证券代码：603555 证券简称：ST 贵人 公告编号：2024-065
贵人鸟股份有限公司
关于以公开拍卖方式出售部分资产的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
贵人鸟股份有限公司（以下简称“公司”）委托福建方圆拍卖有限公司（以
下简称“方圆拍卖”）于 2024 年 3 月 15 日在上海市闵行区浦江镇浦星公路 797
号 1 号楼会议室通过公开拍卖方式出售公司位于晋江市内坑镇的内坑工业园区资产。根据拍卖结果，福建省耀高体育发展有限公司（以下简称“耀高体育”）以人民币 4 亿元的拍卖价格竞得，并于当日签署《拍卖成交确认书》、《转让合同》。
本次交易不构成关联交易。
本次交易已经公司第四届董事会第三十五次会议审议通过，并将提交公司股东大会审议。
一、本次交易概述
公司于2024年2月2日、2月20日分别召开第四届董事会第三十三次会议、2024 年第三次临时股东大会，审议通过了《关于以公开拍卖方式出售部分资产的议案》，公司将委托拍卖机构通过公开拍卖方式出售公司位于晋江市内坑镇的内坑工业园区资产（房屋建筑物、在建工程及土地使用权，以下简称“标的资产”）。
方圆拍卖于 2024 年 2 月 23 日在《上海证券报》《证券日报》及上海证券交
易所网站发布了《拍卖公告》，定于 2024 年 3 月 5 日 15 时 30 分在上海市闵行区
浦江镇浦星公路797号1号楼会议室对标的资产以人民币4.8亿元的起拍价进行首次公开拍卖。截止到首次拍卖报名截止日 3 月 4 日，因无人缴纳竞买保证金，首次拍卖流拍。由于首次拍卖未成交，公司将以人民币 4 亿元作为拍卖底价于
2024 年 3 月 15 日进行第二次公开拍卖。以上具体内容详见公司于 2024 年 3 月 6
日在上海证券交易所网站披露的《贵人鸟股份有限公司关于以公开拍卖方式出售部分资产的进展公告》（公告编号：2024-052 号）。
依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规，方圆拍卖于 2024 年 3 月
6 日在《上海证券报》《证券日报》及上海证券交易所网站发布了《拍卖公告》。
截止到报名截止日 2024 年 3 月 14 日，共有 1 名竞买人报名，并按照规定提交了
相关资料和保证金。2024 年 3 月 15 日 15 时 30 分，方圆拍卖在上海市闵行区浦
江镇浦星公路797号1号楼会议室对标的资产以人民币4亿元的起拍价进行第二次公开拍卖。根据拍卖结果，竞买人耀高体育以人民币 4 亿元的拍卖价格竞得，并于同日签署了《拍卖成交确认书》、《转让合同》。具体内容详见公司于 2024年 3 月 16 日在上海证券交易所网站披露的《贵人鸟股份有限公司关于以公开拍卖方式出售部分资产的进展公告》（公告编号：2024-063 号）。
二、本次交易进展
公司于 2024 年 3 月 18 日召开第四届董事会第三十五次会议，以 8 票同意、
0 票反对、0 票弃权的表决结果，审议通过了《关于签署资产转让合同的议案》，同意公司与耀高体育签署《转让合同》，并将相关议案提交股东大会审议。
三、交易对方基本情况
交易对方公司名称：福建省耀高体育发展有限公司
注册资本：1000万元
成立日期：2024-02-22
经营范围： 一般项目：体育健康服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息技术咨询服务；鞋制造；体育用品及器材制造；皮革制品制造；箱包制造；服饰研发；服装制造；服饰制造；服装辅料制造；针织或钩针编织物及其制品制造；面料纺织加工；互联网销售（除销售需要许可的商品）；服装服饰批发；服装服饰零售；鞋帽批发；鞋帽零售；纺织、服装及家庭用品批发；产业用纺织制成品销售；纸制品销售；日用品销售；塑料制品销售；羽毛(绒)及制品销售；服装辅料销售；针纺织品及原料销售；制鞋原辅材料销售；缝制机械销售；特种劳动防护用品销售；劳动保护用品销售；体育用品及器材批发；体育用品及器材零售；户外用品销售；皮革销售；箱包销售；日用杂品销售；针纺织品销售；办公用品销售；日用百货销售；电子产品销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；工艺美术品及收藏品批发（象牙及其制品除外）；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；个人互联网直播服务；销售代
理；国内贸易代理；贸易经纪；专业设计服务；技术进出口；货物进出口。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
四、《转让合同》主要条款
出让人（甲方）：贵人鸟股份有限公司
买受人（乙方）：福建省耀高体育发展有限公司
一、转让标的
转让标的为甲方所持有的位于晋江市内坑镇内坑工业园区房屋建筑物、在建工程及土地使用权，乙方参与拍卖表示已对转让标的作充分了解知悉并认可标的不动产现状及瑕疵。
二、转让价款
经公开拍卖乙方竞得合同转让标的的拍卖成交价格为人民币肆亿元整（小写￥400,000,000元）。
三、付款安排
