证券代码：000045、200045 证券简称：深纺织A、深纺织B 公告编号：2013-33
深圳市纺织(集团)股份有限公司
关于签署物业租赁合同的提示性公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
深圳市纺织（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）位于深圳市福田区
华强北路3号深纺大厦AB座1-4楼的物业整体租赁合同将于2013年8月28日期满，
公司与多家潜在客户沟通、商议和比较后，在综合考虑降低经营风险、稳定租金
收入等因素基础上，选择了原租户深圳市金斯泰投资发展有限公司（以下简称“金
斯泰公司”）作为承租客户。2013年7月15日，公司与金斯泰公司签署了《深圳
市房屋租赁合同书》和《补充合同》（合称为“租赁合同”），该租赁合同尚需
提交公司董事会审议。
一、合同风险提示
1、合同生效条件
该租赁合同经双方协商一致订立，经公司董事会审议通过后生效。
2、合同的履行期限
自2013年8月29日起至2022年8月28日止，共计9年。
3、合同的重大风险及重大不确定性
因本合同执行周期较长, 合同双方任何一方违反本合同规定造成违约，存在
影响合同预期收益的风险。
二、合同对方情况
1、金斯泰公司基本情况
金斯泰公司法定代表人孙力，公司注册地深圳市福田区华强北路3005号601
1
室，注册资本1,800万元，主营业务为投资兴办实业；国内商业、物资供销业；
开办与经营女人世界专业市场、女人世界名店市场、女人世界汽车交易市场。金
斯泰公司与公司不存在关联关系。
2、履约能力分析
金斯泰公司自1994年成立以来一直致力于专业市场的开办与经营，包括深圳
华强北女人世界名店在内数个专业市场，经营年限最长的已达18年之久，目前在
全国各地开设分店近十家。其所属“女人世界”品牌屡获殊荣，2003获得“最具
影响力的深圳知名品牌”，2010年7月荣膺深圳特区30年“深圳老字号”光荣称
号。金斯泰公司一直本着重合同守信用的原则，从未有过拖欠业主租金的现象，
信用状况良好，该公司经营多年，实力雄厚，完全具备向我公司按期、足额支付
合同约定的租金及其他费用的支付能力。
三、合同的主要内容
1、租赁期限
自2013年8月29日起至2022年8月28日止，共计9年。
2、租赁价格
参照市场价格，双方协商确定。
3、租赁收入
该租赁合同为续租合同，原租赁面积不变，租金在原租金的基础上增加了
10%，前3年不再递增。第4-6年每年递增5%，第7-9年每年递增8%。9年租金收入
共计约人民币2.78亿元。
4、结算方式
按月支付，每月25日前向公司交付下月租金。
5、合同生效
双方协商一致订立，经公司董事会审议通过后生效。
6、违约责任
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合同双方任何一方违反本合同规定造成违约，应当支付违约金，赔偿另一方
因此而遭受的损失（包括但不限于实际损失和预期收益以及因处理违约所产生的
各项费用）。
四、合同履行对公司的影响
该租赁合同的履行对公司本年度和未来年度财务状况、经营成果均有一定积
极影响，不构成重大影响，公司的主要业务不会因履行本合同而对交易对方形成
依赖。
五、合同审议程序
公司于2013年7月15日召开会议，审议通过了《关于深纺大厦AB座1-4楼续租
合同的议案》，该租赁合同尚需提交公司董事会审议。该租赁合同的签署不构成
关联交易，根据公司《章程》相关规定，无需公司股东大会审议。
六、备查文件目录
1、《深圳市房屋租赁合同书》
2、《补充合同》
特此公告
深圳市纺织(集团)股份有限公司
董 事 会
二○一三年七月十七日
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