证券代码：688139 证券简称：海尔生物 公告编号：2021-009
青岛海尔生物医疗股份有限公司
关于投资建设产业园的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。
重要内容提示：
项目投资标的名称：海尔生物安全科创产业园（暂定名，以当地机
关核准为准，以下简称“产业园”）。
项目建设规划：项目预计总投资为 5 亿元，其中用于购置项目建设
用地和建设厂房的金额预计为人民币 3.38 亿元，其余资金用于设备投资、
其他费用及流动资金，资金来源于公司自筹资金。项目开工后 2 年内竣工，
预计 2023 年投产，2027 年达产。
本次投资不构成关联交易，也未构成《上市公司重大资产重组管理
办法》、《科创板上市公司重大资产重组特别规定》等规定的重大资产重组，
无需提交公司股东大会审议。
相关风险提示：项目所需的国有建设用地使用权的取得、涉及的相
关政府备案或审批手续存在不确定性，项目的设计、施工、设备采购等主要
协议尚未签订，项目的实施可能存在延期、变更或终止的风险；项目建成后
拟投产的部分产品尚在研发阶段，该等产品的投产和投产后的销售情况具有
不确定性；项目资金来源全部为公司自筹，可能会对公司现金流和财务状况
产生一定影响。
一、关于建设产业园的概述
基于公司战略规划及经营发展需要，青岛海尔生物医疗股份有限公司（以下简称“公司”或“海尔生物”）计划与青岛高新技术产业开发区管理委员会（以下简称“青岛高新区管委”）合作，以公司全资子公司青岛海特生物医疗有限公司（以下简称“项目公司”）作为项目实施主体，在青岛市高新区建设海尔生物安全科创产业园，产业园预计总投资金额不超过人民币 5 亿元。
公司于 2021 年 3 月 16 日召开了第一届董事会第二十六次会议，以 10 票同
意，0 票反对，0 票弃权的表决结果审议通过了《关于投资建设产业园的议案》，并授权公司管理层办理项目建设所需的报建手续、在上述投资预算范围内与第三方签署项目建设相关的工程施工等协议，以及其他必要的法律手续与文件。本次投资不构成关联交易，也未构成《上市公司重大资产重组管理办法》、《科创板上市公司重大资产重组特别规定》等规定的重大资产重组。
二、投资协议主体的基本情况
名称：青岛高新技术产业开发区管理委员会
法定代表人：李鸿雁
地址：青岛高新区智力岛路 1 号
关联关系说明：青岛高新区管委与公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关联关系。
三、投资标的基本情况
（一）项目基本情况
1、项目名称：海尔生物安全科创产业园
2、项目建设内容：包括并不限于
（1）生物低温存储（超出现有产能部分）、生物培养、生物离心制备、样本自动化、生物低温转运等生物安全多场景方案及对应产品的生产基地；
（2）以上生物安全场景方案的技术研发基地、实验室基地及体验云数据中心；
（3）其他生物安全新产业孵化。
项目总体建筑面积初步设计约为 98,000 平方米，建成后设计产能为 20 万台
/年。
3、项目建设规划：项目预计总投资为 5 亿元，全部来源于公司自筹资金，其中用于购置项目建设用地和建设厂房的金额预计为人民币 3.38 亿元（项目拟用地面积约 68,000 平方米，最终以《国有建设用地使用权出让合同》为准），
设备投资 1.41 亿元，其他费用和流动资金 0.21 亿元。项目开工后 2 年内竣工，
预计 2023 年投产，2027 年达产。
（二）项目实施主体的基本情况
1、公司名称：青岛海特生物医疗有限公司
2、公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
3、注册资本：人民币 30,000 万元
4、营业期限：2016 年 12 月 19 日 至 无固定期限
5、经营范围：一般项目：第一类医疗器械生产；第一类医疗器械销售；第二类医疗器械销售；制冷、空调设备销售；实验分析仪器制造；实验分析仪器销售；仪器仪表销售；特种设备销售；医学研究和试验发展；物联网技术研发；物联网应用服务；物联网设备销售；软件开发；软件销售；信息系统集成服务；电气机械设备销售；工业自动控制系统装置制造；工业自动控制系统装置销售；电力电子元器件销售；电子测量仪器销售；电子专用设备销售；汽车新车销售；金属制品销售；家用电器研发；家用电器销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；专业保洁、清洗、消毒服务；信息技术咨询服务；低温仓储（不含危险化学品等需许可审批的项目）；办公设备销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：第二类医疗器械生产；第三类医疗器械生产；第三类医疗器械经营；消毒器械生产；消毒器械销售；药品批发；道路货物运输（不含危险货物）；建设工程设计；各类工程建设活动；货物进出口；药品进出口；技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
6、经营情况：主要从事医疗低温存储产品及实验室产品的生产和销售，是公司现有产业园项目的实施主体和合并报表范围内的全资子公司。
四、本次项目的必要性和可行性
1、 立足长期战略，扩大公司产能，完善发展布局
公司致力于成为生物安全综合解决方案服务商。围绕这一战略，基于在生物存储安全细分领域的先发优势，近年来公司业务持续拓展：纵向上不断深化物联网技术的融合创新，横向上不断布局更丰富的生物安全产品和方案应用。
