公司代码：600895 公司简称：张江高科
上海张江高科技园区开发股份有限公司
2020 年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全
文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
二 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 张江高科 600895
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 郭凯 沈定立
电话 021-38959000 021-38959000
办公地址 上海市浦东新区松涛路560号8层 上海市浦东新区松涛路560号8层
电子信箱 investors@600895.com investors@600895.com
2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末
增减(%)
总资产 28,000,941,975.77 25,617,134,355.01 9.31
归属于上市公司股东 10,080,293,820.90 9,305,582,081.68 8.33
的净资产
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增
（1-6月） 减(%)
经营活动产生的现金 -749,801,385.47 -118,049,614.24 -535.16
流量净额
营业收入 356,618,694.07 592,165,272.62 -39.78
归属于上市公司股东 915,553,323.66 275,784,156.17 231.98
的净利润
归属于上市公司股东 902,418,468.24 263,386,377.90 242.62
的扣除非经常性损益
的净利润
加权平均净资产收益 9.36 3.07 增加6.29个百分点
率（%）
基本每股收益（元／ 0.59 0.18 227.78
股）
稀释每股收益（元／ 0.59 0.18 227.78
股）
2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 140,453
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
前 10 名股东持股情况
持股比 持股 持有有限售 质押或冻结的股
股东名称 股东性质 例(%) 数量 条件的股份 份数量
数量
上海张江（集团）有限公司 国家 50.75 786,036,600 0 无 0
中国证券金融股份有限公司 国有法人 3.62 56,043,062 0 无 0
中央汇金资产管理有限责任 国有法人 2.65 40,988,800 0 无 0
公司
香港中央结算有限公司 境外法人 1.13 17,515,728 0 无 0
刘振伟 境内自然 0.43 6,719,072 0 无 0
人
中国工商银行股份有限公司 其他 0.35 5,377,816 0 无 0
－中证上海国企交易型开放
式指数证券投资基金
中国农业银行股份有限公司 其他 0.3 4,708,229 0 无 0
－中证 500 交易型开放式指
数证券投资基金
海通证券股份有限公司 境内非国 0.13 2,016,102 0 无 0
有法人
博时基金－农业银行－博时 其他 0.11 1,630,600 0 无 0
中证金融资产管理计划
易方达基金－农业银行－易 其他 0.11 1,630,600 0 无 0
方达中证金融资产管理计划
上述股东关联关系或一致行动的说明 上海张江（集团）有限公司与其他股东之间无关联关系，
不属于一致行动人。公司未知其他流通股股东之间是否
有关联关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的
说明
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率（%）
上 海 张 江 16 张江 01 136568 2016/7/22 2021/7/26 1,465,000,000.00 3.63
高 科 技 园
区 开 发 股
份 有 限 公
司 公 开 发
行 2016 年
公 司 债 券
（第一期）
上 海 张 江 16 张江 02 136763 2016/10/20 2021/10/24 260,500,000.000 3.36
高 科 技 园
区 开 发 股
份 有 限 公
司 公 开 发
行 2016 年
公 司 债 券
（第二期）
上 海 张 江 19 张江 01 155836 2019/11/11 2024/11/11 765,000,000.00 3.60
高 科 技 园
区 开 发 股
份 有 限 公
司 公 开 发
行 2019 年
公 司 债 券
（第一期）
上 海 张 江 20 张江 01 160399 2020/1/14 2025/1/14 370,000,000.00 3.40
高 科 技 园
区 开 发 股
份 有 限 公
司 公 开 发
行 2020 年
公 司 债 券
（第一期）
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 本报告期末 上年度末
资产负债率 50.45 48.86
本报告期（1-6月） 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 6.90 3.43
关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
2020 年上半年，公司实现营业总收入 35,661.87 万元，较上年同期下降 39.78%，公司实现投
资收益109,569.48万元，较上年同期增加8403.91%，实现归属于上市公司股东的净利润91,555.33万元，较上年同期增加 231.98%。公司本期营业收入下降，主要原因为上半年受新冠肺炎疫情影响，公司与张江科学城客户共克时坚，积极落实对符合条件的中小企业租赁客户减免部分租金，本期园区综合开发-租赁收入较上年同期较大幅度减少；同时公司本期并无去年同期实现的园区综合开发-销售业务，本期无园区综合开发-销售收入实现。公司本期归属于上市公司股东的净利润有所增长，主要是由于本期投资收益同比大幅上升所致。本期投资收益的增加，主要原因为公司
下属合营企业 Shanghai ZJ Hi-Tech Investment Corporation 持有的以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产（已上市股票）本期公允价值上升幅度较大，使得公司按权益法确认的该合营企业长期股权投资收益增长较大。由于股票的交易价格波动将对公允价值（投资收益）产生较大影响，从而对公司经营业绩产生重大的波动影响，提请投资者理性看待，注意投资风险。
2020 年上半年，在浦东新区区委区府统一部署下，张江高科紧紧围绕浦东新区“五大倍增行动”、“浦东‘金色中环发展带’”等重点工作，深耕浦东，助力打造区域产业创新生态圈，推动
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