证券代码：600713 证券简称：南京医药 编号：ls2012-047
南京医药股份有限公司资产处置公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
● 南京医药股份有限公司（以下简称“公司”）拟在南京产权交易中心挂牌
转让公司的以下三处资产：
1、南京市中山东路 486 号南京医药大厦整栋房产；
2、南京市中华路 122-124 号的中华路房产；
3、南京市黄埔路 2 号黄埔大厦 5 层及 5 层 E 座办公用房。
● 本次转让的资产权清晰，不存在诉讼、仲裁或司法强制执行及其他重大
争议事项。
● 本次资产转让相关议案已经公司 2012 年 11 月 14-15 日召开的南京医药
股份有限公司第六届董事会临时会议审议通过。
本次拟转让资产评估价值合计 254,949,800.00 元，根据《南京医药股份有
限公司章程》第一百四十条的规定，本次资产转让交易事项需提交公司股东大会
审议。由于本次资产转让方式为公开挂牌，公司将在最终确定交易对方及交易价
格后提交股东大会审议。
● 本次交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组。
一、交易概述：
1、为推进公司资源整合，提升公司资产整体运营效率和资源配置效率，公
司拟采取公开挂牌方式转让以下三处资产。有关标的资产基本情况如下：
(1)、以 2012 年 9 月 30 日为评估基准日，公司拟转让位于南京市中山东路
486 号的南京医药大厦整栋房产（含配套设施及土地使用权），总建筑面积
14,352.36 平 方 米 ， 土 地 使 用 权 面 积 1,808.30 平 方 米 。 资 产 评 估 价 值 为
200,853,900.00 元。
(2)、以 2012 年 9 月 30 日为评估基准日，公司拟转让位于南京市中华路
122-124 号的中华路房产（含其分摊的土地使用权），总建筑面积为 1,502.31 平
方米。资产评估价值为 41,732,500.00 元。
(3)、以 2012 年 9 月 30 日为评估基准日，公司拟转让位于南京市黄埔路 2
号黄埔大厦 5 层及 5 层 E 座办公用房（含其分摊的土地使用权），总建筑面积
976.03 平方米，其中，5 层办公用房的建筑面积为 743.86 平方米，5 层 E 座办
公用房的建筑面积为 232.17 平方米。资产评估价值为 12,363,400.00 元。
上述资产评估价值合计为 254,949,800.00 元。本次资产转让采取公开挂牌
方式，挂牌底价将按照上述资产评估价值予以确定。
2、2012 年 11 月 9-12 日，公司第六届董事会临时会议审议通过如下议案：
(1)、《关于挂牌转让南京市中山东路 486 号南京医药大厦整栋房产的议案》
（同意 9 票、反对 0 票、弃权 0 票）；
1
(2)、《关于挂牌转让南京市中华路 122-124 号的中华路房产的议案》（同意
9 票、反对 0 票、弃权 0 票）；
(3)、《关于挂牌转让南京市黄埔路 2 号黄埔大厦 5 层及 5 层 E 座办公用房的
议案》（同意 9 票、反对 0 票、弃权 0 票）。
3、独立董事对此次交易发表独立意见，认为：南京医药股份有限公司董事
会的表决程序符合中国证监会、上海证券交易所和《公司章程》的有关规定；转
让标的资产已经北京天健兴业资产评估有限公司评估，经国资监管机构备案，并
将采取公开挂牌方式转让，确保了转让价格的公允性及本次交易的公平，公开和
公正，预计不会损害公司和股东的合法权益。
4、本次拟转让资产评估价值合计 254,949,800.00 元，根据《南京医药股份
有限公司章程》第一百四十条的规定，本次资产转让交易事项需提交公司股东大
会审议。
由于本次资产转让方式为公开挂牌，公司将在最终确定交易对方及交易价格
后提交股东大会审议。
二、交易双方基本情况：
1、转让方：南京医药股份有限公司
南京医药股份有限公司成立于 1994 年 1 月 25 日，注册于南京市经济技术开
发区（中山东路 486 号），法定代表人周耀平，注册资本人民币 69,358.0680 万
元，经营范围为许可经营项目：化学原料药，化学药制剂，抗生素原料药，抗生
素制剂，生化药品，生物制品，中成药，Ⅱ、Ⅲ类医疗器械（植入类产品、体外
诊断试剂及塑形角膜接触镜除外），精神药品（限二类），医疗用毒性药品销售（按
许可证经营范围经营）。预包装食品，散装食品；保健食品销售。普通货物运输。
一般经营项目：百货；五金交电；劳保用品；汽车配件；装饰材料；室内装饰服
务。房屋出租；兴办各类企业项目投资开发。经营进出口业务（国家限定企业经
营或禁止进出口的商品和技术除外）；信息咨询服务。
2、受让方：本次交易受让方将公开挂牌征集。
三、交易标的基本情况：
1、南京市中山东路 486 号南京医药大厦整栋房产
(1)、南京市中山东路 486 号南京医药大厦整栋房产、配套设施及分摊土地
使用权权属状况清晰、明确、完备，权属资料显示各项资产均归属公司所有。具
体情况如下表所示：
序 土地使用 土地面积
房产证编号 建筑物名称 建筑面积（㎡）
号 权证编号 （㎡）
宁白国用（2012） 南京医药大厦
1 白变字第 60118 号 8,688.09 1063.10
第 06199 号 -1-3,6-14,22 层
宁房权证白转字第 宁白国用（2012） 南京医药大厦
2 1,320.20 173.70
236013 号 第 06200 号 15-16 层
宁房权证白转字第 宁白国用（2012） 南京医药大厦
3 4,344.07 571.50
229624 号 第 06201 号 4-5,17-21 层
房屋建筑物合计 14,352.36 1,808.30
(2)、根据北京天健兴业资产评估有限公司于 2012 年 11 月 5 日出具的《南
京医药股份有限公司拟对南京医药大厦整栋房产进行处置项目资产评估报告书》
2
【天兴评报字（2012）第 774 号】，以 2012 年 9 月 30 日为评估基准日，南京市
中山东路 486 号南京医药大厦整栋房产总建筑面积 14,352.36 平方米，建筑物及
配套设施帐面原值 57,978,515.00 元、账面净值 36,892,196.52 元；分摊土地使
用权面积 1,808.30 平方米，土地使用权原始入账价值 5,863,001.25 元、账面价
值 4,954,317.42 元。拟转让资产以成本法评估价值为 200,853,900.00 元。评估
价值如下表所示：
序 增值 评估单价
建筑物名称 账面原值（元） 账面净值（元） 评估价值（元）
号 率％ （元/㎡）
1 白变字第 60118 号
宁房权证白转字
2
第 236013 号 57,978,515.00 36,892,196.52 200,853,900.00 444.43 13,994.49
宁房权证白转字
3
第 229624 号
合计 57,978,515.00 36,892,196.52 200,853,900.00 444.43
2、南京市中华路 122-124 号的中华路房产（含其分摊的土地使用权）
(1)、南京市中华路 122-124 号的中华路房产（含其分摊的土地使用权）权
属状况清晰、明确、完备，权属资料显示各项资产均归属公司所有，具体情况如
下表所示：
建筑物名称 建筑面积（㎡） 房屋所有权证 土地使用权证
宁房权证白初字 宁白国用（2003）
中华路房产 A 542.98
第 101715 号
