证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临2019-008
债券代码：122348 债券简称：14北辰01
债券代码：122351 债券简称：14北辰02
债券代码：135403 债券简称：16北辰01
北京北辰实业股份有限公司
2018年房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号—房地产》的要求，本公司2018年主要经营数据如下：
一、 2018年房地产开发业务概述
2018年，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司实现总土地储备为846.11万平方米，权益土地储备为753.03万平方米，新增房地产储备146.40万平方米；在工程建设方面，公司实现新开工面积281.44万平方米，同比下降6.40%，开复工面积804.74万平方米，同比上涨24.22%，竣工面积127.55万平方米，同比下降8.28%；在项目销售方面，公司实现销售面积为181.40万平方米，同比上涨45.82%，销售金额为282.09亿元，同比上涨26.64%，结算面积为90.31万平方米，同比下降3.62%，结算金额为151.34亿元，同比上涨20.18%。
二、 2018年房地产项目情况
单位：亿元、平方米
序 项目 项目 报告期 用地 总建筑 规划计容 权益 持有 报告期内 累计 报告期内 报告期内 累计 报告期内 报告期内
号 项目名称 地区 经营业态 状态 权益 总投资额 实际投资额 面积 面积 建筑面积 面积 待开发 新开工 开工 在建建筑 竣工 竣工 可供出售 签约面积
土地面积 面积 面积 面积 面积 面积 面积
1 北京北辰红橡墅 北京昌平 别墅 在建 100% 34.00 1.75 287,500 213,800 150,000 - - - 213,800 69,500 - 144,300 13,310 1,595
2 北京当代北辰悦MOMA 北京顺义 自住型商品 在建 50% 23.47 0.98 52,800 132,500 109,300 54,700 - - 132,500 1,400 - 131,100 5,923 1,020
房、两限房
3 北京北辰墅院1900 北京顺义 住宅 在建 100% 24.45 - 101,200 213,300 140,000 - - - 213,300 5,400 - 207,900 51,567 4,340
2017年
4 北京北七家项目 北京昌平 住宅 新增土储 51% 93.09 35.05 86,600 250,000 170,400 87,000 250,000 - - - - - - -
（未开工）
5 长沙北辰三角洲 湖南长沙 住宅、商业、 在建 100% 330.00 18.85 780,000 5,200,000 3,820,000 - 751,000 337,900 4,449,000 1,382,900 443,900 3,510,000 574,492 432,886
写字楼等
6 长沙北辰中央公园 湖南长沙 住宅 在建 51% 48.00 6.81 336,300 906,300 720,000 367,200 141,100 - 765,200 479,400 169,200 455,000 205,896 166,169
2018年
7 长沙077号地块项目▲ 湖南长沙 住宅、商业 新增土储 100% 13.07 2.22 27,700 146,000 107,900 - 146,000 - - - - - - -
（未开工）
8 武汉北辰当代优+ 湖北武汉 住宅、商业 在建 45% 21.00 2.35 104,700 313,800 241,100 108,500 - - 313,800 - - 313,800 8,974 2,771
9 武汉北辰光谷里 湖北武汉 商服用地 在建 51% 33.94 3.46 84,200 492,000 337,000 171,900 134,800 - 357,200 357,200 - - 78,304 41,374
10 武汉蔚蓝城市 湖北武汉 住宅、商业 在建 100% 86.63 7.16 358,000 976,000 716,000 - 352,000 386,500 624,000 624,000 - - 186,187 180,754
11 武汉金地北辰阅风华 湖北武汉 住宅 在建 51% 22.83 1.43 41,800 182,000 127,000 64,900 - 182,000 182,000 182,000 - - 28,024 12,266
12 武汉北辰孔雀洲▲ 湖北武汉 住宅 在建 60% 12.97 5.09 75,200 220,000 172,800 103,700 - 220,000 220,000 220,000 - - 22,470 21,959
2018年
13 武汉P067号地块项目▲ 湖北武汉 住宅、商业 新增土储 100% 20.00 4.77 50,500
