证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临2018-041
债券代码：122348 债券简称：14北辰01
债券代码：122351 债券简称：14北辰02
债券代码：135403 债券简称：16北辰01
北京北辰实业股份有限公司
2018上半年房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号—房地产》的要求，本公司2018年上半年主要经营数据如下：
一、 2018年上半年房地产开发业务概述
2018年1-6月，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司实现总土地储备为845.06万平方米，权益土地储备为719.12万平方米，新增房地产储备25.85万平方米；在工程建设方面，公司实现新开工面积140.65万平方米，同比上涨60.30%，开复工面积674.20万平方米，同比上涨56.42%，竣工面积67.16万平方米，同比上涨38.35%；在项目销售方面，公司实现销售面积为87.00万平方米，同比上涨72.99%，销售金额为147.50亿元，同比上涨58.45%，结算面积为26.41万平方米，结算金额为42.01亿元。
二、 2018年上半年房地产项目情况
单位：亿元、平方米
项目 项目 报告期 用地 总建筑 规划计容 权益 持有 报告期内 累计 报告期内 报告期内 累计 报告期内 报告期内
序号 项目名称 地区 经营业态 状态 权益 总投资额 实际投资额 面积 面积 建筑面积 面积 待开发 新开工 开工 在建建筑 竣工 竣工 可供出售 签约面积
土地面积 面积 面积 面积 面积 面积 面积
1 北京北辰红橡墅 北京昌平 别墅 在建 100% 24.07 1.03 287,500 213,700 150,000 - - - 213,700 69,500 - 144,300 13,342 627
2 北京当代北辰悦MOMA 北京顺义 自住型商品 在建 50% 23.47 0.66 52,800 132,500 109,300 54,700 - - 132,500 1,400 - 131,100 5,923 959
房、两限房
3 北京北辰墅院1900 北京顺义 住宅 在建 100% 24.45 - 101,200 213,300 140,000 - - - 213,300 5,400 - 207,900 51,567 1,129
4 北京北七家项目 北京昌平 住宅 拟建 51% 93.09 51.29 86,600 284,000 170,400 87,000 284,000 - - - - - - -
5 长沙北辰三角洲 湖南长沙 住宅、商业、 在建 100% 330.00 5.18 780,000 5,200,000 3,820,000 - 852,300 236,600 4,347,700 1,384,200 - 3,066,100 424,182 202,120
写字楼等
6 长沙北辰中央公园 湖南长沙 住宅 在建 51% 33.12 2.84 336,300 906,300 720,000 367,200 141,100 - 765,200 479,400 195,200 481,000 136,001 59,493
7 武汉北辰当代优+ 湖北武汉 住宅、商业 在建 45% 21.00 1.20 104,700 313,800 241,100 108,500 - - 313,800 - - 313,800 8,974 2,661
8 武汉北辰光谷里 湖北武汉 商服用地 在建 51% 34.00 1.92 84,200 491,500 337,000 171,900 134,800 - 357,200 357,200 - - 78,304 33,727
9 武汉北辰蔚蓝城市 湖北武汉 住宅、商业 在建 100% 48.43 3.67 358,000 976,000 716,000 - 738,500 - 237,500 237,500 - - 85,693 82,209
10 武汉北辰金地阅风华 湖北武汉 住宅 拟建 51% 22.69 0.59 41,800 178,300 127,000 64,900 178,300 - - - - - - -
11 武汉北辰孔雀城航天府▲ 湖北武汉 住宅 拟建 60% 12.97 8.00 75,200 218,600 172,800 103,700 218,600 - - - - - - -
12 杭州北辰蜀山项目 浙江杭州 住宅、商业 竣工 80% 28.30 1.14 83,900 317,500 235,000 188,000 - - 317,500 142,900 142,900 317,500 15,929 2,589
13 杭州国悦府 浙江杭州 住宅、商业 竣工 35% 14.85 1.60 41,900 108,400 75,000 26,300 - - 108,400 - - 108,400 140 140
14 杭州璟悦府 浙江杭州 住宅、商业 竣工 35% 4.90 1.31 13,400 32,600 23,000 8,100 - - 32,600 - - 32,600 - -
15 杭州国颂府 浙江杭州
