公司代码：601992 公司简称：金隅集团
北京金隅集团股份有限公司
2020 年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
2020年度，公司合并实现归属于母公司股东净利润2,843,772,517.94元。母公司实现可供股东
分 配 利 润 为 3,390,370,227.28 元 ， 截 至 2020 年 期 末 母 公 司 累 计 可 供 股 东 分 配 的 利 润 为
15,694,848,196.73元。
公司拟以2020年末总股本10,677,771,134股为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.6元（含税），共计派发股利总计人民币640,666,268.04元，剩余未分配利润以后年度分配。
二 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上交所 金隅集团 601992 金隅股份
H股 联交所 金隅集团 02009 金隅股份
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 郑宝金
办公地址 北京市东城区北三环东路36号环球贸
易中心D座
电话 010-66417706
电子信箱 zhengbaojin@bbmg.com.cn
2 报告期公司主要业务简介
（一）公司所从事的主要业务、经营模式
1、水泥及预拌混凝土业务：公司是全国第三大水泥产业集团，具有较强的区域规模优势和市场控制力，是国内水泥行业低碳绿色环保、节能减排、循环经济的引领者。水泥业务坚持以京津冀为核心战略区域，不断延伸布局半径，主要布局在京津冀、陕西、山西、内蒙、东北、重庆、
山东、河南和湖南等 13 个省（直辖市、自治区），熟料产能约 1.1 亿吨、水泥产能约 1.7 亿吨。公
司以水泥为核心，延伸出相关产品及服务内在联动机制，目前预拌混凝土产能近 6000 万立方米，
骨料产能 3900 万吨，助磨剂、外加剂产能约 24 万吨；危废、固废年处置能力近 280 万吨。公司
坚持拓展市场与整合战略资源同步推进，全国石灰石总储量 44 亿吨，在京津冀地区的石灰石储量近 17 亿吨。
2、新型建材及商贸物流业务：公司是全国建材行业领军企业、京津冀最大的绿色、环保、节能建材生产供应商之一，拥有家具木业、墙体及保温材料、建材商贸、装配式建筑体系及部品、装饰装修等建材行业全产业链产品和服务。2020 年新型建材产业以科技创新为引领，依托金隅智造房屋技术体系，初步构建以“装配式建筑、老旧小区改造、新农村建设、被动式房屋”为主的产业链体系。公司新型建材产品及施工安装服务广泛应用于北京城市副中心项目及配套、雄安新区、冬奥场馆、北京环球影城、抗疫医院等重点热点项目建设中，充分展示了金隅新型建材产业的品牌、品质和产业链优势，提升了产品体系应用和协同营销水平。商贸物流产业在风险可控的前提下，完善供应链网络配置和资产布局，持续做实做精国际贸易和建材商贸物流业务。
3、房地产开发业务：公司是房地产百强企业和北京综合实力最强的房地产企业之一，公司耕耘房地产开发建设 30 多年，具备多品类房地产项目综合开发能力，连续多年荣获中国房地产百强企业等荣誉，在行业内拥有较高的影响力和品牌知名度。公司先后开发建设房地产项目 130 多个，
总建筑规模约 3000 万平方米，总资产规模 1400 多亿元，年开复工规模 800 多万平方米，年销售
收入 500 亿元。截至 2020 年底已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成都、合肥、青岛、唐山、海口等 15 个城市，形成了“立足北京，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的全国化开发格局。公司在不断巩固核心业务优势的基础上，努力开展新型业态培育，围绕非首都城市功能疏解和京津冀协同发展，积极研究探索城市更新，已成功进入产业地产、科创地产等多领域，为公司带来了新的发展机遇。
4、物业投资与管理业务：公司是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与管理者之一，目前在北京及天津持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积约 178 万平方米，其中在北京核心区的高档投资性物业约 110 万平方米；物业管理面积（包括住宅小区和底商）近 1380万平方米，专业化能力、品牌知名度、出租率和收益水平多年保持北京乃至全国业内领先水平。
