证券代码：600683 证券简称：京投发展
京投发展股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
报表信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告期
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 末比上年同期
期增减变 增减变动幅度
动幅度(%) (%)
营业收入 1,734,235,075.68 66.53 3,775,782,624.56 22.23
归属于上市公司股东的 -77,281,557.61 不适用 83,853,030.92 -13.10
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 -96,473,427.48 不适用 8,907,787.65 -88.61
利润
经营活动产生的现金流 不适用 不适用 5,483,308,127.06 -5.87
量净额
基本每股收益（元/股） -0.17 不适用 -0.07 -187.50
稀释每股收益（元/股） -0.17 不适用 -0.07 -187.50
加权平均净资产收益率 -1.95 不适用 -0.82 减少 2.88 个
（%） 百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 47,057,718,424.86 49,809,537,392.20 -5.52
归属于上市公司股东的 7,918,870,457.99 6,390,363,969.88 23.92
所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已
计提资产减值准备的冲销部分）
越权审批，或无正式批准文件，
或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与公
司正常经营业务密切相关，符合
国家政策规定、按照一定标准定 805,339.91 2,260,376.04
额或定量持续享受的政府补助除
外）
计入当期损益的对非金融企业收
取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合
营企业的投资成本小于取得投资
时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾
害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支
出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的
超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公
司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有
事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外，持有交易性
金融资产、交易性金融负债产生 基石仲盈分配
的公允价值变动损益，以及处置 14,299,865.47 74,392,714.38 股利取得的投
交易性金融资产、交易性金融负 资收益
债和可供出售金融资产取得的投
资收益
单独进行减值测试的应收款项减
值准备转回
对外委托贷款取得的损益 11,257,303.10 31,559,985.66 上海礼仕委托
贷款利息
采用公允价值模式进行后续计量
的投资性房地产公允价值变动产
生的损益
根据税收、会计等法律、法规的
要求对当期损益进行一次性调整
对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
主要系受疫情
除上述各项之外的其他营业外收 -722,556.02 -11,781,047.47 影响延期交房
入和支出 违约金及捐赠
支出
其他符合非经常性损益定义的损
益项目
减：所得税影响额 6,409,988.11 24,108,007.15
少数股东权益影响额（税后） 38,094.48 -2,621,221.81
合计 19,191,869.87 74,945,243.27
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
货币资金 -40.95 主要系偿还借款及支付工程款项较多
应收账款 -52.68 收回房款
一年内到期的非流动资产 -50.13 收回一年内到期的委托贷款
其他流动资产 132.07 委托贷款及预缴税款增加
债权投资 -47.19 转入一年内到期的非流动资产
其他权益工具投资 -37.57 其他权益工具投资公允价值变动影响
短期借款 -100.00 偿还借款
合同负债 70.22 销售回款增加
应付职工薪酬 -54.49 支付上年度计提奖金
其他应付款 -48.52 偿还往来拆借款及支付股利
应付股利 -48.93 控股子公司支付股利
一年内到期的非流动负债 257.71 偿还借款
其他流动负债 66.40 合同负债待转销项税额增加
长期借款 -55.01 偿还借款
递延收益 104.04 未实现内部交易利息
其他权益工具 63.33 发行永续债
其他综合收益 -30.72 其他权益工具投资公允价值变动影响
营业成本 41.17 项目交付结转规模较上年同期增加
税金及附加 50.77 成本结算差异变化，根据最新掌握实际
情况调整土地增值税计提比例
财务费用 -51.88 融资结构变化财务费用减少
投资收益 不适用 本期基金分红及权益法核算的基金公
司确认的收益
营业外支出 62.49 疫情影响支付的违约金
少数股东损益 -70.69 合作项目结利较上年同期减少
投资活动产生的现金流量净额 790.81 本期收回合营公司无锡望愉借款增加
筹资活动产生的现金流量净额 52.18 上年同期公司取得借款金额较大
归属于上市
查看PDF原文
