光明房地产集团股份有限公司
新增房地产项目情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“上市公司”）2019年1-6月新增房地产项目16个，情况如下：
1、公司全资子公司光明房地产集团上海汇晟置业有限公司（下称“光明汇晟”）通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了上海市浦东新区“十二五”保障房三林基地03-01地块。该项目四至范围为东至金溪路，南至后漕港防护绿地，西至金谊河防护绿地，北至林韵路。项目用地面积为11679.10平方米，容积率为2.0，计容建筑面积为23358.2平方米，土地用途为动迁安置房，土地使用年限为70年，土地成交总价为人民币10138万元。公司目前拥有该项目100%权益。
2、公司全资子公司光明汇晟通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了上海市浦东新区“十二五”保障房三林基地05-01地块。该项目四至范围为东至东明路防护绿地，南至金溪路，西至林溪路，北至林溪路。项目用地面积为24614平方米，容积率为2.0，计容建筑面积为49228平方米，土地用途为动迁安置房，土地使用年限为70年，土地成交总价为人民币21267万元。公司目前拥有该项目100%权益。
3、公司全资子公司农工商房地产（集团）有限公司（下称“农房集团”）通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了上海市崇明区陈家镇CMSA0008单元19-01（实验生态社区41号）地块。该项目四至范围为东至柳兰路，南至
容积率为1.01，计容建筑面积为73395.589平方米，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年，土地成交总价为人民币85608万元。公司目前拥有该项目100%权益。
4、公司通过合作方式（增资股权合作项目）取得了拥有四川省成都市青白江区凤凰新城QBJP2018-3（252）号地块土地权属的项目公司四川雅灿房地产开发有限公司51%股权且承担相应负债。该项目位于四川省成都市青白江区凤凰西二路以东、凤祥大道以南。项目用地面积为56005.15平方米，容积率为1＜R≤2，计容建筑面积为112010.30平方米，土地用途为二类住宅用地兼容商业用地（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的15%），土地使用年限为商业40年、住宅70年，土地成交总价为人民币53764.944万元。本次增资金额为人民币5100万元，公司目前拥有该项目51%权益，需按相应比例支付上述地块的土地出让金。
5、公司全资子公司农工商房地产集团万阳（上海）置业有限公司（下称“农房万阳”）通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了上海市杨浦区定海社区B1-3地块（大桥街道118街坊二期）。该项目四至范围为东至农房万阳公寓一期,南至/,西至双阳路,北至居民小区。项目用地面积为6526.20平方米，容积率为2.5，计容建筑面积为16315.50平方米，土地用途为动迁安置房，土地使用年限为70年，土地成交总价为人民币57800万元。公司目前拥有该项目100%权益。
6、公司全资子公司农房集团通过合作方式（收购股权合作项目）取得了拥有浙江省宁波市北仑区CX09-01a地块土地权属的项目公司宁波仑茂置业有限公司51%股权且承担相应负债。该项目位于北仑区春晓街道，四至范围为北
105666平方米，容积率为1.6≤R≤2.0，计容建筑面积为211332平方米，土地用途为城镇住宅及配套商业设施用地，土地使用年限为商业40年、住宅70年，土地成交总价为人民币99960.036万元。本次收购总金额为人民币
55209.846144万元。公司目前拥有该项目51%权益。
7、公司全资子公司农房集团通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了浙江省宁波市江北区JB04-05-02、JB04-05-05地块（孔浦桂王家1#、2#地块）。该项目四至范围为东至怡西街，南至规划下白沙路，西至江北大河绿化带，北至规划大庆北路。项目用地面积为74357平方米，容积率为1＜R≤1.75（JB04-05-02地块）；1.3＜R≤2.1（JB04-05-05地块），计容建筑面积为143472平方米，土地用途为零售商业、商务金融、餐饮、旅馆、城镇住宅及配套用地，土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年，土地成交总价为人民币
154949.76万元。公司目前拥有该项目100%权益。
8、公司通过合作方式（增资股权合作项目）取得了拥有江苏省常州市天宁区JZX20181401地块土地权属的项目公司常州天宸房地产开发有限公司34%股权且承担相应负债。该项目四至范围为东至采菱支路，南至丽城路，西至丽华北路，北至劳动中路。项目用地面积为108486平方米，容积率为1.8＜R≤2.2，计容建筑面积为238669.20平方米，土地用途为住宅、商业、公共管理与公共服务用地，土地使用年限为住宅用地70年，商业、公共管理与公共服务用地40年，土地成交总价为人民币170000万元。本次增资金额为人民币3400万元。公司目前拥有该项目34%权益，需按相应比例支付上述地块的土地出让金。
9、公司全资子公司农房集团的参股公司南昌明伯置业有限公司（下称“南
