证券代码：601588 证券简称：北 辰实 业 公告编号：临 2020-049
债券代码：122351 债券简称：14 北辰 02
债券代码：135403 债券简称：16 北辰 01
债券代码：151419 债券简称：19 北辰 F1
债券代码：162972 债券简称：20 北辰 01
北京北辰实业股份有限公司
2020 年上半年房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号 — 房地产》的要求，
本公司 2020 年上半年主要经营数据如下：
一、 2020 年上半年房地产开发业务概述
2020 年 1-6 月，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司实现总土地储备
726.57 万平方米，权益土地储备 650.45 万平方米，新增房地产储备 42.27 万平方米；
在工程建设方面，公司实现新开工面积 80.15 万平方米，同比上涨 79.71%；开复工面
积 703.37 万平方米，同比下降 2.84%；竣工面积 39.24 万平方米，同比下降 20.93%；
在项目销售方面，公司实现销售面积 27.68 万平方米，同比下降 59.16%；销售金额
49.13 亿元，同比下降 51.04%；结算面积 19.03 万平方米，同比下降 60.70%；结算金
额 26.44 亿元，同比下降 63.25%。
二、 2020 年上半年房地产项目情况
单位：亿元、平方米
项目 项目 总投 报告期 用地 总建筑 规划计容 权益 持有 报告期内 累计 报告期内 报告期内 累计 报告期内 报告期内
序号 项目名称 地区 经营业态 状态 权益 资额 实际投 面积 面积 建筑面积 面积 待开发 新开工 开工 在建建筑 竣工 竣工 可供出售 签约面积
资额 土地面积 面积 面积 面积 面积 面积 面积
1 北京北辰香麓 北京海淀 住宅 竣工 100% 28.59 - 142,400 312,100 230,000 - - - 312,100 - - 312,100 6,973 -
2 北京北辰红橡墅 北京昌平 别墅 在建 100% 34.00 0.43 287,500 213,700 150,000 - - - 213,700 40,200 - 173,500 36,131 606
3 北京当代北辰悦 MOMA 北京顺义 自住型商品房、两限房 在建 50% 23.47 - 52,800 132,500 109,300 54,700 - - 132,500 1,400 - 131,100 4,903 -
4 北京北辰墅院 1900 北京顺义 住宅 竣工 100% 24.45 - 101,200 213,300 140,000 - - - 213,300 - - 213,300 34,461 -
5 北京金辰府 北京昌平 住宅 在建 51% 47.48 1.75 86,600 280,100 170,400 86,900 - - 280,100 280,100 - - 190,508 21,398
6 长沙北辰三角洲 湖南长沙 住宅、商业、写字楼等 在建 100% 345.39 7.28 780,000 5,200,000 3,820,000 - 416,700 334,300 4,783,300 873,500 - 3,909,800 146,993 50,540
7 长沙北辰中央公园 湖南长沙 住宅 在建 51% 24.48 2.38 336,300 927,100 720,000 367,200 - - 927,100 366,100 - 561,000 59,789 17,880
8 长沙北辰时光里 湖南长沙 住宅、商业 在建 100% 13.07 0.45 27,700 145,400 107,900 - - - 145,400 145,400 - - 31,065 20,081
9 武汉北辰当代优+ 湖北武汉 住宅、商业 竣工 45% 21.00 0.16 104,700 313,300 241,100 108,500 - - 313,300 - - 313,300 3,207 -
10 武汉北辰光谷里 湖北武汉 商服用地 在建 51% 17.31 1.12 84,200 492,000 337,000 171,900 134,800 - 357,200 357,200 199,900 199,900 51,482 1,207
11 武汉北辰蔚蓝城市 湖北武汉 住宅、商业 在建 100% 86.63 4.36 358,000 980,100 716,000 - 234,700 - 745,400 508,000 192,500 430,000 46,686 2,793
12 武汉金地北辰阅风华 湖北武汉 住宅 在建 51% 12.18 0.71 41,800 178,900 127,000 64,900 - - 178,900 178,900 - - 38,780 6,579
13 武汉北辰孔雀洲 湖北武汉 住宅 在建 60% 7.78 0.92 75,200 220,400 172,800 103,700 - - 220,400 220,400 - - 52,189 1,625
14 武汉 P067 地块项目 湖北武汉 住宅、商业 在建 100% 20.00 1.17 50,500 177,200 126,200 - - - 177,200 177,200 - - - -
15 武汉 P068 地块项目 湖北武汉
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