证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临2019-040
债券代码：122348 债券简称：14 北辰 01
债券代码：122351 债券简称：14 北辰 02
债券代码：135403 债券简称：16 北辰 01
债券代码：151419 债券简称：19 北辰 F1
北京北辰实业股份有限公司
2019年上半年房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号 — 房地产》的要求，本公司2019 年上半年主要经营数据如下：
一、 2019 年上半年房地产开发业务概述
2019 年 1-6 月，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司实现总土地储备为 793.34
万平方米，权益土地储备为 715.57 万平方米，新增房地产储备 26.47 万平方米；在工程建设方面，公司实现新开工面积 44.60 万平方米，开复工面积 723.90 万平方米，同比上涨7.37%，竣工面积 49.63 万平方米，同比下降 26.10%；在项目销售方面，公司实现销售面积
为 67.77 万平方米，同比下降 22.10%，销售金额为 100.35 亿元，同比下降 31.97%，结算面
积为 48.42 万平方米，同比上涨 83.35%，结算金额为 71.95 亿元，同比上涨 73.42%。
二、 2019 年上半年房地产项目情况
单位：亿元、平方米
项目 项目 总投资 报告期 用地 总建筑 规划计容 权益 持有 报告期内 累计 报告期内 报告期内 累计 报告期内 报告期内
序号 项目名称 地区 经营业态 状态 权益 额 实际投资额 面积 面积 建筑面积 面积 待开发 新开工 开工 在建建筑 竣工 竣工 可供出售 签约面积
土地面积 面积 面积 面积 面积 面积 面积
1 北京北辰红橡墅 北京昌平 别墅 在建 100% 34.00 0.31 287,500 213,800 150,000 - - - 213,800 69,500 29,300 173,600 11,712 222
2 北京当代北辰悦 MOMA 北京顺义 自住型商品房、两限房 在建 50% 23.47 0.02 52,800 132,500 109,300 54,700 - - 132,500 1,400 - 131,100 4,902 -
3 北京北辰墅院 1900 北京顺义 住宅 竣工 100% 24.45 - 101,200 213,300 140,000 - - - 213,300 5,400 - 207,900 47,228 12,425
4 北京金辰府 北京昌平 住宅 在建 51% 93.09 6.88 86,600 280,100 170,400 87,000 - 280,100 280,100 280,100 - - 195,667 -
5 长沙北辰三角洲 湖南长沙 住宅、商业、写字楼等 在建 100% 330.00 8.22 780,000 5,200,000 3,820,000 - 751,000 - 4,449,000 939,000 - 3,510,000 321,805 143,785
6 长沙北辰中央公园 湖南长沙 住宅 在建 51% 48.00 1.06 336,300 906,300 720,000 367,200 141,100 - 765,200 310,200 - 455,000 108,279 64,791
7 长沙北辰时光里 湖南长沙 住宅、商业 拟建 100% 13.07 2.29 27,700 146,000 107,900 - 146,000 - - - - - - -
8 武汉北辰当代优+ 湖北武汉 住宅、商业 竣工 45% 21.00 0.47 104,700 313,800 241,100 108,500 - - 313,800 - - 313,800 5,212 447
9 武汉北辰光谷里 湖北武汉 商服用地 在建 51% 33.94 1.08 84,200 492,000 337,000 171,900 134,800 - 357,200 357,200 - - 70,251 9,352
10 武汉北辰蔚蓝城市 湖北武汉 住宅、商业 在建 100% 86.63 54.44 358,000 976,000 716,000 - 230,600 121,500 745,400 745,400 216,900 216,900 127,403 80,235
11 武汉北辰金地阅风华 湖北武汉 住宅 在建 51% 22.83 8.77 41,800 182,000 127,000 64,900 - - 182,000 182,000 - - 34,912 30,489
12 武汉北辰孔雀洲 湖北武汉 住宅 在建 60% 12.97 4.59 75,200 220,000 172,800 103,700 - - 220,000 220,000 - - 35,945 30,473
13 武汉 067 地块项目 湖北武汉 住宅、商业 拟建 100% 20.00 5.48 50,500 177,200 126,200 - 177,200 - - - - - - -
14 武汉 068 地块项目 湖北武汉 住宅、商业 拟建 100% 16.20 6.79 63,200 223,700 158,100 - 223,700 - - - - - - -
15 武汉 P164 地块项目 湖北
