证券代码：000048 证券简称：京基智农
深圳市京基智农时代股份有限公司
投资者关系活动记录表
编号：2021-002
特定对象调研（含个人投资者来访） □分析师会议
□媒体采访 □业绩说明会
投资者关系活动类别 □新闻发布会 □路演活动
□现场参观
其他（电话会议）
参与人/单位名称 国信证券 鲁家瑞 李瑞楠
中庚基金 张炜舜
时间 2021 年 10 月 21 日上午
地点 在线
董事会秘书 尚鹏超
公司接待人员姓名 财务总监 伍玉利
证券事务副总监 肖慧
主要交流内容如下：
Q1：公司目前的股权结构是怎样的？
A1：公司控股股东为京基集团有限公司（以下简称“京基集团”），第二大股
东深圳市京基时代实业有限公司系京基集团全资子公司。京基集团合计控制公
司 72.89%的股权。
Q2：公司此前预计山海上园三、四期项目预计可回笼资金约 150 亿元，2021
年 3 季度一共回笼多少资金？是否足够支撑农业项目资本开支？
投资者关系活动主要 A2：截至 9 月底，山海御园商品房累计销售金额 57.75 亿元，累计预收款项
内容介绍
35.87 亿元，目前资金充足，后续将根据行业变化及公司资金等实际情况，合
理安排农业项目投资发展节奏。
Q3：公司前三季度分别销售多少商品猪和仔猪？截至三季度末母猪存栏量有
多少？
A3：公司目前已投产的生猪养殖项目尚处于产能逐步提升阶段，出栏量相对
较少。公司前三季度累计销售商品猪 19,323 头，仔猪 45,641 头，另销售淘汰
猪 4,816 头。截至三季度末，母猪存栏约 7.7 万头，其中基础母猪约 5.6 万头，
后备母猪约 2.1 万头。
Q4：公司目前已建成投产及在建的项目一共可实现多少出栏量？
A4：公司目前已建成投产及在建的项目包括徐闻、高州、文昌、贺州等项目，
达产后可实现出栏量约 200 万头。
Q5：公司如何看待猪价？
A5：就短期来看，受元旦、春节节日消费及肉类腌制需求提振及国家收储影
响，近期猪肉价格有所上涨。不过考虑到生猪产能及能繁母猪存栏仍处于较高
位，目前尚无法判断猪价何时到达拐点。
Q6：公司半年报 18 亿多的长期借款中有多少属于农业项目贷款？贷款期限及
利率是多少？
A6：长期借款中有 6 亿是地产开发贷，约 12 亿为农业项目贷款。农业项目贷
款期限在 5-10 年，利率区间为 3.5%-6.3%。
Q7：公司种猪主要是什么品种？
A7：目前公司引进的种猪包括长白、大白及 PIC 配套系。
Q8：公司今后二元能繁母猪的扩张还是主要依靠自繁自育吗？是否会考虑从
市场上购买？
A8：公司已在徐闻项目建立 1,500 头规模核心群和 6,000 头扩繁群，能够满足
现有项目的种猪需求，暂时无需外购。
附件清单（如有） 无
披露日期 2021 年 10 月 22 日
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