600748 沪市 上实发展

证券代码：600748  股票简称：上实发展  公告编号：临 2023-40
债券代码：155364  债券简称：19 上实 01

          上海实业发展股份有限公司

      2023 年半年度公司经营数据的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》要求，现将上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）2023 年半年度房地产业务经营数据披露如下：
一、 2023 年半年度土地储备情况

  2023 年 1-6 月，公司无新增土地储备。截至 2023 年 6 月末，公
司土地储备情况如下表所示：

 序                                持有待开    经营      规划计容  合作开发项

 号            项目名称            发土地的    业态      建筑面积  目的权益占

                                      区域                  (平方米)      比(%)

  1  上海市青浦区朱家角 D2 地块    上海    住宅、商业  174,584      51

  2  上海市虹口区北外滩 90#地块    上海    商业、办公  110,932        /

二、 2023 年半年度房地产项目建设进程情况

  截至 2023 年 6 月 30 日，公司合并报表范围内，公司在建项目 4
个，在建面积约 41.23 万平方米；竣工项目 2 个，竣工面积约 32.02
万平方米。

  2023 年 3 月，公司与上海城投（集团）有限公司、上海建工集团
股份有限公司联合摘得的上海市虹口区北外滩 91#地块项目（规划计
容建筑面积约 45.40 万平方米，规划建筑高度 480 米）正式开工。三、 2023 年半年度房地产项目销售情况

  2023 年 1 至 6 月，公司累计实现合约销售金额约合人民币 4.41
亿元，同比下降约 83.74%；实现合约销售面积约 8,538 平方米，同比下降约 91.10%。
四、 2023 年半年度不动产租赁情况

  2023 年 1 至 6 月，公司实现包括写字楼、商铺、车库、厂房等业
态的不动产租赁收入约为人民币 2.00 亿元，同比增长约 36.05%，租赁面积约为 38.79 万平方米，同比下降约 10.70%。

  本公告房地产经营数据未经审计，存在一定不确定性，仅供投资者阶段性参考。

  特此公告。

                            上海实业发展股份有限公司董事会
                                    二〇二三年八月二十八日