杭叉集团股份有限公司
关于网络竞价中标资产暨关联交易的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
杭叉集团股份有限公司（以下简称“杭叉集团”或“公司”）于2019
年3月5日收到浙江产权交易所（以下简称“浙交所”）的《产权交易
签约通知函》，公司通过网络竞价方式以人民币44,265,760.00元的价格
中标了浙江华昌液压机械有限公司（以下简称“华昌液压”）资产。
本次交易构成关联交易，但未构成重大资产重组。
公司于2019年2月28日召开了第五届董事会第二十次会议，审议通过
了《关于竞价受让浙江华昌液压机械有限公司资产的议案》，授权公司
在总价壹亿元内根据实际竞价情况参与竞价受让上述资产。根据《公司
信息披露暂缓及豁免业务管理制度》的相关规定，本次网络竞价属于临
时性商业秘密，符合暂缓披露的条件，公司内部已履行了相应的审批程
序，本次交易无需经股东大会审议。
过去12个月公司与华昌液压发生的日常关联交易已经董事会、股东大会
审议，除此之外公司不存在与同一关联人进行的交易以及与不同关联人
进行的交易类别相关的交易。
一、关联交易概述
1、公司为进一步储备产能扩充场地，方便一体化管理和规模化运营，以人民币44,265,760.00元购买华昌液压位于浙江省杭州市临安区青山湖街道相府路666号的包括华昌液压所属的建筑物类固定资产、设备类固定资产及无形资产--土地使用权等。
液压董事、董事徐利达先生兼任华昌液压监事，根据《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》的相关规定，本次交易为关联交易，但本次交易方华昌液压参与面向不特定对象进行的公开招标，交易结果存在不确定性，根据《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司信息披露暂缓与豁免业务指引》及公司制定的相关规定，本次关联交易虽按照正常的关联交易审议授权，但根据后续竞价结果存在不确定性的情况进行暂缓披露董事会审议结果，公司已根据上述制度办理好信息保密登记手续。
3、根据《上市公司重大资产重组管理办法》等相关制度规定，本次关联交易不构成重大资产重组。
4、根据《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》、《公司章程》等相关规则和制度的规定，本次关联交易无需经股东大会审议。
二、关联方的基本情况
（一）基本情况
1.公司名称：浙江华昌液压机械有限公司
2.统一社会信用代码：91330185143049450F
3.公司类型：其他有限责任公司
4.注册地址：浙江省杭州市临安区青山湖街道相府路666号
5.法定代表人：程三红
6.注册资本：3,600万元
7.成立时间：1978年05月10日
8.经营范围：试制:机械科研产品;制造、加工:液压油缸、液压阀、液压泵及马达、液压件、液压系统、水泵、电机、包装机械(在许可项目批准的有效期内方可经营)。服务:液压技术开发、转让、咨询;液压机械设备维修;其他无需报经审批的一切合法项目。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
9.股权结构
序号 股东名称 出资金额（元） 持股比例（%）
1 浙江省机电设计研究院有限公司 14,040,000 39.00
2 杭叉集团股份有限公司 12,240,000 34.00
3 其他25名自然人 9,720,000 27.00
合计 36,000,000 100.00
（二）交易对方近一年一期主要财务指标
单位：元
序号 项目 2017年12月31日 2018年9月30日
1 资产总计 173,682,708.09 216,870,724.50
2 负债总计 44,028,609.21 74,649,819.73
3 股东权益 129,654,098.88 142,220,904.77
项目 2017年 2018年1-9月
4 营业收入 210,014,330.64 242,407,852.89
5 营业利润 20,887,560.69 24,843,125.39
6 净利润 18,791,999.89 21,931,085.1
三、关联交易标的基本情况：
（一）资产基本情况
1、土地、房屋建筑物
（1）土地情况
类 别 内 容
