北京翠微大厦股份有限公司
Beijing Cuiwei Tower Co., Ltd.
（北京市海淀区复兴路33号）
首次公开发行股票招股意向书摘要
保荐人（主承销商）
（北京市朝阳区安立路66号4号楼）
北京翠微大厦股份有限公司 招股意向书摘要
发行人声明
本招股意向书摘要的目的仅为向公众提供有关本次发行的简要情况，并不
包括招股意向书全文的各部分内容。招股意向书全文同时刊载于上海证券交易
所网站（www.sse.com.cn）。投资者在做出认购决定之前，应仔细阅读招股意向
书全文，并以其作为投资决定的依据。
投资者若对本招股意向书及其摘要存在任何疑问，应咨询自己的股票经纪
人、律师、会计师或其他专业顾问。
发行人及全体董事、监事、高级管理人员承诺招股意向书及其摘要不存在
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对招股意向书及其摘要的真实性、准确
性、完整性承担个别和连带的法律责任。
公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证招股意向书及
其摘要中财务会计资料真实、完整。
中国证监会、其他政府部门对本次发行所作的任何决定或意见，均不表明
其对发行人股票的价值或者投资者的收益做出实质性判断或者保证。任何与之
相反的声明均属虚假不实陈述。
第一章 重大事项提示
本公司特别提醒投资者认真阅读本招股意向书全文，并特别注意下列重大
事项提示：
1、本公司控股股东翠微集团承诺：承诺人持有发行人的股份自发行人股票
上市之日起三十六个月内，不转让或委托他人管理承诺人直接和间接持有首次
公开发行股票前承诺人持有的股份，也不由发行人回购该部分股份。
本公司股东兴源房地产承诺：本次公开发行前，承诺人共持有发行人股份
2,725.80万股，其中于2011年9月向翠微股份增资955.80万股。对于2011年9
月承诺人向翠微股份增资前持有的1,770万股股份，自发行人股票上市之日起十
二个月内，不转让或者委托他人管理其直接和间接持有的该部分股份，也不由
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北京翠微大厦股份有限公司 招股意向书摘要
发行人回购该部分股份；对于2011年9月承诺人向翠微股份增资的955.80万股
股份，自完成该次增资的工商变更登记之日（2011年9月14日）起三十六个月
内，不转让或者委托他人管理其直接和间接持有的该部分股份，也不由发行人
回购该部分股份。
本公司股东华纺房地产承诺：本次公开发行前，承诺人共持有发行人股份
2291.52万股，其中于2011年9月向翠微股份增资803.52万股。对于2011年9
月承诺人向向翠微股份增资前持有的1,488万股股份，自发行人股票上市之日起
十二个月内，不转让或者委托他人管理其直接和间接持有的该部分股份，也不
由发行人回购该部分股份；对于2011年9月承诺人向翠微股份增资的803.52万
股股份，自完成该次增资的工商变更登记之日（2011年9月14日）起三十六个
月内，不转让或者委托他人管理其直接和间接持有的该部分股份，也不由发行
人回购该部分股份。
本公司股东凯振照明承诺：本次公开发行前，承诺人共持有发行人股份
443.52万股，其中于2011年9月向翠微股份增资155.52万股。对于2011年9
月承诺人向翠微股份增资前持有的288万股股份，自发行人股票上市之日起十
二个月内，不转让或者委托他人管理其直接和间接持有的该部分股份，也不由
发行人回购该部分股份；对于2011年9月承诺人向翠微股份增资的155.52万股
股份，自完成该次增资的工商变更登记之日（2011年9月14日）起三十六个月
内，不转让或者委托他人管理其直接和间接持有的该部分股份，也不由发行人
回购该部分股份。
2、根据本公司于2011年10月8日召开的2011年第三次临时股东大会决
议，本次公开发行股票时滚存的未分配利润由新老股东按发行后的持股比例共
同享有。
2011年12月3日，本公司召开2011年第四次临时股东大会审议通过关于
修订《公司章程（草案）》的议案。根据修订后的《公司章程（草案）》，公司发
行后的利润分配政策为：
（1）股利分配原则：公司实行持续、稳定的利润分配政策，公司的利润分
配应重视对投资者的合理投资回报，并兼顾公司的可持续发展。
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北京翠微大厦股份有限公司 招股意向书摘要
（2）利润分配形式和比例：公司采取现金、股票、现金和股票相结合或者
法律允许的其他方式分配股利。公司可以进行中期现金分红。
公司利润分配不得超过累计可分配利润的范围，每年以现金形式分配的利
润不少于当年实现的可供分配利润的20%。公司可以根据盈利状况及资金需求
情况进行中期现金分红。
公司主要采取现金分红的股利分配政策，即：公司当年度实现盈利，在依
法提取法定公积金、盈余公积金后进行现金分红；若董事会认为公司资产规模、
经营规模等与公司股本规模不匹配时，可以在满足上述现金股利分配之外，提
出并实施股票股利分配预案。
（3）公司在上一个会计年度实现盈利，但公司董事会在上一会计年度结束
后未提出现金利润分配预案的，应当在定期报告中详细说明未分
