证券代码：603110 证券简称：东方材料 公告编号：2020-055
新东方新材料股份有限公司
关于对外出售部分闲置不动产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要风险提示：
●本次出售的资产尚未明确交易价格。
●本次出售资产的购买方尚未确定，如后续交易涉及关联第三方，公司将履行相应的审批程序，以保证交易遵循市场公允价值。
●本次出售资产实际实施过程中，尚存在出售时间、价格、购买方的履约能力等方面的不确定因素，公司特此提醒广大投资者注意以上风险。
●本次出售资产尚需提交公司股东大会批准后实施。
一、本次出售资产的基本情况
新东方新材料股份有限公司（以下简称“公司”）于 2020 年 10 月 20 日召开了第四届
董事会第四次会议，审议通过了《关于对外出售部分闲置不动产的议案》，拟将位于黄岩区江口街道永丰路 2 号、6 号的国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权对外进行出售，鉴于预计本次出售资产事项（以下简称“本次出售”）产生的利润占公司 2019 年度经审计净利润的 50%以上，根据《上海证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关规定，本次出售资产尚需提交公司股东大会审议批准。
（一）资产情况概述：由于黄岩区城市建设规划改变，公司位于黄岩区江口街道永丰
路 2 号、6 号共计 27336.4 平方米（约 41 亩）土地，不能用于化工项目的生产建设，与公
司主导产品所需的用地性质不相符，从而导致土地闲置。目前，该块地产已取得相应的不动产权证书，并且已建设非化工类项目可使用的房屋（构筑物）26215.14 平方米（已取得产权证书），部分建筑物（面积约 13835 平方米，以取得产权证登记的面积为准）尚未竣工验收，未取得相应的产权。
（二）资产的权属情况：本次出售的闲置不动产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，亦不存在妨碍权属转移的其他情况。尚未取得产权的部分房屋建筑，公司后续将抓紧办理相应产权，不影响本次出售。
（三）资产账面价值情况：截止本公告出具之日，该项资产的账面价值约 5483 万元（未经审计）。
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二、交易对方的基本情况
本次出售的购买方为不确定的对象，公司后续将根据交易情况，及时披露购买方的相关信息及进展情况。
如后续交易涉及关联第三方，公司将重新召开董事会及股东大会，履行相应的审议程序，以保证交易遵循市场公允价值的原则，不损害上市公司及广大股东的利益。
三、交易价格确定及履约安排
公司将根据该不动产权的评估价格、市场价格以及政府指导价的范围内确定合理的交易价格，与购买方签署相关合同并及时对外披露进展情况。截至目前，本次出售暂无签署相关正式合同或作出履约安排。
四、交易目的及对公司的影响
该项资产取得时间较早（2007 年 10 月），目前由于当地政府规划原因不能用于化工
项目的生产建设，与公司主导产品所需的用地性质不相符，从而导致土地闲置。本次出售资产主要是为了盘活闲置资产，保证充裕的流动资金。本次出售涉及的建设用地为公司非生产用地，不会对公司持续生产经营构成重大不利影响。
预计本次出售资产事项产生的利润超过 5,000 万元人民币（未经审计），占公司 2019
年度经审计净利润的 50%以上，根据《上海证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关规定，本次出售资产尚需提交公司股东大会审议批准。
五、独立董事意见
公司全体独立董事对本次出售资产发表意见如下：董事会本次出售部分闲置不动产有利于盘活公司闲置资产，保证公司流动资金充裕。本次出售不会对公司持续生产经营构成重大不利影响，不存在损害公司及全体股东特别是中小股东合法权益的情形。因此，我们对本议案表示同意意见，并提交公司股东大会审议。
六、其他事项
本次出售不涉及公司人员安置、土地租赁等情况。本次出售所得款项将用于公司主营业务发展。董事会授权公司总经理审核并签署本次出售后续相关协议及其他法律文件。
七、风险提示
1、本次出售的资产尚未明确交易价格。
2、本次出售资产的购买方尚未确定，公司后续将根据交易情况，及时披露购买方的相关信息及进展情况。如后续交易涉及关联第三方，公司将履行相应的审批程序，以保证交易遵循市场公允价值。
3、本次出售资产实际实施过程中，尚存在出售时间、价格、购买方的履约能力等方面
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的不确定因素。
公司特此提醒广大投资者注意以上风险。
八、备查文件
1、《新东方新材料股份有限公司第四届董事第四次会议决议》
2、《新东方新材料股份有限公司独立董事关于董事会四届四次会议所涉部分事项的独立意见》
特此公告。
新东方新材料股份有限公司董事会
2020 年 10 月 21 日
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