证券代码：600830 证券简称：香溢融通 公告编号：临时2018-034
香溢融通控股集团股份有限公司
关于签订房屋租赁合同的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●合同类型：房屋租赁合同
●合同金额：合同期租金合计2,064万元
●合同期限：自2018年7月19日起至2029年8月15日止
●合同承租方：宁波海曙四合酒店管理有限公司（以下简称：四合酒店）
●公司与四合酒店不存在关联关系，本交易不构成关联交易。
一、租赁合同签订情况
2018年7月19日，公司与四合酒店签订《房屋租赁合同》，将公司开明街130弄48号部分楼层出租给其进行经营，租赁期11年，租金合计2,064万元。
该合同在董事会对总经理的授权范围以内，无需提交董事会。
二、租赁标的和承租方情况
（一）租赁标的基本情况
本次《房屋租赁合同》涉及房产是指公司拥有的位于宁波市海曙区开明街130弄48号的房产，总建筑面积2920.87平方米。其中一楼（大厅）为公共用房、三楼为商业用房、四至六楼为办公用房。
（二）承租方情况
1、公司名称：宁波海曙四合酒店管理有限公司
2、公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
3、注册资本：10万元人民币
4、法定代表人：董玲娣
5、经营范围：住宿服务(在许可证有效期限内经营)、酒店管理及咨询。
公司与四合酒店不存在关联关系。
三、租赁合同主要内容
1、租赁房屋：公司拥有的位于宁波市海曙区开明街130弄48号的房产，总建
筑面积2920.87平方米。其中一楼（大厅）为公共用房、三楼为商业用房、四至六楼为办公用房。
2、经营范围：四合酒店在租赁房屋内可从事除餐饮、歌厅（含酒吧、KTV）外法律允许的经营项目。
3、租赁期限：2018年7月19日至2029年8月15日止（共11年）。
4、租金：2018年7月19日至2019年8月15日期间，租金194万元；2019年8月16日至2024年8月15日期间，租金180万元/年；2024年8月16日至2027年8月15日期间，租金190万元/年；2027年8月16日至2029年8月15日期间，租金200万元/年。
5、支付方式：租金每3个月结算一次。
6、承租保证金：四合酒店在签订本合同前，需交纳30万元承租保证金。
7、费用承担：在租赁期内，与租赁房屋相关的水电、物业管理等费用均由四合酒店承担。
8、所有权变更：
租期内，如公司出售本合同租赁房屋给第三人，四合酒店同意放弃优先购买权，公司须告知该第三人将出售的房屋已出租给四合酒店的事实，并在房屋买卖合同中规定由该第三人继续履行本合同，享有和承受本合同规定的原公司所有的权利和义务。
9、因行政原因或不可抗力致合同无法履行而终止本合同，双方互不承担赔偿责任。
10、合同解除：
（1）双方协商一致可以解除本合同。
（2）四合酒店有下列情况之一的，公司有权解除合同，收回房屋，并由四合酒店承担违约责任：擅自将房屋转租、分租；拖欠租金及其他费用达30日的；造成房屋主体结构损坏的；违法经营、无证经营或被行政部门依法处罚的。
11、违约责任：
（1）四合酒店逾期缴付租金及各项费用，应承担相应的违约责任。
（2）四合酒店支付租金逾期30日，或擅自将承租房屋转租给他人的，公司有权解除合同，收回租赁房屋，并由四合酒店承担相应的违约责任。
（3）租赁期满后，双方未能达成续租协议，四合酒店应在5个工作日内交还房屋并搬离，如不按期搬离，公司按约定执行。
12、合同生效：
本合同由双方盖章后生效。
四、对上市公司的影响
该租赁事项对公司本年度及未来会计年度经营业绩没有重大影响。
特此公告。
香溢融通控股集团股份有限公司
2018年7月20日
