证券代码：000040 证券简称：深鸿基 公告编号：临 2011-03 号
深圳市鸿基（集团）股份有限公司
2010 年度业绩快报
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：本公告所载2010年度的财务数据经会计师事务所初步审计，部分
事项尚待确认，与年度报告中披露的最终数据可能存在差异，具体数据详见《公
司2010年年度报告》，请投资者注意投资风险。
一、2010年度主要财务数据和指标
单位：人民币元
项目 本报告期 上年同期 增减变动幅度（％）
营业总收入 777,211,705.95 696,718,259.58 11.55%
营业利润 153,793,414.47 66,957,709.30 129.68%
利润总额 128,334,519.92 66,846,313.95 91.98%
归属于上市公司股东
96,586,077.75 64,356,382.89 50.08%
的净利润
基本每股收益（元） 0.21 0.14 50.00%
加权平均净资产收益
10.16% 7.51% 增加 2.65 个百分点
率
本报告期末 本报告期初 增减变动幅度（％）
总 资 产 2,279,747,546.12 2,831,794,510.76 -19.49%
归属于上市公司股东
829,928,335.47 901,947,325.95 -7.98%
的所有者权益
股 本 469,593,364.00 469,593,364.00 ——
归属于上市公司股东
1.767 1.921 -8.02%
的每股净资产（元）
二、经营业绩和财务状况情况说明
报告期，公司围绕董事局确立的“加快产业结构调整，集中资源发展房地产
业，打造专业房地产上市公司”的战略目标，基本完成了非房地产业务的产业剥
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离及结构调整工作；集中资源加快房地产项目开发进度及销售; 同时积极拓展新
房地产项目。报告期内，因公司结转西安“鸿基紫韵”房地产项目销售收入、
西安房地产项目公司股权结构调整以及对非房地产业务的资产剥离，公司营业利
润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润、每股收益均较上年同期大幅上升。
三、与前次业绩预计的差异说明
公 司 曾 于 2011 年 1 月 27 日 在 中 国 证 券 报 、 证 券 时 报 及 巨 潮 资 讯 网
www.cninfo.com.cn披露了《公司2010年年度业绩预告》，预计公司2010年度实现
归属于上市公司股东的净利润为9600万元——12900万元，每股收益0.20元/股—
—0.27元/股，本次业绩快报披露的经营业绩与前次披露的业绩预告不存在重大
差异。
五、备查文件
公司法定代表人、财务总监、财务经理签名并盖章的2010年度会计报表。
深圳市鸿基（集团）股份有限公司
董 事 局
二○一一年三月十七日
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