证券代码：000548 证券简称：湖南投资 公告编号：2024-046
湖南投资集团股份有限公司
2024 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或
重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计 □是 否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 否
单位：元
本报告期 本报告期 年初至报告期末 年初至报告期末
比上年同期增减 比上年同期增减
营业收入（元） 129,491,619.64 19.58% 514,211,802.51 59.84%
归属于上市公司股东的净 28,163,523.08 -9.33% 91,797,233.41 35.11%
利润（元）
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利润 28,878,569.81 168.27% 88,578,762.91 87.25%
（元）
经营活动产生的现金流量 — — 87,606,010.83 -78.44%
净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.056 -9.68% 0.184 35.29%
稀释每股收益（元/股） 0.056 -9.68% 0.184 35.29%
加权平均净资产收益率 1.38% -0.25% 4.54% 0.95%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 2,767,078,252.85 2,998,915,795.89 -7.73%
归属于上市公司股东的所 2,046,934,803.10 2,000,066,992.68 2.34%
有者权益（元）
（二）非经常性损益项目和金额 适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -1,569,570.20 -1,336,228.50
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规 235,122.89 335,260.45
定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 381,051.66 594,928.71
其他符合非经常性损益定义的损益项目 3,523,000.00
减：所得税影响额 -238,348.92 -101,509.84
合计 -715,046.73 3,218,470.50 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况 □适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非
经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用 □不适用
1、资产负债表项目财务指标大幅变动原因分析 单位：元
报表项目 期末余额 期初余额 变动幅度 变动原因说明
预付款项 7,519,321.99 2,871,794.32 161.83% 本期预付收费站征地费用
存货 723,166,755.08 1,120,766,073.27 -35.48%本期房地产项目确认销售收入后转出及部分出租转投
资性房地产
投资性房地产 589,873,166.29 408,725,936.01 44.32%本期房地产项目存货出租转投资性房地产
其他非流动资产 950,518.87 335,958.62 182.93% 本期预付设备款及设计费
合同负债 175,620,461.76 382,418,439.46 -54.08% 本期房地产项目确认销售收入后转出
应付职工薪酬 12,167,457.20 19,222,686.63 -36.70% 本期发放上年末计提 2023 年度工资
其他流动负债 15,691,355.60 34,224,072.54 -54.15% 本期房地产项目确认销售收入后转出
2、利润表项目财务指标大幅变动原因分析 单位：元
报表项目 本期数 上年同期数 变动幅度 变动原因说明
营业收入 514,211,802.51 321,707,604.73 59.84%本期有广润福园项目销售收入，上年同期无。
营业成本 307,127,561.27 162,557,345.75 88.93%本期有广润福园项目成本结转，上年同期无。
销售费用 10,191,385.81 7,129,820.97 42.94%本期房地产项目销售费用增长
财务费用 -1,062,917.34 2,767,506.94 -138.41%本期银行存款增加，利息收入增长
利息收入 7,095,604.27 2,641,746.72 168.60%本期银行存款增加，利息收入增长
其他收益 475,709.91 27,243,926.51 -98.25%上年同期确认长沙市财政局支付的浏阳河大桥收费
经营权剩余收费年限经营收益补偿款
投资收益 3,523,000.00 - 本期长沙湘江五一路桥有限公司及长沙湘江伍家岭
桥有限公司留存清算费用结余
信用减值损失 -4,816,581.64 482,672.46 -1097.90%本期计提应收款项坏账准备
资产处置损益 -1,569,570.20 - 主要系本期酒店电梯更换
净利润 91,797,233.41 67,940,309.12 35.11%本期收入增加，利润相应增长
3、现金流量表项目财务指标大幅变动原因分析 单位：元
报表项目 本期数 上年同期数 变动幅度 变动原因说明
销售商品、提供劳务收 316,226,904.80 808,678,134.30 -60.90%上年同期广润福园项目处于预售期，销售流入现
到的现金 金较大
收到其他与经营活动有 16,362,177.64 29,919,080.95 -45.31%上年同期收到浏阳河大桥收费经营权剩余收费年
关的现金
