司（以下简称“目标公司”或“北京瑞港”）转让给受让方，股权转让价格为人民币1,300万元，交易完成后万众兴业持有目标公司100%股权，本公司及下属子公司不再持有目标公司股权，目标公司及其下属公司不再纳入本公司合并报表范围。
公司于2015年12月16日召开公司董事会，以7票同意、0票反对、0票弃权审议通过本次议案。
本次交易不构成关联交易，不构成公司重大资产重组，无需经过公司股东大会审议。
二、交易对方基本情况
公司基本情况
公司名称：北京万众兴业科技有限公司
公司注册地址：北京市怀柔区湖光小区33号院梅苑8号楼6门101室
法定代表人：田艳霞
企业类型：有限责任公司（自然人独资）
注册资本：1000万元
营业执照注册号：110116020151967
统一社会信用代码：91110116MA001Q2R7W
经营范围：技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、技术服务；项目投资、投资管理；企业管理；经济贸易咨询；市场调查；承办展览展示。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）
成立日期：2015年11年10日
主要办公地点：北京市怀柔区湖光小区33号院梅苑8号楼6门101室
股权结构：万众兴业是自然人独资。
万众兴业成立于2015年11月10日，尚未开展业务。
万众兴业与本公司及公司前十名股东不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
本公司与万众兴业实际控制人田艳霞之间不存在关联关系。
万众兴业的实际控制人为田艳霞，其持有万众兴业100%的股权。
三、交易标的基本情况
（一）北京瑞港基本情况
公司名称：北京瑞港阳光投资有限公司
法定住所：北京市怀柔区青春路26号1幢6008室
注册资本：1000万元
公司类型：有限责任公司(法人独资)
法定代表人：李国平
经营范围：项目投资；投资管理；经济信息咨询；技术开发、转让；房地产开发；物业管理。（1、不得以公开方式募集资金；2、不得公开交易证券类产品和金融衍生品；3、不得发放贷款；4、不得向所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益。依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）
股权结构：北京瑞港为瑞丰阳光全资子公司。北京瑞港持有瑞阳控股有限公司100%股权、瑞阳控股有限公司持有阳光环球投资有限责任公司100%股权、阳
光环球投资有限责任公司持有阳光中心控股有限公司100%股权、阳光中心控股有限公司持有阳光丰成控股有限公司100%股权。
成立日期：2013年1月15日
北京瑞港主要资产为通过全资子公司阳光丰成控股有限公司（以下简称“阳光丰成”）持有豪威投资有限公司（以下简称“豪威投资”）30%股权而投资商业地产项目，主要投资项目包括沈阳长青街物业、北京朝阳路物业、北京西四环物业、北京分钟寺物业、天津天环物业、沈阳建设路物业、郑州嵩山路物业、唐山阳光新生活购物广场、石家庄新华区物业、西安北郊物业和天津紫金山物业。具体情况如下图及下表所示：
单位：人民币万元
基本情况(单位:㎡)
序 项目名 开业 主要
坐落位置 占地 建筑 可租赁 账面价值 评估价值
号称 时间 承租方
面积 面积 面积
北京朝 北京市朝阳区朝
1 阳路项 阳北路十里堡 39,486 67,523 41,423 2010年 华堂商场 75,636.00 100,670.00
目 1-2号
北京市丰台区南
分钟寺 华润万家
2 三环东路成寿寺 27,841 43,177 29,222 2004年 18,192.91 61,180.00
项目 超市
路2号
北京西 北京市丰台区西 商铺、
3 41,541 51,898 33,308 2004年 16,439.89 41,548.00
四环 四环中路78号 地下车库
沈阳建 沈阳市铁西区建 华润万家
4 36,473 49,076 43,803 2004年 8,414.97 21,088.16
设路 设中路52号 超市
石家庄新华区友
石家庄 恒宗商贸
5 谊北大街与石人 59,286 36,894 33,092 2004年 8,106.42 2，599.32
新华 苏宁电器
路交口
郑州市二七区嵩
郑州嵩 华润万家
6 山路东，陇海中 11,895 19,899 16,106 2005年 4,743.09 14,191.00
山路 超市
路南
西安市未央区北
西安北 华润万家
7 关村未央路105 29,348 9,571 9,571 2000年 2,493.20 639.41
郊 超市
号
天津市南开区鞍
天津天 华润万家
8 山西道与红旗路 25,438 24,792 24,413 2002年 7,846.78 13,380.27
环 超市
交口西南
唐山路 唐山市路北区龙 华润万家
9 18,973 12,816 12,816 2004年 1,808.68 5,619.00
北 泽南路38号 超市
沈阳长 沈阳市沈河区长 沃尔玛
10 27,015 43,436 29,162 2009年 28,054.20 24,979.10
青 青街121号 超市
天津河西区气象
天津紫 台路与紫金山路 2004 华润万家
11 6,217 37,278 26,607 - 32,578.85
金山路 交口西北侧宁发 年 超市
商城3-101
备注：根据评估报告，对于天津滨河新亚商贸有限公司，由于其在2014年10月31日已与天津紫金新嘉商贸有限公司和北京行知投资管理有限公司签订不可撤销的《关于天津滨河新亚公司增资及股权转让协议》协议约定紫金新嘉以其持有的公允价值15,200万元的天津紫金山物业对滨河新亚进行增资后，将滨河新亚100%的股权转让给北京行知投资管理有限公司。协议价金额为325,788,531.93元。截止评估基准日，交易尚未完成。本次评估以交易价格作为评估值列示。
（二）北京瑞港的审计情况(合并报表数)
北京瑞港阳光投资有限公司
单位：人民币万元
2015年10月31日 2014年12月31日
资产总额 3,882.53 3,873.64
负债总额 3,052.84 3,052.77
或有事项涉及的总额 0 0
其他应收款项
