证券代码：600708 证券简称：光明地产
光明房地产集团股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律
责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度
报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报
比上年同 告期末比
项目 本报告期 期增减变 年初至报告期末 上年同期
动幅度 增减变动
(%) 幅度(%)
营业收入 5,336,943,067.38 56.58 12,680,955,785.44 -0.30
归属于上市公司 11,741,726.90 -2.57 20,336,699.85 -64.03
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣除非经 -7,047,054.10 32.36 -10,622,590.97 -368.35
常性损益的净利
润
经营活动产生的 不适用 不适用 1,626,652,921.18 6.64
现金流量净额
基本每股收益 0.0000 100.00 -0.0114 66.76
（元/股）
稀释每股收益 0.0000 100.00 -0.0114 66.76
（元/股）
加权平均净资产 增加 增加 67.14
收益率（%） 0.00 100.00 -0.23 个百分点
个百分点
本报告期
末比上年
本报告期末 上年度末 度末增减
变动幅度
(%)
总资产 66,805,440,395.24 75,216,709,626.17 -11.18
归属于上市公司
股东的所有者权 11,364,775,611.64 12,523,584,759.73 -9.25
益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
2022 年度 1-9 月的基本每股收益为-0.0114 元/股，其中：归属于上市公司股东的净
利润为 20,336,699.85 元，扣除其他权益工具（永续债）在 2022 年度 1-9 月的股利
金额 45,716,296.79 元后， 归属于上市公司普通股股东的净利润为-25,379,596.94元。
2022 年度 6-9 月的基本每股收益为-0.0000 元/股，其中：归属于上市公司股东的净
利润为 11,741,726.90 元，扣除其他权益工具（永续债）在 2022 年度 7-9 月的股利
金额 11,764,110.50 元后，归属于上市公司普通股股东的净利润为-22,383.60 元。公司 2021 年度的利润分配方案是以实施前的公司总股本 2,228,636,743 股为基数，每股派发现金红利 0.015 元（含税），共计派发现金红利 33,429,551.15 元。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末 说明
金额
非流动性资产处置损益 -1,882.74 -19,195.21
越权审批，或无正式批准文件，或
偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公 10,589,504.87 16,042,034.66
司正常经营业务密切相关，符合国
家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收 8,657,772.13 20,802,619.58
取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营
企业的投资成本小于取得投资时
应享有被投资单位可辨认净资产
公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害
而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支
出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的
超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公
司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有
事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、衍生金融资产、交易性金
融负债、衍生金融负债产生的公允
价值变动损益，以及处置交易性金
融资产、衍生金融资产、交易性金
融负债、衍生金融负债和其他债权
投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合 849,189.88
同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量
的投资性房地产公允价值变动产
生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要
求对当期损益进行一次性调整对
当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收 2,403,765.36 -2,733,013.92
入和支出
其他符合非经常性损益定义的损
益项目
减：所得税影响额 2,268,279.10 2,955,145.64
少数股东权益影响额（税后） 592,099.52 1,027,198.53
合计 18,788,781.00 30,959,290.82
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例 主要原因
（%）
应收款项融资_本报告期 -100.00 主要是下属子公司本期应收票据减少所致。
末
合同资产_本报告期末 -52.39 主要是下属子公司本期合同资产减少所致。
短期借款_本报告期末 -93.56 主要是本期短期借款减少所致。
应付票据_本报告期末 -100.00 主要是下属子公司本期应付票据减少所致。
合同负债_本报告期末 -39.73 主要是下属子公司本期预收房款减少所致。
应付职工薪酬_本报告期 -58.13 主要是本期发放年终工资奖金所致。
末
一年内到期的非流动负债 -51.50 主要是本期归还一年内到期的银行借款所
_本报告期末 致。
其他流动负债_本报告期 98.67 主要是本期增加超短融所致。
末
长期借款_本报告期末 99.91 主要是本期长期借款增加所致。
其他权益工具_本报告期 -64.71 主要是本期归还永续债所致。
末
营业总收入_本报告期 56.58 主要是本期房产主业结转收入同比增加所
致。
营业收入_本报告期 56.58 主要是本期房产主业结转收入同比增加所
致。
营业总成本_本报告期 60.22 主要是本期收入增加相应结转成本增加所
致。
营业成本_本报告期 64.03 主要是本期收入增加相应结转成本增加所
致。
税金及附加_本报告期 132.10 主要是本期收入同比增加所致。
管理费用_本报告期 36.85 主要是本期管理费用同比增加所致。
财务费用_年初至报告期 45.07 主要是本期利息支出增加所致。
末
财务费用_本报告期 116.00 主要是本期利息支出增加所致。
其中：利息费用_本报告期 76.29 主要是本期利息支出增加所致。
投资收益_年初至报告期 125.09 主要是母公司按持股比例承担合联营企业
末 权益变动所致。
投资收益_本报告期 144.52 主要是母公司按持股比例承担合联营企业
权益变动所致。
信用减值损失（损失以 -80.83 主要是本期应收款项坏账准备减少所致。
“-”号填列）_本报告期
资产减值损失（损失以 主要是上期下属子公司计提存货跌价准备
“-”号填列）_年初至报 100.00 所致。
告期末
资产减值损失（损失以 100.00 主要是上期下属子公司计提存货跌价准备
“-”号填列_本报告期 所致。
资产处置收益（损失以 主要是本期下属
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