县文山北路DAJ2018015、DAJ2018016、DAJ2018018三幅地块土地权属的项目公司江西晟城房地产开发有限公司51%股权且承担相应负债。三幅地块中，江西省南昌市南昌县文山北路DAJ2018015地块项目位于南昌县范围内杜鹃花路以东、文山一路以北、文山北路以南A地块，项目用地面积为49329平方米，容积率为1.6≤R＜2.0，计容建筑面积为98658平方米，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年，土地成交价为人民币61488.5985万元。江西省南昌市南昌县文山北路DAJ2018016地块项目位于南昌县范围内河洲路以西、文山一路以北、文山北路以南B地块，项目用地面积为53887平方米，容积率为1.0≤R≤2.0，计容建筑面积为107774平方米，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年，土地成交价为人民币63694.434万元。江西省南昌市南昌县文山北路DAJ2018018地块项目位于南昌县范围内河洲路以西、文山一路以北、文山北路以南D地块，项目用地面积为38183平方米，容积率为1.6≤R≤2.2，计容建筑面积为84002.6平方米，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年，土地成交价为人民币50802.4815万元。本次收购总金额为人民币96009.108025万元，公司目前持有南昌明伯50%股权，需按相应比例支付上述收购金额，公司目前拥有该项目25.5%权益。
10、公司全资子公司农房集团通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了江苏省常州市钟楼区JZX20191103地块。该项目四至范围为城西分区新闸街道，东至玉龙南路、南至城西道路三十一、西至城西道路二十六、北至飞龙西路。项目用地面积为53109平方米，容积率1.0＜R≤2.2，计容建筑面积为
116839.80平方米，土地用途为商住用地，土地使用年限为商业40年、住宅70年，土地成交总价为人民币86000万元。公司目前拥有该项目100%权益。
拥有湖北省武汉市东西湖区P（2018）135号地块土地权属的项目公司葛洲坝润明（武汉）房地产开发有限公司36%股权且承担相应负债。该项目位于武汉市东西湖区金山大道以北，新城十二路以东。项目用地面积为47314.37平方米，容积率为3.0，计容建筑面积为141943平方米，土地用途为住宅，土地使用年限为70年，土地成交总价为人民币74320万元。本次增资金额为人民币3600万元。公司目前拥有该项目36%权益，需按相应比例支付上述地块的土地出让金。
12、公司全资子公司农房集团通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了广西柳州市P(2019)32号地块。该项目位于为桂柳路南侧，项目用地面积为36848.64平方米，容积率为1.5≤R≤1.8，计容建筑面积为66327.552平方米，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年，土地成交总价为人民币
39800万元。公司目前拥有该项目100%权益。
13、公司全资子公司农房集团通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了浙江省金华市金东区江东镇金武街东侧、南下王路北侧地块。该项目位于金东区江东镇金武街东侧、南下王路北侧。项目用地面积为18577平方米，容积率为1.4≤R≤1.7，计容建筑面积为31580.9平方米，土地用途为商业、住宅用地，土地使用年限为商业40年、住宅70年,土地成交总价为人民币9461.2661万元。公司目前拥有该项目100%权益。
14、公司全资子公司农房集团通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了浙江省金华市金东区江东镇金武街东侧、南下王路南侧地块。该项目位于金东区江东镇金武街东侧、南下王路南侧。项目用地面积为7073平方米，容积率为1.3≤R≤1.5，计容建筑面积为10609.5平方米，土地用途为商业、住宅
万元。公司目前拥有该项目100%权益。
15、公司全资子公司农房集团通过合作方式（增资股权合作项目）取得了拥有江苏省徐州市2018-46号地块土地权属的项目公司徐州美君房地产有限公司33%股权且承担相应负债。该项目位于江苏省徐州经济技术开发区彭祖大道北侧，四至范围为东至规划地块，南至彭祖大道，西至高新路，北至次横一路。项目用地面积为70905平方米，容积率为1＜R≤2.4，计容建筑面积为170172平方米，土地用途为其他普通商品住房用地，土地使用年限为70年，土地成交总价为人民币37200万元。本次增资金额为人民币4125万元。公司目前拥有该项目33%权益，需按相应比例支付上述地块的土地出让金。
16、公司全资子公司农房集团通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了重庆市渝北区两路组团I分区125-1号地块。该项目位于重庆市渝北区两路组团I分区125-1号宗地。项目用地面积为65531平方米，容积率为1.5，计容建筑面积为98296.5平方米，土地用途为二类居住用地，土地使用年限为住宅50年,土地成交总价为人民币61500万元。公司目前拥有该项目100%权益。
上述新增房地产项目数据，由于项目开发建设过程中存在各种不确定性，目前披露的数据在未来可能发生变化，因此上述新增房地产项目数据仅供广大投资者阶段性参考。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○一九年七月十三日
