证券代码：600748 股票简称：上实发展 编号：临 2012-26
上海实业发展股份有限公司
关于公司控股子公司青岛上实与北京华德盛公司
签订合作协议的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。
公司控股子公司上实发展（青岛）投资开发有限公司（以下简称
“青岛上实”或“甲方”）于 2012 年 12 月 20 日与百盛商业集团有限
公司旗下之全资子公司北京华德盛物业管理有限公司（以下简称“北
京华德盛”或“乙方”）签订了《上实青岛国际啤酒城购物中心项目
合作协议》，引入北京华德盛为公司在青岛国际啤酒城购物中心项目
上的合作伙伴。
青岛国际啤酒城位于青岛市崂山区，购物中心项目沿海尔路南北
向布置，项目用地面积 45714 平方米，地上规划建筑面积约 9.6 万平
方米，地下约 12 万平方米。双方约定，在梅岭路以南、深圳路以西、
海尔路以东、香港东路以北啤酒城项目用地范围内，由甲方为乙方定
制购物中心项目。在甲方就购物中心项目达到预售条件时，由甲乙双
方另行签订预售合同，约定由甲方将购物中心项目预售给乙方，预售
价格为 157,000 万元；同时，当购物中心项目建设达到在建工程转让
条件时，乙方有权选择通过在建工程转让的方式由甲方将购物中心项
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目作为在建工程整体转让给乙方。
合作方北京华德盛物业管理有限公司系百盛商业集团有限公司
旗下之全资子公司，于 2008 年 12 月 30 日注册成立，法定代表人为
锺荣俊，注册地址为北京市朝阳区七圣中街 12 号院 1 号楼，注册资
本 4 亿元人民币，经营范围：物业管理，出租商业用房。百盛商业集
团有限公司为全国性连锁百货店运营商之一，百盛品牌于九十年代初
进入北京市场，现在已扩展至覆盖中国国内 35 个主要城市。
上述合作将有效地优化青岛国际啤酒城项目在开发阶段的现金
流，提升公司品牌和啤酒城项目其他业态的销售及价值。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司
二○一二年十二月二十一日
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