（二）重点行业情况说明
1、水泥行业
面对新冠肺炎疫情的巨大冲击和复杂的国内外社会环境，我国继续加强宏观政策逆周期调节力度，分阶段、有节奏、有针对性地推出一系列政策举措，经济快速回暖，水泥相关的固定资产投资、房地产投资、基建投资指标快速回升明显。根据国家统计局《2020 年国民经济和社会发展统计公报》统计，2020 年，全国固定资产投资（不含农户）518,907 亿元，同比增长 2.9%，其中基础设施投资增长 0.9%，房地产开发投资增长 7.0%。从水泥供需两端来看，2020 年全年我国水泥需求量、产销量继续保持在高位平台期，根据国家统计局数据，2020 年全国水泥产量 24.0 亿吨，同比增长 2.5%，价位水平与 2019 年相当。水泥行业依旧保持稳健发展态势。
2、房地产开发行业
2020 年，疫情未改楼市调控总基调，因城施策精准调控稳市场，下半年以来，中央多次召开会议强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，稳地价、稳房价、稳预期；与此同时，房地产金融监管持续强化，“三道红线”试点实施。成交规模基本恢复，高端改善需求加速释放，价格稳中有升，长三角和珠三角地区价格上涨明显。一线城市推地量及优质地块推出量增加，带动楼面价上涨。
据国家统计局数据显示，2020 年全国房地产开发投资 141,443 亿元，比上年增长 7.0%，增速
比上年回落 2.9 个百分点。其中，住宅投资 104,446 亿元，增长 7.6%。住宅投资占房地产开发投
资的比重为 73.8%，比去年提高 0.4 个百分点。房地产开发企业房屋施工面积 926,759 万平方米，
比上年增长 3.7%。其中，住宅施工面积 655,558 万平方米，增长 4.4%。房屋新开工面积 224,433
万平方米，下降 1.2%。房屋竣工面积 91,218 万平方米，下降 4.9%。其中，住宅竣工面积 65,910
万平方米，下降 3.1%。2020 年，房地产开发企业土地购置面积 25,536 万平方米，比上年下降 1.1%。
商品房销售面积 176,086 万平方米，比上年下降 2.6%。住宅销售面积增长 3.2%，办公楼销售面积
下降 10.4%，商业营业用房销售面积下降 8.7%。商品房销售额 173,613 亿元，增长 8.7%，比上年
提高 2.2 个百分点。其中，住宅销售额增长 10.8%，办公楼销售额下降 5.3%，商业营业用房销售
额下降 11.2%。2020 年末，商品房待售面积 49,850 万平方米，比上年末增加 29 万平方米。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2020年 2019年 本年比上年 2018年
增减(%)
总资产 291,352,383,389.90 282,123,755,708.33 3.27 268,276,091,699.13
营业收入 108,004,884,351.35 91,829,311,097.05 17.61 83,116,733,092.15
归属于上市 2,843,772,517.94 3,693,582,654.45 -23.01 3,260,449,276.97
公司股东的
净利润
归属于上市 1,933,620,092.36 3,204,906,605.19 -39.67 2,903,344,151.62
公司股东的
扣除非经常
性损益的净
利润
归属于上市 63,375,936,261.02 61,131,199,597.33 3.67 57,665,471,499.88
公司股东的
净资产
经营活动产 15,455,733,791.09 9,521,681,287.81 62.32 -5,042,633,652.16
生的现金流
量净额
基本每股收 0.27 0.35 -22.86 0.31
益（元／股
）
稀释每股收 0.27 0.35 -22.86 0.31
益（元／股
）
加权平均净 4.48 6.22 减少1.74个 6.06
资产收益率 百分点
（%）
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 13,718,585,532.17 27,209,512,602.47 30,908,451,028.49 36,168,335,188.22
归属于上市公司股东的净利润 136,736,522.36 1,386,855,592.22 1,192,587,949.
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