600748 沪市 上实发展

 证券代码：600748  股票简称：上实发展  公告编号：临 2022-41
 债券代码：155364  债券简称：19 上实 01

 债券代码：163480  债券简称：20 上实 01

            上海实业发展股份有限公司

        2022 年前三季度公司经营数据的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带责任。

    根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地 产》要求，现将上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）2022 年前三季度房地产业务经营数据披露如下：
 一、 2022 年前三季度土地储备情况

    2022 年 1-9 月，公司无新增土地储备。截至 2022 年 9 月末，公
 司土地储备情况如下表所示：

                                    持有待                  规划计容

序            项目名称            开发土      经营        建筑面积    合作开发项目
号                                  地的区      业态        (平方米)    的权益占比(%)
                                      域

 1  上海市青浦区朱家角 D2 地块    上海  住宅、商业    174,584        51

 2  上海市虹口区北外滩 90#地块    上海  商业、办公    110,932          /

 3  上海市虹口区北外滩 91#地块    上海  商业、办公    453,958        50

 二、 2022 年前三季度房地产项目建设进程情况

    截至 2022 年 9 月 30 日，公司在建项目 8 个，在建面积约 122万
平方米。2022 年第三季度，公司无新开工项目、无竣工项目。
三、 2022 年前三季度房地产项目销售情况

  2022 年 1 至 9 月，公司累计实现合约销售金额约合人民币 47.58
亿元，同比下降约 2.23%；实现合约销售面积约 14.72 万平方米，同比下降约 29.68%。
四、 2022 年前三季度不动产租赁情况

  2022 年 1 至 9 月，公司实现包括写字楼、商铺、车库、厂房等业
态的不动产租赁收入约为人民币 2.39 亿元，同比下降约 16.57%，租赁面积约为 41.90 万平方米，同比下降约 3.91%。

  报告期内，公司主要项目所在地于今年上半年受疫情影响较大，
2022 年 1 至 9 月的房地产经营数据未经审计，存在一定不确定性，
仅供投资者阶段性参考。

  特此公告。

                            上海实业发展股份有限公司董事会
                                    二〇二二年十月二十九日