600716 沪市 凤凰股份

公司代码：600716                                        公司简称：凤凰股份
      江苏凤凰置业投资股份有限公司

          2020 年半年度报告


                          重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
  整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、未出席董事情况

  未出席董事职务    未出席董事姓名    未出席董事的原因说明      被委托人姓名

董事              周建军              工作原因            王烈

三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人汪维宏、主管会计工作负责人颜树云及会计机构负责人（会计主管人员）陈超声
  明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

  受到风险、不明朗因素及假设的影响，本报告所涉及的未来经济及行业的主观假定和判断、企业未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、  是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、  重大风险提示
无
十、 其他
□适用 √不适用


                        目录


第一节    释义 ...... 4
第二节    公司简介和主要财务指标 ...... 4
第三节    公司业务概要 ...... 9
第四节    经营情况的讨论与分析 ......11
第五节    重要事项 ...... 21
第六节    普通股股份变动及股东情况 ...... 30
第七节    优先股相关情况 ...... 32
第八节    董事、监事、高级管理人员情况 ...... 32
第九节    公司债券相关情况 ...... 33
第十节    财务报告 ...... 38
第十一节  备查文件目录 ...... 215

                        第一节  释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义

中国证监会                  指      中国证券监督管理委员会

上交所                      指      上海证券交易所

公司、本公司、凤凰股份      指      江苏凤凰置业投资股份有限公司

凤凰集团                    指      江苏凤凰出版传媒集团有限公司

凤凰传媒                    指      江苏凤凰出版传媒股份有限公司

申万宏源                    指      申万宏源证券承销保荐有限责任公司

立信事务所                  指      立信会计师事务所（特殊普通合伙）

              第二节  公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称          江苏凤凰置业投资股份有限公司

公司的中文简称          凤凰股份

公司的外文名称          Jiangsu Phoenix Property Investment Company Limited

公司的外文名称缩写      Phoenix Property

公司的法定代表人        汪维宏

二、 联系人和联系方式

                        董事会秘书                        证券事务代表

姓名        毕胜                              白帮武

联系地址    南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼  南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼

电话        025-83566267                      025-83566283

传真        025-83566299                      025-83566299

电子信箱    fhzy@ppm.cn                      fhzy@ppm.cn

三、 基本情况变更简介

公司注册地址                        南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼

公司注册地址的邮政编码              210037

公司办公地址                        南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼

公司办公地址的邮政编码              210037

公司网址                            www.fhzy.cn

电子信箱                            fhzy@ppm.cn

报告期内变更情况查询索引            报告期内公司基本情况未出现变更

四、 信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称                      中国证券报、上海证券报

登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址        www.sse.com.cn

公司半年度报告备置地点                          公司证券法务部

报告期内变更情况查询索引                        报告期内公司信息披露情况未出现变更

五、 公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

A股            上海证券交易所  凤凰股份        600716          ST凤凰

六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据

                                                            单位：元 币种：人民币

      主要会计数据              本报告期            上年同期      本报告期比上年
                                  （1－6月）                          同期增减(%)

营业收入                            150,778,918.83    842,374,843.76          -82.10


归属于上市公司股东的净利润            -5,300,943.59      29,915,125.87          -117.72

归属于上市公司股东的扣除非          -8,709,935.41      28,520,283.45          -130.54
经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额          -144,741,741.94    -958,482,904.90          不适用

                                  本报告期末          上年度末      本报告期末比上
                                                                      年度末增减(%)

归属于上市公司股东的净资产        6,013,348,629.01    5,736,466,335.29            4.83

总资产                            8,383,519,582.81    8,703,195,012.07            -3.67

(二)  主要财务指标

          主要财务指标              本报告期      上年同期    本报告期比上年同期增
                                  （1－6月）                        减(%)

基本每股收益（元／股）                -0.0057        0.0320                -117.81

稀释每股收益（元／股）                -0.0057        0.0320                -117.81

扣除非经常性损益后的基本每股收益      -0.0093        0.0305                -130.49
（元／股）

加权平均净资产收益率（%）                -0.09          0.61  减少0.70个百分点

扣除非经常性损益后的加权平均净资        -0.15          0.58  减少 0.73 个百分点

产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
营业收入变动的主要原因：2020 年上半年度受疫情及公司产品结构影响少量住宅交付，去年同期宜兴项目首次集中交付。
归属于上市公司股东的净利润变动的主要原因：2020 年上半年度受疫情及公司产品结构影响少量住宅交付，去年同期宜兴项目首次集中交付。
基本每股收益变动的主要原因：2020 年上半年度受疫情及公司产品结构影响少量住宅交付，去年同期宜兴项目首次集中交付。

八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用

                                                                单位:元 币种:人民币

            非经常性损益项目                    金额          附注（如适用）

非流动资产处置损益                                  2,059.16

越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返
还、减免

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务        56,536.22  稳岗补贴

密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额
或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本
小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产
公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益

委托他人投资或管理资产的损益                    2,173,938.36  理财收益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资
产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部
分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日
的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务    1,056,870.05  持有交易性金融资产产生
外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性                  的公允价值变动损益、处
金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损                  置交易性金融资产取得的
益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交                  投资收益

易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
单独进行减值测