湖南投资集团股份有限公司
2021 年年度报告
2022-012
2022 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人刘林平，主管会计工作负责人、会计机构负责人(会计主管人员)彭莎声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十一、公司未来发展的展望”描述了公司经营中可能面临的风险，敬请投资者关注相关内容，注意投资风险！
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 499,215,811 为基数，向
全体股东每 10 股派发现金红利 0.20 元（含税），不送红股，不以资本公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义........2
第二节 公司简介和主要财务指标........6
第三节 管理层讨论与分析.................……..10
第四节 公司治理........….........…………….…...25
第五节 环境和社会责任................…….….…..42
第六节 重要事项...............….……..45
第七节 股份变动及股东情况................….….…..53
第八节 优先股相关情况............….….….. 57
第九节 债券相关情况.......…..…..........…..58
第十节 财务报告........…..........59
备查文件目录
一、载有董事长签名的年度报告正本；
二、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表；三、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
四、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。五、以上备查文件的备置地点：公司董事会办公室。
释义
释义项 指 释义内容
湖南投资、湖南投资集团、本公司、公司 指 湖南投资集团股份有限公司
长沙环路集团、环路公司、控股股东 指 长沙环路建设开发集团有限公司
巨潮资讯网 指 www.cninfo.com.cn
高速公路建设运营 指 原称为“路桥收费”
资产管理和物业服务 指 原称为“现代物业管理”
酒店投资经营 指 原称为“酒店经营”
城市综合体投资开发 指 原称为“房地产开发”
绕南公司 指 湖南投资集团股份有限公司绕城公路西南段分公司
现代置业 指 湖南现代投资置业发展有限公司
交行湖南省分行 指 交通银行股份有限公司湖南省分行
中意房产 指 长沙中意房地产开发有限公司
浏阳河建设 指 湖南浏阳河城镇建设发展有限公司
绕南高速 指 长沙市绕城高速西南段
绕城高速 指 长沙市绕城高速西南段、西北段
君逸物业 指 长沙君逸物业管理有限公司
君逸康年 指 君逸康年大酒店
君逸山水 指 君逸山水大酒店
浏阳财富新城项目 指 浏阳市原教师进修学校房地产开发项目
广欣发展 指 湖南广欣物业发展有限公司
辐照中心 指 广西桂林正翰辐照中心有限责任公司
伍家岭桥公司 指 长沙湘江伍家岭桥有限公司
五一路桥公司 指 长沙湘江五一路桥有限公司
广润地产 指 湖南投资集团股份有限公司广润分公司
广麓地产 指 湖南投资集团股份有限公司广麓分公司
广荣地产 指 湖南广荣房地产开发有限公司
酒管公司 指 湖南君逸酒店管理有限公司
君逸山水酒店公司 指 湖南君逸山水大酒店有限公司
长沙国投 指 长沙市国有资本投资运营集团有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 湖南投资 股票代码 000548
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 湖南投资集团股份有限公司
公司的中文简称 湖南投资
公司的外文名称（如有）HUNAN INVESTMENT GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如 HIG
有）
公司的法定代表人 刘林平
注册地址 长沙市芙蓉区五一大道 447 号湖南投资大厦 21 楼
注册地址的邮政编码 410005
1.1998 年公司注册地址由长沙市南郊暮云镇中意三路变更为长沙市劳动西路
177 号有色大厦八楼；
2.2000 年7月 19日公司注册地址由长沙市劳动西路177 号有色大厦八楼变更为
公司注册地址历史变更 长沙高新技术产业开发区 C4 组团 A-718 号；
情况 3.2012 年 9 月 12 日公司注册地址由长沙高新技术产业开发区 C4 组团 A-718 号
变更为长沙市天心区芙蓉中路 508 号之三君逸康年大酒店 12 楼；
4.2021 年9月 30日公司注册地址由长沙市天心区芙蓉中路 508 号之三君逸康年
大酒店 12 楼变更为长沙市芙蓉区五一大道 447 号湖南投资大厦 21 楼。
办公地址 长沙市芙蓉区五一大道 447 号湖南投资大厦 21 楼
办公地址的邮政编码 410005
公司网址 www.hntz.com.cn
电子信箱 hntz0548@126.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓 名 郭颂华 何小兰
联系地址 长沙市芙蓉区五一大道 447 号 长沙市芙蓉区五一大道 447 号
湖南投资大厦 21 楼 湖南投资大厦 21 楼
电 话 0731－89799888 0731－89799888
传 真 0731－85922066 0731－85922066
电子信箱 hntz0548@126.com hntz0548@126.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》
公司披露年度报告的媒体名称及网址 www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
四、注册变更情况
组织机构代码 91430000183783561L（统一社会信用代码）
1.湖南投资前身为长沙中意集团股份有限公司，是经湖南省人民政府办公厅湘政办[1992]328
号批准，由中意电器集团公司长沙电冰箱厂独家发起并于 1992 年 11 月 8 日成立的股份有限公司。
1993 年 12 月 20 日，经湖南省人民政府湘政办函[1993]112 号和中国证券监督管理委员会证监发
公司上市以来 审字[1993]57 号批准，长沙中意集团股份有限公司首次公开发行人民币普通股并于深圳证券市场
主营业务的 上市，证券简称“湘中意 A”，公司主营业务为家电的制造与销售。
变化情况 2.1998 年，经湖南省人民政府湘政函[1998]18 号及湖南省证券监督管理委员会湘证监字
（如有） [1998]08 号批准，长沙市国有资产管理局将其持有的长沙中意集团股份有限公司 131,877,200 股
（占总股本的 45.38%）国家股无偿划拨给环路公司；经湖南省人民政府湘政函[1998]57 号批准，
环路公司对长沙中意集团股份有限公司实施资产重组，公司的主营业务变更为城市基础设施的建
设与开发。
1.湖南投资前身为长沙中意集团股份有限公司，是经湖南省人民政府办公厅湘政办[1992]328
号批准，由中意电器集团公司长沙电冰箱厂独家发起并于 1992 年 11 月成立的股份有限公司。1993
年，经湖南省人民政府湘政办函[1993]112 号和中国证券
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