证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临 2024—042
福建东百集团股份有限公司
关于转让仓储物流相关参股公司 20%股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”、“东百集团”）拟将间接持有的佛山睿优仓储有限公司（以下简称“佛山睿优”）、天津兴建供应链管理有限公司（以下简称“天津兴建”）、成都欣嘉物流有限公司（以下简称“成都欣嘉”）及佛山睿信物流管理有限公司（以下简称“佛山睿信”）4家参股公司（以下合称“目标公司”）的20%股权分别转让给黑石集团关联基金旗下相关子公司，受让方最终控制人为美国上市公司Blackstone Inc.（美股代码：BX），本次交易涉及的4家目标公司20%股权的交易价格合计为人民币27,920.06万元，全部采用现金方式支付。
本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组事项。
本次交易已经公司第十一届董事会第十一次会议审议通过，尚需提交公司股东大会审议。
风险提示：本次交易各方就交易方案充分沟通并达成一致，但尚需各方履行完毕内部审批决策程序，签署相关协议并履行相关股权交割手续，交易能否顺利实施存在一定不确定性，请广大投资者理性投资，注意投资风险。
一、本次交易概况
（一）本次交易基本情况
根据公司战略发展需要，为积极盘活存量资产，优化公司资产结构，提高公司资产流动性和使用效率，增加公司运营资金，公司拟转让间接持有的佛山睿优、天津兴建、成都欣嘉及佛山睿信 4 家参股公司的 20%股权，受让方系持有各参股公司 80%股权的股东即黑
石集团关联基金旗下相关子公司，受让方最终控制人为美国上市公司 Blackstone Inc.（美
股代码：BX），上述 4 家目标公司 20%股权的交易价格合计为人民币 27,920.06 万元，全
部采用现金方式支付。同时根据本次交易安排，公司将作为保证人，分别为上述交易提供连带责任保证，保证期间为目标公司 20%股权交割日起 2 年届满之日止，交易各方拟就本次交易涉及的目标公司分别签署《买卖协议》等相关协议。
（二）内部决策程序
2024 年 8 月 9 日，公司召开第十一届董事会第十一次会议审议通过《关于转让仓储
物流相关参股公司 20%股权的议案》，同意公司相关全资子公司将持有的佛山睿优、天津兴建、成都欣嘉及佛山睿信 4 家参股公司的 20%股权转让给黑石集团关联基金旗下相关子公司，同意公司为上述交易提供连带责任保证，并同意授权公司董事长或董事长授权的人员全权办理与本次股权转让事项相关的具体事宜，包括但不限于签署相关协议或文件，交付及履行卖方或保证人的相关责任等。
本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组事项。根据《上海证券交易所股票上市规则》相关规定，本次交易尚需提交公司股东大会审议。
二、交易对方情况介绍
（一）佛山睿优股权转让交易买方
公司名称：Foshan Leping Holdings II Limited
类 型：私人股份有限公司
商业登记号码：69871068
住 所：中国香港湾仔港湾道 18 号中环广场 3806 室
注册日期：2018 年 9 月 13 日
（二）天津兴建股权转让交易买方
公司名称：Tianjin Ninghe Holdings II Limited
类 型：私人股份有限公司
商业登记号码：69871296
住 所：中国香港湾仔港湾道 18 号中环广场 3806 室
注册日期：2018 年 9 月 13 日
（三）成都欣嘉股权转让交易买方
公司名称：DC Chengdu Holdings II Limited
类 型：私人股份有限公司
商业登记号码：71371589
住 所：中国香港湾仔港湾道 18 号中环广场 3806 室
注册日期：2019 年 11 月 15 日
（四）佛山睿信股权转让交易买方
公司名称：DC Foshan Holdings II Limited
类 型：私人股份有限公司
商业登记号码：71372014
住 所：中国香港湾仔港湾道 18 号中环广场 3806 室
注册日期：2019 年 11 月 15 日
上述 4 家交易对手方分别系持有本次交易目标公司 80%股权的控股股东，即黑石集团
关联基金项下子公司，最终控制人均为美国上市公司 Blackstone Inc.，经公开查询
BlackstoneInc.主要财务数据如下：截至 2023 年 12 月 31 日，总资产为 402.88 亿美元，总
负债为 222.12 亿美元，股东权益合计 180.75 亿美元，2023 年 1-12 月营业收入为 80.23
亿美元，归属于母公司股东的净利润 13.91 亿美元。
与公司的关系说明：上述 4 家交易对手方与公司除共同投资目标公司外，不存在其他
产权、业务、资产、人员等方面的其它关系。
三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1.佛山睿优 20%股权
目标公司名称：佛山睿优仓储有限公司
类 型：有限责任公司（港澳台与境内合资）
住 所：广东佛山三水工业园区南边 E 区 3 号综合楼
注册资本：10,300 万人民币
法定代表人：赵若川
成立日期：2015 年 10 月 13 日
经营范围：仓储服务、仓储设施的经营、管理及相关的咨询和服务；物流信息咨询、物业管理和自有物业租赁。
根据德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）出具的相关审计报告，佛山睿优一年一期主要财务数据如下：
