601155 沪市 新城控股

公司代码：601155                                                公司简称：新城控股
              新城控股集团股份有限公司

                2022 年半年度报告摘要


                            第一节 重要提示

1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
    展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。

1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
  完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  不适用。

                          第二节 公司基本情况

2.1 公司简介

                                  公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

      A股        上海证券交易所    新城控股        601155            无

 联系人和联系方式                  董事会秘书                证券事务代表

 姓名                      陈鹏                        杭磊

 电话                      021-32522907                021-32522907

 办公地址                  上海市普陀区中江路388弄6号  上海市普陀区中江路388弄6号
                            新城控股大厦A座17楼        新城控股大厦A座17楼

 电子信箱                  xckg@xincheng.com          xckg@xincheng.com

2.2 主要财务数据

                                                            单位：元 币种：人民币

                          本报告期末          上年度末      本报告期末比上年度
                                                                      末增减(%)

总资产                    514,882,680,604      534,293,114,201              -3.63

归属于上市公司股东的      61,699,437,561      59,309,962,937                4.03
净资产


                            本报告期            上年同期      本报告期比上年同期
                                                                      增减(%)

营业收入                    42,803,046,798      79,105,162,947              -45.89

归属于上市公司股东的      3,009,507,031        4,306,033,613              -30.11
净利润
归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益的净      2,562,316,385        3,795,919,187              -32.50
利润

经营活动产生的现金流      11,502,760,841      -7,572,006,097              不适用
量净额

加权平均净资产收益率                4.97                8.24    减少3.27个百分点
（%）

基本每股收益（元／股）                1.33                1.91              -30.37

稀释每股收益（元／股）                1.33                1.90              -30.00

2.3 前 10 名股东持股情况表

                                                                          单位: 股

截至报告期末股东总数（户）                                                  63,040

                                前 10 名股东持股情况

                                  持股                  持有有

      股东名称        股东性质  比例      持股      限售条  质押、标记或冻结的
                                  (%)      数量      件的股      股份数量

                                                        份数量

富域发展集团有限公司  境内非国  60.88  1,378,000,000        0  质押  306,766,000
                      有法人

常州德润咨询管理有限  境内非国    6.09    137,800,000        0  质押  23,000,000
公司                  有法人

香港中央结算有限公司  境外法人    2.03    45,844,356        0  无

龙松书                境内自然    1.25    28,212,959        0  无

                        人

中国证券金融股份有限  国有法人    1.23    27,816,200        0  无

公司

全国社保基金一零六组    其他      1.03    23,425,630        0  无

合

中信证券股份有限公司    其他      0.52    11,702,333        0  无

－社保基金 1106 组合
中国工商银行股份有限

公司－南方中证全指房    其他      0.42      9,428,117        0  无

地产交易型开放式指数
证券投资基金
中国民生银行股份有限

公司－嘉实新财富灵活    其他      0.40      8,983,280        0  无

配置混合型证券投资基
金

中国银行股份有限公司    其他      0.39      8,717,152        0  无

－招商沪深 300 地产等
权重指数分级证券投资
基金

上述股东关联关系或一致行动的说      富域发展集团有限公司与常州德润咨询管理有限公司
明                              为公司实际控制人王振华先生所实际控制的企业。

表决权恢复的优先股股东及持股数      不适用

量的说明
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用

                                                              单位:亿元 币种:人民币

    债券名称        简称      代码    发行日      到期日    债券余额  利率（%）

新城控股公开发行                      2016年9月  2023 年 9 月

2016 年公司债券(第  16新城04  135838  12 日      12 日              0.6    6.40
三期)

新城控股 2018 年公                      2018 年 10  2022 年 10 月

开发行公司债券(第  18新控05  143896  月 25 日    29 日            21.6    5.90
一期)(品种二)

新城控股 2019 年公                      2019年3月  2023 年 3 月

开发行公司债券(第  19新城01  155268  18 日      20 日            1.32    5.60
一期)(品种一)

新城控股 2020 年公                      2020年8月  2024年9月1

开发行公司债券(第  20新控03  163627  28 日      日                  5    5.70
二期)(品种一)

新城控股 2020 年公                      2020年8月  2025年9月1

开发行公司债券(第  20新控04  163628  28 日      日                  10    5.90
二期)(品种二)

新城控股 2021 年公                      2021年6月  2024 年 6 月

开发行公司债券(第  21新控01  188257  18 日      22 日              7.8    6.00
一期)(品种一)

新城控股 2018 年度  18 新城控  0318001  2018年3月  2023 年 3 月

第一期非公开定向  股 PPN001    71    23 日      26 日              1.7    7.00
债务融资工具

新城控股 2021 年度  21 新城控  1021007  2021年4月  2024 年 4 月        8    6.30
第一期中期票据    股 MTN001    51    19 日      21 日


新城控股 2022 年度  22 新城控  1022811  2022年5月  2025 年 5 月        10    6.50
第一期中期票据    股 MTN001    54    26 日      30 日

反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用

        主要指标                    报告期末                      上年末

资产负债率                                      81.23%                      81.82%

                                    本报告期                    上年同期

EBITDA 利息保障