股票代码：601500 股票简称：通用股份 编号：2021-108
江苏通用科技股份有限公司
关于全资子公司租赁土地使用权暨关联交易的补充公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
江苏通用科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年 11 月 27 日披露
了《关于全资子公司租赁土地使用权暨关联交易的公告》（公告编号：2021-102），
现将相关内容补充公告如下：
一、关联交易概述
公司拟在柬埔寨投资建设高性能子午胎项目，根据柬埔寨《王国土地法》的
规定，在柬注册企业，柬籍自然人或法律认可的柬籍法人持有 51%以上股份的，
可成为土地所有人。公司全资子公司通用智能（柬埔寨）有限公司（以下简称“柬
埔寨公司”）拟向柬埔寨西哈努克港经济特区有限公司（关联方）租赁土地使用
权。租赁费用 50 美元/平米，租期 30 年。物业管理费（租地）每月 0.044 美元/
平米。
二、关联交易标的基本情况
（一）交易标的名称和类别
本次交易标的为：柬埔寨西哈努克省布雷诺县云壤乡司马达村及巴德朗乡布
腾村西港特区内工业用地使用权。
（二）关联交易价格确定的一般原则
本次交易租赁价格参考当地同类租赁项目市场价格，交易双方在协商一致的
基础上达成。当地同类租赁项目市场价格情况如下：
序号 出租方 承租方 土地位置 土地面积 租金金额 租期 支付方式
1 西哈努克港 TGH D-06-01 37814.54 50 美元/平 30 年 签订合同后两周
经济特区有 (CAMBODIA) 平米 米（不含 之内付 30%，2 个
限公司 INDUSTRIAL 10%VAT） 月内付 40%，6 个
CO., LTD. 月内付 30%
2 西哈努克港 MOUNTAIN B-06-01 14970.85 50 美元/平 30 年 签订合同后 1个月
经济特区有 FOREST 平米 米（不含 内付清全部
限公司 PRODUCT 10%VAT）
CO.，LTD.
3 西哈努克港 SPROTT D-07-04 13455.81 51.53 美元/ 30 年 签订合同后 1个月
经济特区有 SPORTS CO., 平米 平米（不含 内付清全部
限公司 LTD 10%VAT）
（三）租赁期限：30 年，自 2022 年 1 月 1 日起至 2051 年 12 月 31 日止。
本协议期满后，经双方协商一致，可另行续签。
（四）租金：50 美元/平米，总价约 890 万美元（不含税）。
（五）支付方式
完成柬埔寨公司商业注册后 15 个工作日内支付土地租金总额的 30%，2022
年 6 月 30 日前支付总额的 40%，2022 年 12 月 1 日前支付剩余 30%。
除上述内容补充披露以外，其他内容不变。
特此公告！
江苏通用科技股份有限公司
董事会
2021 年 11 月 30 日
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