600748 沪市 上实发展

 证券代码：600748  股票简称：上实发展  公告编号：临 2023-21
 债券代码：155364  债券简称：19 上实 01

 债券代码：163480  债券简称：20 上实 01

            上海实业发展股份有限公司

        2023 年第一季度公司经营数据的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带责任。

    根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地 产》要求，现将上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）2023 年第一季度房地产业务经营数据披露如下：
 一、 2023 年第一季度土地储备情况

    2023 年 1-3 月，公司无新增土地储备。截至 2023 年 3 月末，公
 司土地储备情况如下表所示：

                                    持有待                  规划计容

序            项目名称            开发土      经营        建筑面积    合作开发项目
号                                  地的区      业态        (平方米)    的权益占比(%)
                                      域

 1  上海市青浦区朱家角 D2 地块    上海  住宅、商业    174,584        51

 2  上海市虹口区北外滩 90#地块    上海  商业、办公    110,932          /

 二、 2023 年第一季度房地产项目建设进程情况

    截至 2023 年 3 月 31 日，公司合并报表范围内，下属在建项目 4
 个，在建面积约 41.23 万平方米。2023 年第一季度，公司无新竣工项 目。2023 年 3 月，公司与上海城投（集团）有限公司、上海建工集团
股份有限公司联合摘得的上海市虹口区北外滩 91#地块项目（规划计容建筑面积约 45.40 万平方米，规划建筑高度 480 米）正式开工。三、 2023 年第一季度房地产项目销售情况

  2023 年 1 至 3 月，公司累计实现合约销售金额约合人民币 3.65
亿元，同比上涨约 1080%；实现合约销售面积约 7373 平方米，同比上涨约 215.09%。
四、 2023 年第一季度不动产租赁情况

  2023 年 1 至 3 月，公司实现包括写字楼、商铺、车库、厂房等业
态的不动产租赁收入约为人民币 9240 万元，同比上涨约 1.92%，租赁面积约为 41.90 万平方米，同比基本无变化。

  公司 2023 年 1 至 3 月的房地产经营数据未经审计，存在一定不
确定性，仅供投资者阶段性参考。

  特此公告。

                            上海实业发展股份有限公司董事会
                                    二〇二三年四月二十九日