证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2014-L36
阳光新业地产股份有限公司
股票复牌及关于收购上海银河宾馆有限公司90%股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
阳光新业地产股份有限公司（以下简称：“公司”或“本公司”）于2014年5
月12日发布了股票停牌及收购资产的提示性公告，本公司拟收购上海银河宾馆有
限公司（以下简称：“上海银河”）90%的股权，本公司董事会已于2014年5月9日
审议通过本次交易，但鉴于本次交易相关事项具有一定的复杂性，相关材料准备
需要一定时间，经公司向深圳证券交易所申请，公司股票自2014年5月12日开市
起停牌。
目前，相关材料已经准备完成，经向深圳证券交易所申请,公司股票将于2014
年5月14日上午开市起复牌,敬请广大投资者关注。
一、交易概述
本公司全资子公司上海晟璞投资管理有限公司（以下简称：“上海晟璞”）于
2014年5月8日收到上海联合产权交易所（以下简称“上海联交所”）出具的《受
让资格确认通知书》，对上海晟璞收购上海银河90%股权的资格予以确认，上海
晟璞于2014年5月9日与上海锦江国际酒店（集团）股份有限公司（以下简称：“锦
江酒店”）签署《上海市产权交易合同》（以下简称：“本合同”），上海晟璞拟受
让锦江饭店所持有的上海银河90%股权，上述交易完成后，本公司通过上海晟璞
持有上海银河90%的股权，上海银河成为本公司的控股子公司，纳入本公司合并
报表范围，锦江酒店仍持有上海银河9%的股权，锦江酒店的关联方上海锦江饭
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店有限公司（以下简称“锦江饭店”）持有上海银河1%的股权。上海银河90%股
权转让款总计人民币75902.040434万元，上海晟璞拟分期支付，本公司将为上海
晟璞拟分期付款支付的股权交易价款人民币53131.428304万元及相应利息提供
担保。
上海银河持有上海市中山西路888号2-9幢房屋商业项目（以下简称：“银河
宾馆裙楼项目”）。
上海银河90%股权为通过上海联交所公开挂牌出售。
上海银河的控股股东为锦江酒店，锦江酒店的控股股东为锦江国际（集团）
有限公司（以下简称“锦江集团”），锦江集团为上海市国有资产监督管理委员会
（以下简称“上海市国资委”）下属国有独资企业。本次上海银河90%股权转让
已经获得锦江集团的批准，无需上海市国资委审批。
上述议案已经由公司第七届董事会2014年第七次临时会议审议通过，出席
会议的4名董事，3名独立董事参与表决并全票通过上述议案。
本项交易尚需经过股东大会批准。
本次交易已经获得上海银河职工代表大会表决通过。
本项交易不构成关联交易。
二、交易对方的基本情况
公司名称：上海锦江国际酒店（集团）股份有限公司
公司注册地址：杨新东路24号316-318室
法定代表人：俞敏亮
企业类型：股份有限公司(台港澳与境内合资、上市)
注册资本： 556600.000000 万人民币
经营范围： 酒店管理、酒店投资、企业投资管理、国内贸易，自有办公楼、
公寓租赁、泊车、培训及相关项目的咨询；以下限分支机构经营：酒店经营、餐
饮、附设卖品部（含烟、酒零售）、西饼屋、咖啡馆、酒吧、雪茄吧、音乐茶座、
水疗按摩、美容美发、游艺室、健身房、游泳馆、停车场库经营、物业管理。（涉
及行政许可的凭许可证经营）
锦江酒店的控股股东锦江集团，锦江集团为上海市国资委下属国有独资企业。
2、锦江酒店与本公司及本公司前十名股东不存在在产权、业务、资产、债
权债务、人员等方面的关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其
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他关系。
三、交易标的基本情况
（一）标的公司基本情况
1、上海银河
名称：上海银河宾馆有限公司
注册地：上海市中山西路888号
成立时间：1990年8月22日
法定代表人：林治凯
注册资本：人民币1988.47万元
公司类型：有限责任公司
经营范围：住宿，大型饭店（含熟食卤味、含生食海产品），堂饮瓶装酒，
音乐餐厅，音乐茶座，健身房，会场出租，停车场（库）经营；销售服装、针纺
织品、工艺美术品、胶卷、图片；零售卷烟、雪茄烟。
股权结构：锦江酒店持有其99%股权，锦江饭店持有其1%股权。
（二）标的资产情况
上海银河的房屋建筑物于1990年建成，位于中山西路888号2-9幢，总建
筑面积31806.39平方米，其中地上建筑面积合计27896.12平方米，以《上海市
房地产权证》（沪房地长字（2013）第013782号）确权。上述房屋所占宗地（丘）
面积为15365.00平方米，该宗地是与上海市中山西路888号1幢房屋共用，公
用土地分摊面积未做分摊及登记。该物业自建成之日至今所有人一直为上海银河，
没有进行过资产交易。上海银河宾馆有限公司原主营业务为酒店经营，并委托锦
江国际酒店管理有限公司进行酒店经营管理。目前上海银河已停止酒店经营，处
于停业休整阶段，自2014年开始，所有客房已经停止经营。酒店内仅有6户租
赁单位暂在继续经营，租赁面积为6,437平方米。
（三）标的资产审计评估情况
经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截止2014年2月28日，上海银
河资产1,054,398,279.33元，其中固定资产52,991,303.99元，负债总额
