红星美凯龙家居集团股份有限公司
证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2022-088
红星美凯龙家居集团股份有限公司
关于公司预计提供财务资助的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
1、主要内容：红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称 “公司”）及其控股的子（分）公司将向参股的自营商场项目公司、联营合营家居商场项目公司以及开业委管商场合作方提供财务资助，计划在未来 12 个月内新增提供财务资助额度合计不超过人民币 5.39 亿元，利率不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，具体资助期限以公司与接受财务资助对象签订的相关合同为准。
2、履行的审议程序：本次提供财务资助事项已经公司第四届董事会第五十一次临时会议审议通过，尚需提交公司股东大会审议，有效期为自公司股东大会审议通过之日起 12 个月。公司独立董事对本次提供借款事项发表了同意的独立意见，本次事项不涉及关联交易和重大资产重组。
3、风险提示：本次提供财务资助事项可能出现接受财务资助的对象无法按期、足额偿还财务资助本金的风险，公司将采取有效的措施保障资金的安全性，确保公司资金安全。敬请广大投资者注意投资风险。
为了支持公司自身的业务经营、合营联营家居商场以及开业委管商场经营所需，公司及其控股的子（分）公司将向参股的自营商场项目公司、联营合营家居
商场项目公司以及开业委管商场合作方提供财务资助。公司于 2022 年 10 月 21
日召开第四届董事会第五十一次临时会议审议并通过了《关于公司预计提供财务资助的议案》，同意公司及其控股的子（分）公司在不影响公司正常生产经营的情况下，计划在未来 12 个月内新增提供财务资助额度合计不超过人民币 5.39 亿元。
红星美凯龙家居集团股份有限公司
上述财务资助系根据 2022 年 10 月 21 日生效的《红星美凯龙家居集团股份
有限公司提供财务资助管理制度》规定所作的预计，待后续股东大会审议通过后
正式生效，并替代公司 2021 年年度股东大会审议通过的《关于使用自有资金对
外提供财务资助的议案》。
根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》相关规
定，公司独立董事和保荐机构都发表了同意的意见，本事项尚需提交公司股东大
会审议。现将具体情况公告如下：
一、 预计新增财务资助情况
（一）财务资助对象及额度
资助主体 资助类型 具体被资助对象 计划资助额 资金使用费 资助期限
度（亿元）
参股的自营商 宁波凯创置业有限公司 1.80
场项目公司 西安佳和兴家居有限责任 1.30
公司
上海名艺商业企业发展有
公司或其 限公司 利率不超过
控股子 芜湖明辉商业管理有限公 合同成立时
（分）公 联营合营家居 司 0.29 一年期贷款 以签订的相
司 商场项目公司 深圳红星美凯龙商业管理 市场报价利 关合同为准
有限公司 率四倍
广州红星美凯龙世博家居
广场有限公司
开业委管商场 开业委管商场合作方 2.00
合作方
合计 5.39
1、向参股的自营商场项目公司提供借款
该类型借款的债务人为公司自营商场拟合作项目的合作方或合资项目公司。
根据该等项目合作协议的相关约定，通常由项目的合作方负责提供土地、公司提
供项目建设相关的资金。于建设前期，公司通过借款形式根据项目建设进度向合
作方或项目公司提供所约定的资金投入，并在后续转为对项目公司的投资款或股
权转让款。
红星美凯龙家居集团股份有限公司
2、向联营合营家居商场项目公司提供借款
该类型借款的债务人为公司合营联营的家居商场项目公司，相关借款系项目公司各股东根据约定按各自持股比例所借出、用于项目公司建设及经营的款项。
3、向开业委管商场合作方提供借款
该类型借款的债务人为公司已开业的委管商场项目合作方。对于委管项目，通常商户缴纳的租金、押金等款项由委管项目管理公司收取并在短时间内形成一定的沉淀资金。部分委管商场项目合作方可能因其资金需求需提前预支商户的租金/押金。