在此背景下，本次公司建设生物安全科创产业园具有重要意义：一方面，随着用户需求的不断提升，预计现有产能将无法满足未来市场订单的增长，本次项目可以提前储备生产能力，逐步实现产能扩大，支持已有业务的快速发展；另一方面，本次项目建成后将重点用作生物培养、生物离心制备、样本自动化、生物低温转运等生物安全多场景方案的技术研发及实验室基地、生产基地和体验云数据中心，并支持后续新产业持续孵化，对公司完善产业布局规划、夯实未来发展基础具有重大意义。
2、顺应行业发展趋势，面向未来市场需求，保持公司领先地位
2020 年 10 月 17 日，《中华人民共和国生物安全法》颁布，生物安全对民众
健康、国家安全和人类发展的重要性日益提高；在国务院印发《中国制造 2025》中，把“生物医药及高性能医疗器械”列为重点突破发展的十大领域之一。因此，预计生物安全产业将迎来产业结构升级和国产化替代的快速发展期。
本次项目深度契合行业的技术升级和发展趋势。生物低温存储、生物培养、生物离心制备、样本自动化、生物低温转运等生物安全场景方案广泛应用于生物医学、实验室技术、生物工程、分析化学等领域。本次项目将有效提升公司生物安全场景方案的研发、生产能力并保障用户体验持续迭代，助力公司抓住行业发展机会，面向未来市场增长需求，保证行业地位的持续领先。
3、基于既有优势，保障项目顺利实施，推动公司持续发展
近年来，公司加速推进生物安全领域多类产品的研发创新工作，一批专业性强、技术壁垒高的新产品陆续上市，为生物安全科创产业园的后续顺利发展，积累了丰富的技术经验和充足的技术人才；此外，作为全球生物医疗低温存储行业龙头，公司拥有十多年医疗器械领域的生产制造经验。过硬的研发实力和丰富的产业化经验将有效保障本次项目的顺利实施，推动公司持续发展，为股东创造长期价值。
五、产业园项目投资协议的主要内容
甲方：青岛高新技术产业开发区管理委员会
乙方：青岛海尔生物医疗股份有限公司
（一）项目基本情况
1、乙方项目公司拟通过招拍挂方式获取用于产业园项目建设地块的建设用地使用权。地块位于青岛市高新区内，面积约 68,000 平方米（具体面积以自然资源和规划部门出让面积为准）。
2、项目计划总投资 5 亿元，乙方项目公司自签署《国有建设用地使用权成
交确认书》后 6 个月内开工，开工后 2 年内竣工，2023 年投产。
（二）甲方的主要权利与义务
1、甲方承诺自协议签订之日起 3 个月内完成项目土地使用权招拍挂各项准备工作，履行土地使用权招拍挂程序（若有特殊情况，甲方可推迟土地使用权招拍挂时间，但须提前 15 天通知乙方项目公司）。
2、甲方承诺将乙方项目公司在高新区所有项目列为青岛市重点项目并开辟手续审批绿色通道。
3、自乙方项目公司完成厂区总平面布局、单体建筑、施工图等设计工作并经青岛高新区相关职能部门审查后，甲方负责协调向乙方项目公司交付符合施工条件的土地，具体以土地出让合同约定的土地交付条件为准。
4、甲方承诺自来水、雨水、污水、供电、天然气、供热、通讯管线、数字有线电视等具备接入条件。自乙方项目公司向甲方正式提交配套设施申请之日起30 天内，甲方根据乙方项目公司需求，确保上述配套管线就近配套至项目用地红线。
5、甲方可协助乙方项目公司办理企业用工招聘。同等条件下，乙方项目公司优先聘用甲方下属企业从事物业、绿化、保安等服务工作。
（三）乙方的权利与义务
1、对于甲方通过招拍挂方式提供的土地，乙方项目公司应严格按本协议第一条规定的用途(即用于产业园项目建设)使用。
2、乙方项目公司所建项目，应当按规定报批环境影响评价文件、合理用能评估文件、安全评价文件。
3、乙方在项目建设过程中，必须按照国家、省、市有关安全生产建设的规定组织施工和生产，确保施工安全和生产安全。
4、乙方承诺在项目全部固定资产投资完成前，不减少乙方项目公司的注册资本。
5、乙方应遵守国家和省、市有关的法律、法规，接受甲方的管理。
（四）违约责任
本协议经双方协商一致可以变更或解除。如因国家政策调整等变化导致协议有关条款不适宜时，双方可协商对协议相应条款做出变更，如协商不成，双方可解除本协议。若任何一方违约，则另一方有权通知违约方解除协议。
如乙方项目公司最终未能通过招拍挂程序取得该宗土地使用权，甲乙双方均有权解除本协议。
六、产业园投资建设对公司的影响
海尔生物安全科创产业园项目符合公司的发展战略和国家相关的产业政策，有利于公司扩大产能，优化布局，保持行业领先地位并持续提升市场竞争力，对公司可持续发展具有长远意义。由于项目建设周期长，具体项目尚未正式投产，对公司经营业绩不会产生重大影响，不存在损害上市公司及全体股东利益的情形。
七、产业园投资建设的风险分析
1、政策风险：本项目尚处于前期阶段，项目立项、环评等相关政府部门审批手续的取得仍存在不确定性；项目国有建设用地使用权的最终成交价格及取得时间尚不能确定；项目的设计、施工、设备采购等主要协议尚未签订。如因国家或地方有关政策调整、项目审批等实施条件发生变化，项目的实施可能存在延期、变更或终止的风险。
2、运营风险：项目建成后拟投产的部分产品尚在研发阶段，该等产品投产后的销售情况可能受市场供求、国家产业政策、行业竞争情况、技术进步、公司管理及人才等因素影响，具有不确定性。
3、财务风险：本项目资金来源全部为公司自筹，可能会对公司现金流及财务状况产生一定不利影
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