证券代码：600895 证券简称：张江高科
上海张江高科技园区开发股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人刘樱、主管会计工作负责人卢缨及会计机构负责人（会计主管人员）吴小敏保证
季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
2022 年前三季度，公司实现营业总收入 163,042.14 万元，较上年同期减少 3.27%，实
现投资收益-85,911.02 万元，较上年同期减少 265.16%，主要系公司下属合营企业持有的以
公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（已上市股票）本期公允价值下降，而上年
同期该金融资产的公允价值为上升，按权益法确认的该合营企业长期股权投资收益较上年同
期减少 122,126.45 万元,对归属于上市公司股东净利润的贡献较上年同期减少 91,594.83 万
元；同时公司本期持有的金融资产公允价值变动收益为 154,271.24 万元，较上年同期增加
163,405.28 万元,对归属于上市公司股东净利润的贡献较上年同期增加 122,553.96 万元。
总体，2022 年前三季度实现归属于上市公司股东的净利润 73,716.21 万元，较上年同
期减少 14.55%。
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 期末比上年
期增减变 同期增减变
动幅度(%) 动幅度(%)
营业收入 289,128,304.99 37.31 1,630,421,375.17 -3.27
归属于上市公司股东 715,384,835.95 185.22 737,162,119.99 -14.55
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 725,941,706.03 186.09 743,679,425.15 -13.57
的净利润
经营活动产生的现金 不适用 不适用 - 5.26
流量净额 1,297,121,380.33
基本每股收益（元/ 0.47 187.04 0.48 -14.29
股）
稀释每股收益（元/ 0.47 187.04 0.48 -14.29
股）
加权平均净资产收益 增加 减少 1.30 个
率（%） 6.32 13.13 个 6.52 百分点
百分点
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 39,978,895,407.67 37,251,343,771.68 7.32
归属于上市公司股东 11,640,499,792.86 10,893,428,287.93 6.86
的所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末 说
金额 明
非流动性资产处置损益 - -11,499.58
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收
返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业
务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准 3,185,598.53 8,916,030.68
定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成
本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项
资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部
分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日
的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易
性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动
损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权
投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准
备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益
进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -23,636,996.15 -23,897,114.35
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 793,134.98 2,157,856.09
少数股东权益影响额（税后） -10,687,662.52 -10,633,134.18
合计 -10,556,870.08 -6,517,305.16
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例 主要原因
（%）
交易性金融资产 65.89 本期增加短期理财产品投资。
应收账款 69.16 本期公司应收租赁款及水电费有所增加。
其他应收款 -61.04 本期公司收回了以前年度支付的项目前期开发暂付
款。
其他非流动金融资产 32.75 本期投资增加且期末持有的非流动金融资产的公允
价值上升。
其他非流动资产 -64.95 本期收到部分增值税留底进项税额退还。
合同负债 -97.20 本期结转园区物业销售，合同负债转入营业收入。
应付职工薪酬 -75.17 本期支付上年末计提的年终奖金。
本期所得税汇算清缴支付了上年末计提的企业所得
应交税费 -82.67 税，同时本期缴纳了上年末已完成土增税清算的土
地增值税。
一年内到期的非流动负债 293.51 主要原因为本期一年内到期的长期借款增加，同时
有 10 亿元公司债将在一年内到期。
其他流动负债 89.63 本期发行了 8 亿元短期融资券。
营业税金及附加_年初至 65.27 主要原因为本期开征了房产税，同时城建税税率较
报告期末 上年同期上升。
主要系公司下属合营企业持有的以公允价值计量且
投资收益_年初至报告期 其变动计入当期损益的金融资产（已上市股票）本
末 -265.16 期公允价值下降，而上年同期该金融资产的公允价
值为上升，使公司按权益法确认的该合营企业长期
股权投资收益较上年同期减少。
主要原因为本期公司通过上海元界智能科技股权投
公允价值变动收益_年初
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