证券代码：000548 证券简称：湖南投资 公告编号：2023-021
湖南投资集团股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经审计 □是 ？否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 ？否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减（%）
营业收入（元） 109,000,814.01 74,759,041.52 45.80%
归属于上市公司股东的净 19,259,776.02 8,221,321.33 134.27%
利润（元）
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利润 19,174,946.36 8,476,510.43 126.21%
（元）
经营活动产生的现金流量 215,978,478.61 -33,852,482.41 738.00%
净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.039 0.016 143.75%
稀释每股收益（元/股） 0.039 0.016 143.75%
加权平均净资产收益率 1.03% 0.45% 增加 0.58 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增（%）
总资产（元） 3,576,136,815.95 3,352,918,249.54 6.66%
归属于上市公司股东的所 1,880,046,037.98 1,860,786,261.96 1.04%
有者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额 ？适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规 45,454.43
定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 33,790.07
其他符合非经常性损益定义的损益项目 33,861.72
减：所得税影响额 28,276.56
合 计 84,829.66 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况 □适用 ？不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常
性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用 ？不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ？适用 □不适用
1、资产负债表项目财务指标大幅变动原因分析
单位：元
报表项目 期末余额 期初余额 变动幅度 变动原因说明
货币资金 821,255,693.36 632,951,648.08 29.75%主要系 本期 广润福园房地产项目预收
房款增加所致
其他应收款 32,543,601.93 23,812,630.74 36.67%主要系本期垫付未售房维修基金所致
其他流动资产 144,829,533.38 123,892,809.08 16.90%主要系 本期 房地产开发项目预缴税费
所致
合同负债 961,535,645.56 738,385,122.35 30.22%主要系 本期 广润福园房地产项目预收
购房款所致
应付职工薪酬 9,277,974.90 15,371,130.49 -39.64%主要系本期发放上年末计提 2022 年度
奖金所致
其他流动负债 86,371,823.36 66,336,950.69 30.20%主要系 本期 广润福园房地产项目预收
购房款销项税费所致
预计负债 52,651.42 190,205.43 -72.32%主要系 本期 支付上年度计提的违约金
所致
2、利润表项目财务指标大幅变动原因分析
单位：元
报表项目 本期数 上年同期数 变动幅度 变动原因说明
营业收入 109,000,814.01 74,759,041.52 45.80% 主要系本期宏观环境向好及需求恢复所致
营业成本 55,948,083.10 35,254,522.03 58.70% 主要系本期收入增加，成本相应增长所致
销售费用 2,785,777.07 5,132,691.70 -45.72%主要系上年广润福园房地产项目开盘预售，
销售费用较大所致
利息费用 1,997,658.13 1,401,653.67 42.52% 主要系本期广荣福第房地产项目完工，贷款
利息不再进入开发成本而进入财务费用所致
利息收入 823,735.75 404,996.49 103.39%主要系本期银行存款增加，利息收入增长所
致
信用减值损失 58,337.15 375,768.45 -84.48%主要系上年同期收回长沙市金霞经济开发区
项目土地款，转回坏账准备所致
营业利润 26,274,403.63 12,504,768.34 110.12%主要系本期收入增加，利润相应增长所致
营业外收入 544,205.71 98,536.62 452.29%主要系本期提前退租客户租赁保证金转入所
致
所得税费用 7,048,417.68 3,868,491.79 82.20% 主要系本期利润增加，所得税费用相应增长
所致
3、现金流量表项目财
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