600708 沪市 光明地产

公司代码：600708                          公司简称：光明地产

              光明房地产集团股份有限公司

                2021 年第一季度报告正文

一、 重要提示
1.1  公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
  不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2  公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3  公司负责人沈宏泽、主管会计工作负责人郭强及会计机构负责人（会计主管人员）盛雪群
  保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4  本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1  主要财务数据

                                                            单位：元 币种：人民币

                                  本报告期末              上年度末        本报告期末比上年度末
                                                                                  增减(%)

总资产                          84,173,885,301.39      88,220,251,567.59          -4.59

归属于上市公司股东的净资产      13,888,982,063.59      13,914,342,066.81          -0.18

                                年初至报告期末      上年初至上年报告期末    比上年同期增减(%)

经营活动产生的现金流量净额        -101,755,905.55      -1,266,497,581.83          91.97

                                年初至报告期末      上年初至上年报告期末    比上年同期增减（%）

营业收入                          5,305,109,497.24        637,594,351.60          732.05

归属于上市公司股东的净利润          19,820,736.51        -176,747,548.48          111.21

归属于上市公司股东的扣除非            9,278,238.16        -206,240,721.68          104.50

经常性损益的净利润

加权平均净资产收益率（%）                    -0.23                  -1.98    增加 1.75 个百分点

基本每股收益（元/股）                      -0.0114                -0.1001          88.63

稀释每股收益（元/股）                      -0.0114                -0.1001          88.63

说明：

  1、2021 年 1-3 月基本每股收益为-0.0114 元/股，其中：报告期内归属于上市公司股东的净
利润为 19,820,736.51 元，扣除其他权益工具（永续债）在 2021 年 1-3 月的股利金额

45,180,739.73 元后，归属于上市公司普通股股东的净利润为-25,360,003.22 元。

  2、2020 年 10 月，公司全资子公司农工商房地产（集团）有限公司以人民币 5,955.06 万元，
通过上海联合产权交易所协议收购桐庐飘鹰置业有限公司 100%股权且承担相应债权。公司于 2020年 12 月 23 日，完成工商变更登记手续。由于收购前后，公司与桐庐飘鹰置业有限公司均受同一控制人光明食品（集团）有限公司最终控制且该控制非暂时性的，因此此次收购为同一控制下企

业合并。合并日为 2020 年 12 月 23 日，合并当年，公司已于比较财务报表年初起将桐庐飘鹰置业
有限公司纳入本公司合并财务报表的合并范围。2021 年一季度的比较财务报表做相应调整。
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用

                                                            单位：元 币种：人民币

                                项目                                    本期金额        说明

非流动资产处置损益                                                      117,854.52

越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规    826,101.31
定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费                            8,550,065.83

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投
资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍
生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及
处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他
债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的
影响
受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出                                  1,497,193.74

其他符合非经常性损益定义的损益项目

少数股东权益影响额（税后）                                              -306,229.33

所得税影响额                                                            -142,487.72

                                合计                                  10,542,498.35

2.2  截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况
  表

                                                                          单位：股

股东总数（户）                                                                                  40,014

                                          前十名股东持股情况

                                        期末持股              持有有限  质押或冻结情况

          股东名称（全称）                数量      比例(%)  售条件股  股份状态  数量    股东性质
                                                              份数量

光明食品（集团）有限公司              784,975,129    35.22        0    未知        0    国有法人

上海大都市资产经营管理有限公司        358,249,294    16.07        0    未知        0    国有法人

上海信达汇融股权投资基金管理有限公司    40,245,438    1.81        0    未知        0    国有法人
－宁波沁融股权投资合伙企业（有限合伙）

邦信资产管理有限公司                    38,245,438    1.72        0    未知        0    国有法人

广西铁路发展投资基金（有限合伙）        37,999,000    1.71        0    未知        0    国有法人

夏重阳                                  22,600,000    1.01        0    未知        0  境内自然人

杨捷                                    22,271,206    1.00        0    未知        0  境内自然人

陈克春                                  19,515,500    0.88        0    未知        0  境内自然人

上海益民食品一厂（集团）有限公司        15,436,841    0.69        0    未知        0    国有法人

中信证券股份有限公司                    14,885,068    0.67        0    未知        0    国有法人

                                    前十名无限售条件股东持股情况

股东名称                                持有无限售条件流通                股份种类及数量

                                              股的数量                种类                数量

光明食品（集团）有限公司                        784,975,129      人民币普通股            784,975,129

上海大都市资产经营管理有限公司                  358,249,294      人民币普通股            358,249,294

上海信达汇融股权投资基金管理有限公司－            40,245,438      人民币普通股              40,245,438
宁波沁融股权投资合伙企业（有限合伙）

邦信资产管理有限公司                              38,245,438      人民币普通股              38,245,438

广西铁路发展投资基金（有限合