截至 2023 年 12 月 31 日，总资产为 41,017.72 万元，净资产为 15,097.27 万元，2023
年 1-12 月营业收入为 3,901.04 万元，净利润为 314.18 万元。
截至 2024 年 3 月 31 日，总资产为 40,571.66 万元，净资产为 15,201.33 万元，2024
年 1-3 月营业收入为 1,086.19 万元，净利润为 104.06 万元。
2．天津兴建 20%股权
类 型：有限责任公司（港澳台与境内合资）
住 所：天津市宁河区潘庄工业区三纬路与五经路交口
注册资本：10,000 万人民币
法定代表人：赵若川
成立日期：2017 年 12 月 1 日
经营范围：供应链管理及咨询；物流管理及咨询服务；数据处理和存储服务；住房租赁经营；工程管理、监理及咨询服务；自有仓库租赁；自有场地租赁；代居民收水电费
根据德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）出具的相关审计报告，天津兴建一年一期主要财务数据如下：
截至 2023 年 12 月 31 日，总资产为 44,843.24 万元，净资产为 16,829.05 万元，2023
年 1-12 月营业收入为 1,919.30 万元，净利润为-1,710.36 万元。
截至 2024 年 3 月 31 日，总资产为 44,277.74 万元，净资产为 16,483.87 万元，2024
年 1-3 月营业收入为 452.27 万元，净利润为-345.17 万元。
3．成都欣嘉 20%股权
目标公司名称：成都欣嘉物流有限公司
类 型：有限责任公司（台港澳与境内合资）
住 所：四川省成都市新津县物流园区金华镇兴物 5 路北侧
注册资本：1,200 万人民币
法定代表人：赵若川
成立日期：2012 年 7 月 17 日
经营范围：普通货物仓储服务；低温仓储；仓储设备租赁服务；非居住房地产租赁；
住房租赁；机械设备租赁；园区管理服务；物业管理；国内货物运输代理；装卸搬运；包装服务；信息咨询服务；汽车零配件批发；日用百货销售。
根据德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）出具的相关审计报告，成都欣嘉一年一期主要财务数据如下：
截至 2023 年 12 月 31 日，总资产为 22,210.60 万元，净资产为 6,490.91 万元，2023
年 1-12 月营业收入为 2,232.56 万元，净利润为-0.12 万元。
截至 2024 年 3 月 31 日，总资产为 22,193.19 万元，净资产为 6,451.82 万元，2024
年 1-3 月营业收入为 545.60 万元，净利润为-39.09 万元。
4．佛山睿信 20%股权
目标公司名称：佛山睿信物流管理有限公司
类 型：有限责任公司（港澳台投资、非独资）
住 所：佛山市三水区芦苞镇宝华南路 1 号
注册资本：1,000 万人民币
法定代表人：赵若川
成立日期：2016 年 10 月 21 日
经营范围：物流管理及咨询服务；工业物流公共信息平台建设及管理；供应链管理及咨询；物业租赁；工程管理、监理及咨询服务。
根据德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）出具的相关审计报告，佛山睿信一年一期主要财务数据如下：
截至 2023 年 12 月 31 日，总资产为 55,661.62 万元，净资产为 11,522.83 万元，2023
年 1-12 月营业收入为 5,718.99 万元，净利润为 738.37 万元。
截至 2024 年 3 月 31 日，总资产为 55,985.94 万元，净资产为 11,807.54 万元，2024
年 1-3 月营业收入为 1,408.92 万元，净利润为 284.72 万元。
（二）目标公司股权结构图
注：上述股权结构图中，蓝色框中主体为本次交易具体卖方（均为公司间接控制的全资子公司，结构图中省略公司对具体卖方中间多层股权控制关系），红色框中主体为本次交易目标公司。本次股权转让交易完成后，公司不再持有目标公司任何股份。
（三）目标公司其他情况
佛山睿优、天津兴建、成都欣嘉及佛山睿信曾系公司间接控制的全资子公司，分别为佛山乐平、天津宁河、成都新津及佛山芦苞 4 个仓储物流项目的开发建设运营主体，2018-2020 年期间，公司根据仓储物流业务“投-建-招-退-管”闭环运作模式及物流项目轻资产运营的战略思路，陆续将上述 4 家公司 80%股权转让给本次交易买方，相关交易完成后公司间接持有上述 4 家公司 20%股权，上述公司由公司全资子公司变为参股公司，不再纳入公司合并报表范围。
本次交易涉及的 4 家目标公司股权清晰，公司间接持有 4 家目标公司 20%股权，其中：
佛山睿优、天津兴建分别于 2019 年向相关金融机构申请了 30,000 万元、33,000 万元的
固定资产借款，上述公司及其控股股东为上述借款分别提供资产抵押、股权质押等担保方式，同时公司子公司以持有的佛山睿优、天津兴建 20%股权所对应的价值为限分别为上述
借款提供股权质押担保的增信措施（具体内容详见公司于 2019 年 9 月 16 日、10 月 9 日
在上海证券交易所网站及其他指定信息披露媒体刊登的相关公告）。截至本公告披露日，佛山睿优上述借款余额为人民币 21,900.00 万元，天津兴建上述借款余额为人民币24,532.93 万元。本次交易标的股权除上述情况外，不存
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