证券代码：000607 证券简称：华媒控股 公告编号：2018-055
浙江华媒控股股份有限公司
关于收购杭州萧文置业有限公司55%股权暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、关联交易概述
根据浙江华媒控股股份有限公司（以下简称：华媒控股、本公司）“大文创产业生态运营商”的整体战略定位，为做大做强华媒控股在“一体两翼”其中的一翼——文创综合体产业体系板块，构建产业集群，2018年12月5日，华媒控股与杭州日报报业集团有限公司（以下简称：杭报集团公司）签署《股权收购协议》，约定以自有资金30,817.33万元收购杭报集团公司持有的杭州萧文置业有限公司（以下简称：萧文置业）55%股权。
杭报集团公司系本公司控股股东。根据深交所《股票上市规则》规定，杭报集团公司系本公司关联方。本次交易构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组或重组上市等。
本事项已经公司第九届董事会第五次会议审议通过，关联董事董悦和鲍林强在审议本议案时回避表决，具体表决情况详见同日披露的《浙江华媒控股股份有限公司第九届董事会第五次会议决议公告》。独立董事认可本次交易，并发表了独立意见。
此项交易尚须获得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将回避表决。
二、关联方基本情况
1、交易对方概况
关联方名称：杭州日报报业集团有限公司
住所：杭州市下城区体育场路218号
企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
法定代表人：董悦
注册资本：30,000万元人民币
经营范围：实业投资；设计、制作、代理、发布国内广告（除网络广告发布）；其他无需报经审批的一切合法项目；含下属分支机构经营范围。
股权结构：杭州日报报业集团（杭州日报社）持有杭报集团公司100%股权，系其实际控制人。
2、主要财务数据
2017年12月31日，资产总额430,771.10万元，负债总额187,576.38万元，净资产243,194.72万元；2017年度，实现营业收入188,210.44万元，净利润18,001.73万元（合并报表，经审计）。
3、与本公司的关联关系
杭报集团公司系本公司控股股东，与本公司受同一最终控制方控制，构成《股票上市规则》10.1.3第一条的规定的关联关系。
4、杭报集团公司不是失信被执行人。
三、关联交易标的基本情况
1、标的资产概况
拟收购的资产名称：杭州萧文置业有限公司55%股权
杭州萧文置业有限公司具体情况如下：
公司类型：有限责任公司
注册资本：15,700万人民币
成立日期：2013年07月09日
住所：浙江省杭州市萧山区宁围街道皓月路158号2层
经营范围：房地产开发、经营；其他无需报经审批的一切合法项目
2、历史沿革
杭州萧文置业有限公司系由浙江宏立控股集团有限公司于2013年7月9日出资组建，设立时注册资本1,000.00万元，股权结构如下：
股东名称 出资额(万元) 股权比例(%)
浙江宏立控股集团有限公司 1,000.00 100.00
经2014年4月19日股东会决议通过，浙江宏立控股集团有限公司将其所拥有的全部股权转让给杭州日报报业集团有限公司，并同意增加注册资本至15,700.00万元，由杭州日报报业集团有限公司认缴。增资完成后，萧文置业股权结构如下：
股东名称 出资额(万元) 股权比例(%)
杭州日报报业集团有限公司 15,700.00 100.00
截至本公告披露日，萧文置业股权结构未再发生变更。
3、主要资产情况
萧文置业主要资产为萧储[2009]37号地块项目，位于杭州市萧山区钱江世纪城。项目于2015年7月动工，预计于2019年12月竣工，截至评估基准日，项目形象进度如下：
楼号 形象进度描述
主楼 主体结构完成至5层梁板
副楼 主体结构完成至3层梁板
项目总用地面积11,536.00平方米，为商务金融用地；总建筑面积63,853.29平方米，主要由26层主楼和13层副楼组成，其中地上总建筑面积45,708.62平
方米，地下总建筑面积18,144.67平方米；建筑密度为0.25，容积率为3.96，绿化率达35.10%，项目具体规划指标如下：
项目 单位 指标
总用地面积 ㎡ 11,536.00
总建筑面积 ㎡ 63,853.29
地下总建筑面积 ㎡ 18,144.67
其中 地上总建筑面积 ㎡ 45,708.62
其中 1.主楼建筑面积 ㎡ 32,991.16
2.副楼建筑面积 ㎡ 12,717.46
建筑占地面积 ㎡ 2,857.20
建筑高度 m 99.80
建筑密度 0.25
容积率 3.96
绿地面积 ㎡ 4,049.20
绿地率 35.10%
机动车停车位 辆 494.00
非机动车停车位 辆 325.00
上述资产权属清晰，不涉及争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
4、标的公司的公司章程或其他文件不存在法律法规之外其他限制股东权
利的条款。
5、运营情况
最近一年，萧文置业一直处于萧储[2009]37号地块项目的工程建设当中。
6、主要业务模式和盈利模式
萧文置业目前处于项目建设当中，项目完工后，采用出租、出售和自行运营等方式。公司拟将萧文置业地块项目打造成“华媒智谷”文创综合基地，将上市公司旗下现有区块链板块产业，以及积累的区块链合作企业资源导入“华媒智谷”综合体项目，并吸引其他文化创意企业的入驻，实现筑巢引凤，共同打造文化创意产业。
7、主要财务状况
单位：万元
2018年7月31日（经审计） 2017年12月31日（经审计）
资产总额 21,083.58 17,415.79
负债总额 5,713.29 1,984.76
净资产 15,370.29 15,431.03
2018年1-7月 2017年
营业收入 0.00 0.00
利润总额 -60.73 -103.63
净利润 -60.73 -103.63
8、现有关联交易情况及减少关联交易的措施
公司与杭报集团公司存在采编分成、商品采购、房屋及建筑物、土地使用权租赁等关联交易。
通过本次交易，本公司可进一步减少与杭报集团公司之间的房屋及建筑物、土地使用权租赁等关联交易。
截至2018年7月31日，萧文置业存在向杭报集团公司的部分借款，包括4,200万元的借款、65.04万元的利息和53.26万元的代垫款。如本次交易实施完毕，萧文置业将纳入本公司合并范围，构成本公司与控股股东共同投资，该笔借款将构成控股股东对本公司控股子公司的财务资助。针对该笔借款，本公司第九届董事会第五次会议已审议通过《关于控股股东对萧文置业提供财务资助暨关联交易的议案》。详见同日披露的《关于控股股东对萧文置业提供财务资助暨关联交易的公告》。
9、本次交易不涉及债权债务转移
10、交易前后的股权结构
序号 股东 出资额（万元） 持股比例（%）
交易实施前 交易实施后 交易实施前 交易实施后
1 杭报集团公司 15,700 7,065 100.00% 45.00%
2 华媒控股 - 8,635 - 55.00%
合计 15,700 15,700 100.00% 100.00%
11、交易完成后，萧文置业将纳入本公司合并范围。
截至目前，本公司不存在对萧文置业提供担保、财务资助、委托理财等情形。萧文置业未占用本公司资金，不存在为他人提供担保、财务资助等情形。
12、交易标的与交易对手方的经营性往来情况
往来项目