土地位置 青山湖街道东环路88号
土地证号 临国用（2012）第01391号
证载面积 28,938.02m²
审核用途 工业用地
终止日期 2056年11月11日
（2）房屋建筑物：青山湖街道东环路88号（8幢整幢）及工业厂房等
序号 房屋产权证号 证载建筑面积
1 临房权证青山湖字第201100076号 13,136.02m²
2 临房权证青山湖字第201100077号 8,027.16m²
合计 21,163.18m²
涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
3、交易标的最近一年又一期财务报表的账面价值及评估价值情况
单位：元
序 账面净值 增值率
资产名称 账面原值 评估价值
号 2017年12月31日 2018年8月31日 （%）
1 建筑物类固定资产 31,584,881.53 19,446,309.05 18,340,925.61 25,911,660.00 41.28
2 设备类固定资产 1,574,783.60 831,917.15 764,367.23 759,800.00 -0.60
3 无形资产---土地使 4,926,220.49 3,920,868.89 3,853,845.45 17,594,300.00 356.54
用权
合计 38,085,885.62 24,199,095.09 22,959,138.29 44,265,760.00 92.80
注：上表中2017年度数据已经审计，2018年8月31日数据未经审计。
（二）资产评估情况
上述资产组合截至评估基准日2018年8月31日的账面价值为22,959,138.29
元。坤元资产评估有限公司以2018年8月31日为基准日,根据评估对象、价值
类型、资料收集情况等相关条件，本次对固定资产采用成本法进行评估，对无形
资产—土地使用权采用市场法进行评估。并出具了《浙江华昌液压机械有限公司
拟转让单项资产价值评估项目资产评估报告》（坤元评报〔2018〕597号），评
估结论为：华昌液压公司拟转让的单项资产的评估价值为44,265,760.00元（大
写为人民币肆仟肆佰贰拾陆万伍仟柒佰陆拾元整）。
本次评估中，对无形资产—土地使用权采取市场法进行评估，增值额为
13,740,454.55元，增值率达356.54%。本次评估是基于该宗土地位于杭州市2017
年新成立的“第十区”，地理位置毗邻余杭区，工业产值逐年增长，属于浙江省
“一小时交通、经济、生活圈”的核心地带，高速公路、城市环线、省道、城市
快速路及城际轻轨交错覆盖。且该宗地地势平坦、形状规则、内部交通条件较好，
红线内“五通一平”。附近土地交易活跃，且周围土地资源紧缺。评估机构通过
具体比较土地用途、交易日期、交易情况、使用年期、区域因素及个别因素等情
况，得出上述评估结论。
（三）资产定价情况
本次关联交易华昌液压通过公开招拍挂及网络竞价方式进行资产出让，公司
元，遵循公平、合理的定价原则，交易价格公允，交易风险可控，不存在损害公司及股东尤其是非关联股东和中小股东合法权益的情况。
四、交易合同的主要内容
甲方：浙江华昌液压机械有限公司
乙方：杭叉集团股份有限公司
（一）转让标的
1、本合同转让标的为甲方所持有的浙江华昌液压机械有限公司土地、厂房及附属设施。
2、甲方权属证明文件信息如下：
（1）房屋坐落：青山湖街道东环路88（7幢整幢）；房产证号：临房权证青山湖字第201100076号；房屋所有权人：浙江华昌液压机械有限公司；共有情况：单独所有；规划用途：工业厂房；总层数：4；建筑面积：13,136.02平方米；地号：03-13-32；土地使用权取得方式：出让；土地使用年限：至2056-11-1止。
（2）房屋坐落：青山湖街道东环路88（8幢整幢）；房产证号：临房权证青山湖字第201100077号；房屋所有权人：浙江华昌液压机械有限公司；共有情况：单独所有；规划用途：工业厂房；总层数：1；建筑面积：8,027.16平方米；地号：03-13-32；土地使用权取得方式：出让；土地使用年限：至2056-11-1止。
（3）房屋坐落：青山湖街道东环路88；土地证号：临国用（2012）第01391号；土地使用权人：浙江华昌液压机械有限公司；地号：003-005-023；地类（用途）：工业用地；取得价格：165.00；使用权类型：出让；终止日期：2056年11月11日；
