香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內
容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概
不 對 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的
任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。
關 於 收 購 中 冶 名 恒50%的 股 權 的 進 一 步 公 告
兹 提 述 中 國 冶 金 科 工 股 份 有 限 公 司（「本 公 司 」）日 期 為2020年4月21日 的
公 告（「該 公 告」），內 容 有 關 本 公 司 全 資 附 屬 公 司 中 冶 置 業 集 團 有 限 公 司
（「中冶置業」）擬收購珠海中冶名恒置業有限公司（「中冶名恒」）50%的股權。 除非文義另有所指，否則本公告所用詞彙與該公告所界定者具相同涵義。 誠如該公告所披露，本次交易的對價為人民幣36,511,839.96元（「交易對價」）。
交 易 對 價 乃 以 獨 立 第 三 方 評 估 機 構 對 中 冶 名 恒 在2019年12月31日（「評 估
基 準 日」）的 淨 資 產 評 估 價 值 為 基 礎，剔 除 中 冶 名 恒 於 評 估 基 準 日 以 後 進
行 的 利 潤 分 配 因 素，經 雙 方 進 一 步 協 商 確 定。評 估 採 用 資 產 基 礎 法，中
冶 名 恒 於 評 估 基 準 日 的 淨 資 產 評 估 價 值 為 人 民 幣8,428.24萬 元，其 中50%
股 權 對 應 淨 資 產 評 估 價 值 人 民 幣4,214.12萬 元。
中 冶 名 恒 於2016年6月 成 立，2017年6月 通 過 招 拍 掛 方 式 獲 得 中 冶 逸 璟 公
館 項 目 建 設 所 屬 地 塊。2017年6月 至2018年12月31日，中 冶 逸 景 項 目 處 於
開 發 階 段，相 關 的 經 營 活 動 支 出 歸 集 至 開 發 成 本，因 此，截 至2018年12
月31日 為 止 的 財 政 年 度，中 冶 名 恒 的 利 潤 總 額 和 淨 利 潤 均 為 零。
中冶名恒主要負責開發中冶逸璟公館項目，該項目坐落於珠海市橫琴新區，
考 慮 到 目 前 澳 門 橫 琴「一 體 化」的 趨 勢 已 十 分 清 晰，該 區 內 低 密 度 住 宅
項 目 尤 為 稀 缺。中 冶 逸 璟 公 館 項 目 截 止 評 估 基 準 日 資 產 總 計 約 人 民 幣
79.1億 元。中 冶 逸 璟 公 館 項 目 一 期 項 目 已 於2019年 開 始 銷 售，預 計 一 期
項 目 在2020年6月 竣 工 交 付；二 期 項 目 預 計 將 於2020年 下 半 年 內 陸 續 取
得 預 售 許 可。截 止 評 估 基 準 日，一 期 項 目 已 實 現 銷 售 簽 約 額 人 民 幣18億
元，回款人民幣10.5億元。其中，2019年12月單月銷售簽約額超過人民幣6.7
億 元，回 款 額 為 人 民 幣3.5億 元。上 述 銷 售 收 入 將 由 中 冶 名 恆 保 留 作 未 來
發 展 之 用。中 冶 逸 璟 公 館 項 目 有 助 於 提 高 本 公 司 在 粵 港 澳 大 灣 區 的 核
心 競 爭 力，對 本 公 司 盈 利 能 力 提 升 起 到 積 極 促 進 作 用，更 大 程 度 上 實 現
本 公 司 國 有 資 產 保 值 增 值。
承 董 事 會 命
中 國 冶 金 科 工 股 份 有 限 公 司
曾 剛
聯 席 公 司 秘 書
北 京，中 國
2020年4月29日
於 本 公 告 日 期，本 公 司 董 事 會 包 括 兩 位 執 行 董 事：國 文 清 先 生 及 張 兆 祥
先 生；四 位 獨 立 非 執 行 董 事：周 紀 昌 先 生、余 海 龍 先 生、任 旭 東 先 生 及
吳 嘉 寧 先 生；以 及 一 位 非 執 行 董 事：林 錦 珍 先 生。
* 僅 供 識 別
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