证券代码：601155 证券简称：新城控股
新城控股集团股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 本报告期比上年同期增减
变动幅度(%)
营业收入 16,252,116,407 -12.99
归属于上市公司股东的净利润 658,455,089 29.31
归属于上市公司股东的扣除非 538,634,237 0.41
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 2,095,696,316 3.87
基本每股收益（元/股） 0.29 26.09
稀释每股收益（元/股） 0.29 26.09
加权平均净资产收益率（%） 1.10 增加 0.25 个百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 453,884,003,791 457,907,014,950 -0.88
归属于上市公司股东的所有者 60,490,700,374 59,481,286,513 1.70
权益
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 113,557,140
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减
免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享 68,667,822
受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取
得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的
收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值
准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净
损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有
交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生
金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融 9,044,445
资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和
其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值
变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次
性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 14,797,195
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -42,045,244
其中：处置子公司的投资收益 -42,045,244
减：所得税影响额 3,195,166
少数股东权益影响额（税后） 41,005,340
合计 119,820,852
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
财务费用 193.14 本期可资本化的利息支出下降，导致利息费
用增加
资产处置收益 2,035.39 系公司本期处置工业用地产生处置收益导致
投资收益 476.89 系公司本期合联营交付毛利增加导致对合联
营的投资收益增加导致
交易性金融资产 -85.89 系公司本期处置部分交易性金融资产导致
应收票据 -77.42 系公司本期背书转让了部分应收票据
其他非流动资产 -100.00 系公司本期处置工业用地
应付票据 -30.66 系公司本期兑付了部分应付票据
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 78,633 报告期末表决权恢复的优先股 不适用
股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股数量 持有有 质押、标记或冻结情况
限售条
持股 件股份 股份
比例 数量 状态 数量
(%)
富域发展集团有限公司 境内非国 1,378,000,000 61.09 0 质押 318,266,000
有法人
常州德润咨询管理有限公司 境内非国 137,800,000 6.11 0 质押 30,000,000
有法人
香港中央结算有限公司 境外法人 62,439,016 2.77 0 无
中国证券金融股份有限公司 国有法人 27,816,200 1.23 0 无
全国社保基金一零七组合 其他 14,718,617 0.65 0 无
中国银行股份有限公司－富兰
克林国海中小盘股票型证券投 其他 12,833,540 0.57 0 无
资基金
中国民生银行股份有限公司－
嘉实新财富灵活配置混合型证 其他 11,179,884 0.50 0 无
券投资基金
龙松书 境内自然 10,960,001 0.49 0 无
人
中国银行股份有限公司－招商
沪深 300 地产等权重指数分级 其他 9,448,636 0.42 0 无
证券投资基金
中信证券股份有限公司－社保 其他 8,353,300 0.37 0 无
基金 1106 组合
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量
股份种类 数量
富域发展集团有限公司
查看PDF原文
