证券代码：600733 证券简称：S*ST 前锋 公告编号：临 2012－013
成都前锋电子股份有限公司
七届七次董事会决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
成都前锋电子股份有限公司（以下简称“公司”）七届七次董事会通知
于 2012 年 10 月 29 日以书面和传真方式发出，2012 年 11 月 8 日上午在成都
市人民南路四段 1 号时代数码大厦 25 层本公司会议室召开，应参加会议的
董事 7 名，实际参加会议的董事 7 名。公司三名监事和高级管理人员列席会
议，符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。会议由董事长杨晓斌先生
主持。经认真审议，形成如下决议：
审议通过了《关于授权经营班子办理出售公司部分房产的议案》。
公司于2002年购买了位于四川省成都市人民南路四段1号时代数码大厦
24～25层，总建筑面积为3869.3平方米，其中，25层建筑面积为1807.1平方
米，现公司自用；24层建筑面积为2062.2平方米，全部用于出租。
为提高资产运营能力，公司董事会同意将出租的时代数码大厦24层房产
全部进行出售。
截止2012年10月31日，时代数码大厦24层房产账面原值1,167.92万元，
账面净值801.00万元。公司聘请具有执行证券、期货相关业务资格的北京中
同华资产评估有限公司以2012年10月31日为评估基准日，对该部分房产进行
了评估。评估结果如下：
资产评估结果汇总表
金额单位：人民币万元
帐面价值 评估价值 增值率%
委估资产名
称
原值 净值 原值 净值 原值 净值
办公用房
1,167.92 801.00 2,266.36 2,266.36 94.05 182.94
合 计
1,167.92 801.00 2,266.36 2,266.36 94.05 182.94
公司董事会同意授权公司经营班子负责办理本次出售房产相关事宜，出
售的价格不低于上述评估净值(若涉及关联交易，报公司董事会另行审批)。
并授权公司总经理签署相关法律文件。授权期限自董事会审议通过后6个月
内有效。
表决结果： 7 票同意， 0 票反对，0 票弃权。
特此公告。
成都前锋电子股份有限公司
董 事 会
2012 年 11 月 8 日
备查文件：
1、 《成都前锋电子股份有限公司七届七次董事会决议》
2、 北京中同华资产评估有限公司“成都前锋电子股份有限公司拟转让成都
市时代数码大厦 24 层办公用房项目《资产评估报告书》（中同华评报字
（2012）第 485 号）”
共壹册 第壹册
成都前锋电子股份有限公司拟转让
成都市时代数码大厦 24 层办公用房项目
资产评估报告书
中同华评报字（2012）第 485 号
报告日期：2012 年 11 月 5 日
地址：北京市西城区阜成门外大街 22 号 1 幢第 11 层 1105-1108 号
邮编：100037 电话：010-68090088 传真：010-68090099
成都前锋电子股份有限公司拟转让成都市时代数码大厦 24 层办公用房项目 资产评估报告书目录
成都前锋电子股份有限公司拟转让成都市时代数码大厦 24 层
办公用房项目
资产评估报告书目录
注册资产评估师声明 ...................................................................................................... 1
资产评估报告书摘要 ....................................................................................................... 2
资产评估报告书 ............................................................................................................... 4
一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 ........................... 4
二、评估目的 ............................................................................................................... 5
三、评估对象和评估范围 ........................................................................................... 5
四、价值类型及其定义 ............................................................................................... 9
五、评估基准日 ........................................................................................................... 9
六、评估依据 ............................................................................................................... 9
七、评估方法 ............................................................................................................. 11
八、评估程序实施过程和情况 ................................................................................. 11
九、评估假设 ............................................................................................................. 12
十、评估结论 ............................................................................................................. 12
十一、特别事项说明 ................................................................................................. 12
十二、评估报告使用限制说明 ................................................................................. 13
十三、评估报告日 ..................................................................................................... 11
资产评估报告书附件 ..................................................................................................... 15
北京中同华资产评估有限公司 i
成都前锋电子股份有限公司拟转让成都市时代数码大厦 24 层办公用房项目注册资产评估师声明
成都前锋电子股份有限公司拟转让成都市时代数码大厦 24 层
办公用房项目
注册资产评估师声明
成都前锋电子股份有限公司：
受贵公司委托，我们对成都前锋电子股份有限公司（以下简称“前锋电子”）拥有的办
公用房于评估基准日2012年10月31日进行评估，并作如下声明：
1.我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客
观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并
对评估结论合理性承担相应的法律责任。
2.评估对象涉及的资产、负债清单由委托方申报并经其签章确认；所提供资料的真实
性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
