证券代码：601700 证券简称：风范股份 公告编号：临 2012-026
常熟风范电力设备股份有限公司关于政府收储土地
及签订《搬（拆）迁企业土地收储合同》的公告
本公司及董事会全体成员保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、交易概述
常熟市尚湖镇人民政府因总体规划以及“退二进三”的政策要求，决定收储
常熟风范电力设备股份有限公司位于尚湖镇冶塘新巷村人民北路 5 号的一宗工
业土地（地号 0530270001000）。
公司第一届董事会第十九次会议审议通过了《关于参与公司老管塔车间厂区
土地变更为商业用地竞拍的议案》，依据该决议，公司与尚湖镇人民政府签署了
《关于搬（拆）迁企业土地收储框架协议》，并授权经营层办理土地收储相关事
宜，同时同意公司拟以不高于 1 亿元人民币的总价参与该宗土地的竞拍。2012
年 7 月 5 日，公司与尚湖镇人民政府签订了《搬（拆）迁企业土地收储合同》。
二、交易对方概况
交易对方为常熟市尚湖镇人民政府。
交易对方与本公司及本公司前十大股东在产权、业务、资产、债权债务、人
员等方面均无任何关联关系。本次土地收储事项不构成关联交易。
三、交易标的基本情况
归属于本公司的位于尚湖镇冶塘新巷村人民北路 5 号地块，面积为 47575
平方米（71.3625 亩），土地性质为工业用地，土地证编号为常国用（2009）字
第 08707 号。产权归公司所有的建筑物为 19400.85 平方米。
上述土地及建筑物的账面原值为 3319.61 万元。截止 2012 年 6 月 30 日，账
面净值为 1624.68 万元。本次常熟市尚湖镇人民政府收储该块土地，公司将获得
土地收储补偿金合计 6349.36 万元。
四、土地收储补偿金额及支付
参照常熟市常信土地评估咨询有限公司出具的《土地估价报告》（常信土估
[2010]第 703 号），该地块土地评估总价为 14367650 元；常熟市中盛房地产评估
咨询有限公司出具的《房产价格评估报告》（常中房评 20120412001 号），房产、
室内装修、地上附着物及机器设备搬迁损失评估值为 28569713.12 元。经双方协
商，尚湖镇人民政府向公司支付土地收储补偿金 6349.36 万元。合同签订后，公
司在 2013 年 6 月 30 日前搬迁结束并交付地块，尚湖镇人民政府在公司交付土地
并在土地出让金到位后，一次性支付全部补偿款 6349.36 万元。
五、收储事项对公司的影响
1、根据公司的规划，对于所处收储地块的管塔车间的可搬迁并可使用的机
器设备将陆续整合至管塔厂新厂区，对于不可搬迁和闲置设备作报废处理。本次
搬迁对公司的生产经营不构成重大影响。
2、根据财政部的有关规定，公司将此次补偿款计入营业外收入科目核算并
严格按规定进行会计处理。
3、本次收储补偿预计增加公司税前利润约 4500 万元，公司将积极办理搬迁、
收储事宜，并对后续进展情况及时披露。
六、备查文件
1、公司第一届董事会第十九次会议决议；
2、《搬（拆）迁企业土地收储合同》
3、常熟市常信土地评估咨询有限公司出具的《土地估价报告》（常信土估
[2010]第 703 号）
4、常熟市中盛房地产评估咨询有限公司出具的《房产价格评估报告》（常中
房评 20120412001 号）。
特此公告。
常熟风范电力设备股份有限公司
董事会
2012 年 7 月 6 日