首付款：本合同生效之日起5个工作日内，乙方向甲方支付转让价款首付款人民币贰亿伍仟万元整（小写￥250,000,000元），乙方已缴纳的拍卖保证金可以冲抵部分首付款。
第二笔款：本合同生效且甲方就合同中第二条第2.1项已申报房产领取不动产权证后5个工作日内，乙方应向甲方支付第二笔转让价款，前两笔支付价款总计应达到转让价款的95%。
尾款：甲乙双方前往相关部门递交办理申报房产过户材料前1个工作日，乙方应向甲方支付完毕全部转让价款。
四、交付、办证及过户
4.1 交付：
（1）转让标的实物交付：本合同生效且乙方已支付的转让价款累计达到转让价款的80%后5工作日内，甲方应将转让标的实物全部交付给乙方使用，即且自交付之日起，该转让标的实物的使用权、收益权归乙方所有。
（2）相关资料交付：甲方应在转让标的过户完成后10个工作日内将办理转让标的权证相关的政府文件、凭证等与转让标的相关的全部资料均交接给乙方。
4.2 办证：转让标的中已申报房产办理不动产权证由甲方主导办理，需要乙
方配合、协助的，即乙方应当根据甲方的要求积极配合。已申报房产的不动产权证办理完成后，甲方应将《不动产权证》交由乙方保管。
4.3 过户：甲乙双方应在已申报房产的不动产权证办理完成后5个工作日内开始办理过户手续。过户登记手续原则上由乙方主导办理，甲方应当提供配合、协助义务，即甲方应当根据乙方的要求积极配合。权证过户转移手续办理的流程以相关部门为准。过户登记手续完成后，由乙方负责领取新的《不动产权证》。
4.4 在建工程：除本合同中标明的已申报房产外，按原规划尚有未建成及未动工的在建工程，后续工程的施工、投资及办证等有关事项由乙方自行出资办理。
五、合同变更及解除
5.1 经双方协商一致可变更本合同。对本合同的任何修改，需经双方同意并以签署书面文件的形式作出，否则对另一方不具有约束力；其中对本合同所作的重要或实质性修改还需参照本合同的约定获得所需要的批准、许可后方可生效；该等以书面文件形式对合同作出的修改和补充，将成为本合同不可分割的组成部分。
合同的变更不影响当事人要求损害赔偿的权利。
5.2 出现下列情形之一或多项的，双方均有权以书面通知的方式单方面解除本合同：
5.2.1 如有权政府主管部门明确表示不予同意本合同的部分条款且该部分条款对本次交易产生重大影响。
5.2.2 出现了不可抗力事件，导致履行本合同规定的义务事实上不可能。
5.2.3 若本合同所依赖的法律、法规和规章发生变化，致使本合同的主要内容成为非法，或由于国家的政策、命令，而导致本合同任何一方无法履行其在本合同项下的主要义务。
5.3 于本次交易完成日之前，经双方协商一致，双方可以以书面方式终止或解除本合同。
六、违约责任
6.1 若乙方未按照本合同约定支付首付款，甲方有权没收拍卖保证金及单方解除本合同，并有权要求乙方承担由此造成甲方的全部损失。
6.2若乙方未按照本合同约定支付转让价款，甲方有权要求乙方以逾期应付
款项为基数，按日万分之三支付违约金。
6.3 若甲方未按本合同约定履行交付、办证及过户登记之配合的义务，则乙方有权要求甲方自逾期之日以已付价款为基数，按日万分之三支付违约金，直至甲方履行相应义务之日。
七、特别约定
7.1 甲方在本合同生效后7个工作日内根据乙方付款进度开始办理抵押物解押手续；若甲方未按乙方付款进度办理且影响转让标的办理过户的，乙方有权拒绝履行/相应顺延履行在后履行的义务，且无需承担任何违约责任。
7.2 除本合同另有约定外，与转让标的相关的债权债务不因本合同的签订和履行而发生任何转移，即仍由甲方自行承担，与乙方无关。若因此导致乙方损失的，乙方有权向甲方追偿。
7.3 双方约定转让标的办理权证转移手续的时间为自本合同生效之日起1年，该期间以下简称为“约定期间”）。除本合同另有约定外，在约定期间内：
（1） 如非因乙方原因导致双方无法完成过户手续的，双方应于约定期间届满之日起7个工作日内另行协商是否解除本合同。双方协商解除本合同的，甲方应自本合同解除之日起10日内无息退还乙方已支付的所有款项。除此之外，双方互不追究由此产生的任何违约责任及经济赔偿。
（2）如因乙方原因在约定期间内导致双方无法完成过户手续，乙方应继续履行本合同，无权行使解除权，更无权要求甲方承担任何违约责任。
（3）未经乙方事先书面同意（乙方违约除外），甲方不得以任何方式处置转让标的；否则，应承担因此给乙方造成的全部损失。
7.4 当甲方将转让标的实际交与乙方后，即转让标的交付后，其拆迁、损毁、灭失等风险即由乙方自行承担。若涉及拆迁补偿收益的，收益归乙方所有，但乙方应优先支付应付甲方转让标的的剩余价款（若有）。
五、本次交易对公司的影响
标的资产原规划为运动鞋服供应链建设项目，已不符合公司实际经营发展需要，本次交易将进一步盘活公司低效资产，提高资产使用效益，聚焦主业发展。
本次交易将补充公司流动资金，有利于公司日常经营健康稳健发展。
本次交易将产生资产减值损失，具体金额最终以会计师审计结果为准。
六、其他说明
（一）经查询，本次拍卖的买受人不属于公司关联方，本次交易不构成关联交易。
（二）本次交易将提交公司股东大会审议。
特此公告。
贵人鸟股份有限公司董事会
2024年3月19日
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