证券代码：600708 证券简称：光明地产
光明房地产集团股份有限公司
2022 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人沈宏泽、主管会计工作负责人郭强及会计机构负责人（会计主管人员）盛雪群保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 本报告期比上年同期增
减变动幅度(%)
营业收入 5,185,176,816.93 -2.26
归属于上市公司股东的净利润 5,238,223.80 -73.57
归属于上市公司股东的扣除非经常 -6,509,141.04 -170.15
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -461,153,244.99 -353.20
基本每股收益（元/股） -0.0058 49.12
稀释每股收益（元/股） -0.0058 49.12
加权平均净资产收益率（%） -0.12 增加 0.11 个百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 72,463,946,672.41 75,216,709,626.17 -3.66
归属于上市公司股东的 11,910,754,161.62 12,523,584,759.73 -4.89
所有者权益
说明：报告期基本每股收益为-0.0058 元/股，其中：归属于上市公司股东的净利润为 5,238,223.80
元，扣除其他权益工具（永续债）在 2022 年度 1-3 月的股利金额 18,068,821.91 元后， 归属于
上市公司普通股股东的净利润为-12,830,598.11 元。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额
非流动资产处置损益 -7,015.94
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国 3,344,798.46
家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 9,292,590.97
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应
享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价
值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生
的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当
期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -55,148.15
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 785,451.96
少数股东权益影响额（税后） 42,408.54
合计 11,747,364.84
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
应收票据 100.00 主要是下属子公司本期应收票据增加所致。
应收款项融资 -57.42 主要是下属子公司本期应收款项融资减少所致。
应付票据 -43.09 主要是下属子公司本期应付票据减少所致。
应付职工薪酬 -39.80 主要是本期发放年终工资奖金所致。
其他流动负债 50.25 主要是本期增加超短融所致。
长期借款 33.29 主要是本期长期借款增加所致。
其他权益工具 -35.29 主要是本期归还永续债所致。
销售费用 46.93 主要是本期营销佣金等费用增加所致。
财务费用 58.85 主要是本期利息收入减少所致。
其他收益 308.52 主要是本期政府补助等增加所致。
投资收益 -31.26 主要是母公司按持股比例承担合联营企业权益变动所致。
信用减值损失（损失以 -156.50 主要是本期应收款项坏账准备增加所致。
“-”号填列）
资产减值损失（损失以 -100.00 主要是上期下属子公司计提存货跌价准备转回所致。
“-”号填列）
资产处置收益（损失以 -107.07 主要是本期下属子公司固定资产处置收益同比减少所致。
“－”号填列）
营业利润 183.31 主要是本期房产主业利润增加所致。
营业外收入 -83.85 主要是本期下属子公司补偿款等收入减少所致。
营业外支出 -66.17 主要是本期下属子公司偶然性支出减少所致。
利润总额 174.43 主要是本期房产主业利润增加所致。
净利润 1,561.61 主要是本期房产主业利润增加所致。
归属于母公司所有者的 -73.57 主要是少数股东参股公司本期盈利增加所致。
净利润
少数股东损益 620.05 主要是少数股东参股公司本期盈利增加所致。
综合收益总额 1,561.61 主要是本期房产主业利润增加所致。
归属于母公司所有者的 -73.57 主要是少数股东参股公司本期盈利增加所致。
综合收益总额
归属于少数股东的综合 620.05 主要是少数股东参股公司本期盈利增加所致。
收益总额
基本每股收益(元/股) 49.12 主要是本期永续债利息同比减少所致。
稀释每股收益(元/股) 49.12 主要是本期永续债利息同比减少所致。
收到的税费返还 -98.51 主要是下属子公司收到税费返还减少所致。
经营活动产生的现金流 -353.20 主要是本期支付企业间往来等增加所致。
量净额
收回投资所收到的现金 -100.00 主要是上期收回上银购房尾款所致。
取得投资收益所收到的 -79.61 主要是公司收到合联营企业投资收益减少所致。
现金
处置固定资产、无形资产 主要是本期处置固定资产等收到的现金减少所致。
和其他长期资产所收回 -99.66
的现金净额
收到的其他与投资活动 -80.92 主要是本期收到合联营企业前期垫款减少所致。
有关的现金
投资活动现金流入小计 -81.91 主要是本期收到合联营企业前期垫款减少所致。
购建固定资产、无形资产 主要是本期下属子公司支付在建工程款减少所致。
和其他长期资产所支付 -89.87
的现金增加所致。
投资活动现金流出小计 -44.73 主要是本期支付合联营企业前期垫款较少所致。
投资活动产生的现金流 -94.77 主要是本期收到合联营企业前期垫款减少所致。
量净额
吸收投资所收到的现金 -100.00 主要是上期下属子公司收到少数股东投资款所致。
其中：子公司吸收少数股 -100.00 主要是上期下属子公司收到少数股东投资款所致。
东投资收到的现金
取得借款所收到的现金 136.42 主要是公司同期取得借款增加所致。
筹资活动现金流入小计 131.
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