接受财务资助的对象为参股的自营商场项目公司、联营合营家居商场项目公司以及开业委管商场合作方，均与公司不存在《上海证券交易所股票上市规则》规定下的关联关系；上述联营合营家居商场项目公司的股东与公司不存在《上海证券交易所股票上市规则》规定下的关联关系。该等对象须经过严格的资质审核，经公司内部评估经营诚信状况优良，不存在失信被执行人情形，具备偿还能力且有一定规模，才能成为公司财务资助对象。财务资助额度将参考合作项目的规模、商场整体运营情况与资金状况、财务资助对象自身资信状况、与公司的合作关系等因素确定。
（二）财务资助有效期和授权
本次预计新增财务资助额度有效期为自公司股东大会审议通过之日起 12 个月。
公司股东大会审议通过该议案后，授权公司董事会，并由董事会授权公司管理层根据实际财务资助工作需要办理具体事宜。
二、 被资助对象的基本情况
（一）被资助对象为参股的自营商场项目公司
1、宁波凯创置业有限公司
公司名称：宁波凯创置业有限公司（以下简称“宁波凯创”）
社会信用代码：91330205MA2GWQ9C6P
法定代表人：朱启龙
成立日期：2020 年 01 月 06 日
红星美凯龙家居集团股份有限公司
注册资本：35,000 万元人民币
注册地址：浙江省宁波市江北区洪都路 159 号 425 室
经营范围：一般项目：市场营销策划；物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；住房租赁；非居住房地产租赁；室内装饰装修；（以上不包含投资咨询）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。
宁波凯创股东情况：宁波凯创是上海凯珅企业管理有限公司的全资子公司，上海凯珅企业管理有限公司的股东分别为：
序号 股东名称 持股比例
1 上海凯鸿实业集团有限公司 49.5%
2 宁波甬虹企业管理咨询有限公司 40.5%
3 上海红星美凯龙实业有限公司 10%
注：上海红星美凯龙实业有限公司是公司的全资子公司。
宁波凯创不属于失信被执行人，不涉及可能影响其偿债能力的重大诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。其与公司、公司控股股东和实际控制人及其控股子公司、公司董监高之间不存在《上海证券交易所股票上市规则》规定的关联关系。
截至 2021 年 12 月 31 日，宁波凯创资产总额 426,901.93 万元，负债总额
429,725.87 万元，净资产-2,823.95 万元，资产负债率为 100.66%。2021 年，其营业收入 0 元，净利润-1,142.09 万元。
截至 2022 年 6 月 30 日，宁波凯创资产总额 388,975.73 万元，负债总额
391,934.45 万元，净资产-2,958.72 万元，资产负债率为 100.76%。2022 年 1 月
-6 月，其营业收入 0 元，净利润-556.49 万元。
截至本次财务资助发生前，公司对其的财务资助余额为 9,656.77 万元，不存在财务资助到期后未能及时清偿的情形。
2、西安佳和兴家居有限责任公司
公司名称：西安佳和兴家居有限责任公司（以下简称“西安佳和兴”）
社会信用代码：91610113MA6TYXX85H
法定代表人：高伟
红星美凯龙家居集团股份有限公司
成立日期：2016 年 10 月 20 日
注册资本：10,000 万元人民币
注册地址：陕西省西安市雁塔区高家堡村西沣路 56 号陕西佳鑫伟业房地产开发有限公司售楼部二楼 206 室
经营范围：家具、建筑装饰材料、五金交电、日用百货的销售；家具市场、建材市场的开发及经营；房地产开发及销售；物业管理；房屋租赁（仅限自有房屋）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
西安佳和兴股东情况：西安佳和兴是西安红星佳鑫家居有限公司的全资子公司，西安红星佳鑫家居有限公司的股东分别为：
序号 股东名称 持股比例
1 陕西佳鑫伟业实业发展有限责任公司 81%
2 红星美凯龙家居集团股份有限公司 19%
西安佳和兴不属于失信被执行人，不涉及可能影响其偿债能力的重大诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。其与公司、公司控股股东和实际控制人及其控股子公司、公司董监高之间不存在《上海证券交易所股票上市规则》规定的关联关系。
截至 2021 年 12 月 31 日，西安佳和兴资产总额 97,668.00 万元，负债总额
88,501.91 万元，净资产 9,166.09 万元，资产负债率为 90.62%。2021 年，其营
业收入 2,220.0
查看PDF原文
