证券代码：000002、200002 证券简称：万科A、万科B 公告编号：〈万〉2008-007
万科企业股份有限公司股票交易异常波动公告暨2007年度业绩快报
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
一、关于股票交易异常情况的说明
按照交易所监测记录，截至2008年3月19日，公司股票交易价格在连续三个交易日内
收盘价格涨跌幅偏离值已累计达到20%，根据《深圳证券交易所股票上市规则》及有关规定，
属股票交易异常波动。
二、重要声明
本公司根据《深圳证券交易所上市公司信息披露工作指引第3号－股票交易异常波动》
第四条的要求，对相关问题进行了必要核实。
公司已于2007年10月30日发布2007年度业绩预增公告。公司将于2008年3月21
日公布2007年度报告。
公司2007年实现销售面积613.7万平方米，比2006年增长90.1%，销售金额523.6亿
元，比2006年增长146.6%，占全国住宅市场的份额达到2.07%。
2007年，公司结算面积393.7万平方米，同比增长35.9%，结算收入351.8亿元，同比
增长99.1%。
报告期末，公司尚有290.9万平方米已销售资源未竣工结算，合同金额总计238.1亿元。
公司2007年度主要财务数据如下：
本年比上年增减
2007年 2006年
（％）
调整前 调整后 调整后
营业收入 35,526,611,301.94 17,918,331,517.79 17,918,331,517.79 98.27%
利润总额 7,641,605,685.33 3,396,518,226.62 3,434,494,660.18 122.50%
归属于上市公司
,844,235,494.21 2,154,639,315.18 2,297,883,766.18 110.81%
股东的净利润
基本每股收益
0.73 0.37 0.39 87.18%
（注）
全面摊薄净资产
16.55% 14.48% 15.39% 1.16个百分点
收益率
本年末比上年末
2007年末 2006年末
增减（％）
调整前 调整后 调整后
总资产 100,094,467,908.29 48,507,917,570.69 49,919,840,381.14 100.51%
归属上市公司股
29,278,647,601.20 14,882,371,309.77 14,928,547,736.30 96.13%
东权益
注：根据新会计准则，2006年基本每股收益根据2007年实施的2006年度资本公积金转增
股本方案、剩余“万科转2”转股数量和转股时点及2006年度非公开增发股票数量和发行
时点计算；2007年度基本每股收益根据2007年度实施2006年度资本公积金转增股本及2007
年公开增发股票数量及其发行时点的影响计算。
董事会建议2007年度分红派息和公积金转增股本预案如下：
分红派息方案：每10股派送人民币1元（含税）现金股息。
资本公积金转增股本方案：以每10股转增6股的比例，向全体股东转增股本。
经确认，本公司目前除年度报告和分红派息和公积金转增股本预案外。没有任何根据《深
圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商
谈、意向、协议等，董事会也未获悉本公司有根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关
规定应披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息。
敬请投资者注意投资风险。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
2008年三月二十日
