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证券代码：600856 证券简称：长百集团 公告编号：临2010—012
长春百货大楼集团股份有限公司
收购资产公告
重要内容提示：
● 交易简要内容
本公司以16，179，854 元购买长春商业国有资产经营有限公司的商业房产，
该房产是本公司在1999 年转让给长春商业国有资产经营有限公司的原本公司西
营业楼9-11 层（建筑面积3098 平方米）的房产。
● 本次交易未构成关联交易
● 本次交易已经公司六届六次董事会审议通过；根据《公司章程》的有关
规定，还需要公司2010 年第一次临时股东大会审议通过后才能生效。
● 本次交易实施不存在的法律障碍。
一、交易概述
（一）、本次交易双方为长春商业国有资产经营有限公司与长春百货大楼集团
股份有限公司，交易标的为本公司在1999 年以15，179，854 元转让给长春商业
国有资产经营有限公司的原本公司西营业楼9-11 层（建筑面积3098 平方米）的
房产，本公司本次购买此资产的价格为16，179，854 元。
（二）、公司董事会审议本次交易相关议案的表决情况、独立董事的意见
本公司于2010 年8月27日在公司本部十一楼会议室召开了六届六次董事会。
经与会董事审议，以全票通过了《公司关于购买资产的议案》。
详见公司六届六次董事会决议公告。
本公司独立董事章孝棠、赵大华、毕研国经审阅本次资产交易的有关资料和
各方签署的合同。认为：本次交易是建立在平等、自愿的基础上，交易内容客观、
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。－－ 2
公允，符合有关法律法规及公司章程的规定。经交易各方协商确定的价格合理，
交易公平、公正、公开，符合市场规则，符合公司和全体股东的利益，不存在损
害中小股东利益的情形，同意本次购买行为。
（三）根据《上海证劵交易所股票上市规则》和本《公司章程》的有关规定，
本次交易经公司董事会及公司2010年第一次临时股东审议通过后才能生效。
二、 交易各方当事人情况介绍
公司董事会已对交易各方当事人的基本情况进行了尽职调查，认为交易双方
均具有完全履约能力。
（一）交易对方情况介绍
1、交易法人
长春商业国有资产经营有限公司，注册地址：长春市南关区民安路8 号，法
定代表人：辛延明，注册资本：46,059 万元，企业类型：有限责任公司（国有独
资），经营范围：资产经营及与资产经营相关的中介服务。
2、交易对方主要业务发展状况
截至2009 年年末, 长春商业国有资产经营有限公司总资产34,170 万元，净
资产-7,150 万元，净利润-3,608 万元。
3、长春商业国有资产经营有限公司与本公司不存在产权、业务、资产、债
权债务、人员等方面的关系。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的
1、本公司在1999 年已转让给长春商业国有资产经营有限公司的原本公司西
营业楼9-11 层（建筑面积3098 平方米）的房产。
2、权属状况说明
本项交易标的资产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，
不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情
况。
3、相关资产运营情况的说明
长春商业国有资产经营有限公司在1999 年购买该房产后，一直未使用。
4、交易标的最近一期财务报表的账面价值－－
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原本公司西营业楼9-11 层房屋及所占国有土地使用权账面原值为15，179，
854.00 元,已计提的折旧为3,418,278.19 元,账面净值为11,761,575.81 元，以
上数据未经审计。
四、交易合同或协议的主要内容
（一）介绍收购、出售资产协议的主要条款。
１、合同主体：
长春商业国有资产经营有限公司（出让方）
长春百货大楼集团股份有限公司（受让方）
２、交易价格：16，179，854 元人民币（协商定价）
３、支付方式：银行转帐或者支票支付。
４、支付期限：转让款最迟于2011 年1 月31 日前全部支付给长春商业国有
资产经营有限公司。
５、合同的生效条件及时间
本协议经双方法定代表人或授权人签字盖章后，并经长百集团董事会及股东
会审议通过后生效。
６、违约责任：
如长春商业国有资产经营有限公司不能按期交付房屋资产，须向长春百货大
楼集团股份有限公司支付违约金；如长春百货大楼集团股份有限公司不能按期给
付房屋资产回购款，须向长春商业国有资产经营有限公司支付违约金。违约金按
未付款额的人民银行同期贷款利率的的双倍计算。
（二）本次交易不存在购买的资产日后无法交付或过户的情况。
五、涉及收购、出售资产的其他安排
本次收购的资产为房屋产权，因此，不涉及人员安置的情况。交易完成后不
会产生关联交易，不会发生高层人事变动情况。
本次收购资产的资金来源为自筹，收购资产与募集资金说明书所列示的项目
无关。
六、收购、出售资产的目的和对公司的影响
（一）收购资产
本次收购的资产位于本公司西营业楼9-11 楼，通过本次收购，能够保证公－－ 4
司资产的完整性并满足公司扩大经营的需要。
本次收购资产对公司财务状况及经营成果不会产生重大影响
七、备查文件目录
1、本公司六届六次董事会决议
2、本公司独立董事意见
3、本公司六届六次监事会决议
4、《房屋资产回购协议书》
长春百货大楼集团股份有限公司
2010 年08 月27 日
