深圳市全新好股份有限公司 2021 年年度报告摘要
证券代码：000007 证券简称：*ST 全新 公告编号：2022-036
深圳市全新好股份有限公司 2021 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 □ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 *ST 全新 股票代码 000007
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈伟彬
办公地址 深圳市福田区梅林街道梅康路 8 号理想
时代大厦 6 楼
传真 0755-83281722
电话 0755-83280053
电子信箱 867904718@qq.com
2、报告期主要业务或产品简介
报告期内，公司董事会秉持稳经营、建队伍、促转型的思想，积极开展公司产业转型战略，主要做了以下几方面工作：
1、主营业务：公司深耕物业管理与房租租赁业，借助主要经营地华强北的地理位置与商业优势，公司业务得以稳定开展，为公司获取稳定的现金流；公司充分利用现有资源开展汽车经销业务，现已稳定经营；为更好满足零度大健康开展业务，公司收购江门都合95%的股权，积极拓展大健康业务。
2、管理方面：公司从现阶段实际情况出发，加强公司各项内部控制管理制度执行与实施。在财务管理方面，加强财务监督管理职能，统筹资金来源，审核控制好各项开支，提高资金利用率，并进一步推进预算管理工作的完善；后勤管理方面，通过优化管理流程，积极发挥综合协调职能，有效降低了管理成本；人力资源管理方面，公司严格按照国家相关规定，不断完善用工制度，改善劳动关系，增强员工的荣誉感和凝聚力，完善了考勤、员工档案及劳动纪律管理并多渠道招聘公司发展所需人才；在重大诉讼的应对上，股东方、管理层等各方群策群力，力求将公司的损失降低至最小。
3、资本运作：公司全力解决历史遗留问题，努力恢复上市公司融资功能；公司为下属公司提供担保，促进公司战略转型。
深圳市全新好股份有限公司 2021 年年度报告摘要
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：元
2021 年末 2020 年末 本年末比上年末增 2019 年末
减
总资产 432,015,468.58 364,394,022.55 18.56% 533,693,420.89
归属于上市公司股东的净资产 101,314,443.49 64,471,874.03 57.15% 209,348,140.34
2021 年 2020 年 本年比上年增减 2019 年
营业收入 202,545,808.35 45,146,397.44 348.64% 42,020,841.81
归属于上市公司股东的净利润 39,970,569.46 -122,912,266.31 132.52% 22,287,512.19
归属于上市公司股东的扣除非 12,117,047.63 1,459,702.61 730.10% 310,876.76
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -48,706,064.00 -3,359,064.84 -1,349.99% -31,798,382.76
基本每股收益（元/股） 0.1154 -0.3548 132.53% 0.0643
稀释每股收益（元/股） 0.1154 -0.3548 132.53% 0.0643
加权平均净资产收益率 48.22% -83.11% 131.33% 11.04%
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 13,155,105.20 41,796,923.63 72,894,643.55 74,699,135.97
归属于上市公司股东的净利润 -1,289,465.67 -994,592.61 -27,900.76 42,855,976.13
归属于上市公司股东的扣除非 2,385,900.08 1,400,506.87 2,856,933.36 16,047,154.95
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 5,829,954.60 -10,777,818.16 -5,728,978.65 -38,029,221.79
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普 年度报告披露 报告期末表决 年度报告披露日
通股股东总 11,064 日前一个月末 9,849 权恢复的优先 0 前一个月末表决 0
数 普通股股东总 股股东总数 权恢复的优先股
数 股东总数
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况
股份状态 数量
汉富控股有 境内非国 49,382,52 质押 49,382,527
限公司 有法人 14.25% 7 冻结
49,382,527
深圳市全新好股份有限公司 2021 年年度报告摘要
深圳市博恒 境内非国 37,500,00
投资有限公 有法人 10.82% 0 37,500,000
司
融通富国（深
圳）基金管理
有限公司－ 4.09% 14,152,62
融通富国成 4
长8号私募证
券投资基金
陈卓婷 境内自然 3.89% 13,494,07
人 2
洛克化学（深 境内非国 1.51% 5,236,200
圳）有限公司 有法人
甘滔 境内自然 0.73% 2,540,300
人
杨生平 境内自然 0.65% 2,265,668
人
邱振强 境内自然 0.64% 2,202,400
人
王晓峰 境内自然 0.58% 2,022,700
人
王珏 境内自然 0.58% 2,000,000
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