证券代码： 600680 900930 证券简称：上海普天 沪普天 B 编号：临 2012-015
公司关于收购上海普盛物流有限公司所持上海邮通物业管
理有限公司 51％股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●交易标的：上海普盛物流有限公司所持上海邮通物业管理有限公司 51％股权。
●交易金额：94.758 万元
●本次交易不属于关联交易。
一、交易概述
(一)本次交易的基本情况
上海普盛物流有限公司（以下简称“普盛物流”）是上海普天邮通科技股份有限公司（以
下简称“上海普天”）的控股子公司上海普天邮通进出口有限公司（以下简称“进出口公
司”）的参股子公司，进出口公司持有普盛物流 20％股权。上海邮通物业管理有限公司（以
下简称“邮通物业”）是公司的投资子公司，公司持有邮通物业 49％股权。（公司收购进出
口公司持有的邮通物业 49％股权已完成产权交割，正在办理工商变更登记手续。具体收购
详见公司 2012 年 5 月 18 日的《公司关于收购上海普天邮通进出口有限公司所持上海邮通
物业管理有限公司 49％股权的公告》（临 2012－014））
2012 年 1 月 19 日，经本公司董事会六届三十一次（临时）会议审议通过《关于公司
拟收购上海普盛物流有限公司所持上海邮通物业管理有限公司股权的议案》，公司将协议受
让普盛物流持有的邮通物业 51％的股权。此次转让将根据国家关于产权交易的相关规定进
行操作。根据上海银信资产评估有限公司出具的《上海邮通物业管理有限公司拟股权转让涉
及的股东全部权益价值评估报告》（沪银信评报字（2011）第 384 号），基于基准日 2011
年 8 月 31 日，邮通物业全部股东权益的评估价值为人民币 1858012.87 元。具体收购价格
以评估价格为依据，并以实际交割价格为准。
（二）交易定价情况
根据上海银信资产评估有限公司出具的《上海邮通物业管理有限公司拟股权转让涉及的
股东全部权益价值评估报告》（沪银信评报字（2011）第 384 号），基于基准日 2011 年 8
月 31 日，邮通物业全部股东权益的评估价值为人民币 1858012.87 元。具体转让价格以评
估价格为依据，最终实际成交价格为 94.758 万元。
（三）董事会、监事会审议情况
公司董事会六届三十一次（临时）会议以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果，
审议通过《关于公司拟收购上海普盛物流有限公司所持上海邮通物业管理有限公司股权的议
案》。（详见公司 2012 年 1 月 20 日的《上海普天第六届第三十一次（临时）董事会议决议
公告》（临 2012－003））
公司六届二十三次监事会以 3 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果，审议通过《关
于公司拟收购上海普盛物流有限公司所持上海邮通物业管理有限公司股权的议案》。 详见公
司 2012 年 1 月 20 日的《公司第六届监事会第二十三次（临时）会议决议公告》临 2012-004））
本次交易不构成《重组办法》规定的重大资产重组。
（四）交易行为生效所必需的审批程序
本次交易经本公司董事会审议通过后，双方签署《产权交易合同》并报上海联合产权交
1
易所审核通过后生效。
二、普盛物流基本情况
普盛物流成立于 2000 年 6 月 9 日，注册地址位于上海市宜山路 770 号 12 幢 105 室，法
定代表人郭为浪。公司注册资本 500 万元，各方出资比例分别为：自然人郭为浪 62%、自然
人王迎春 18%、进出口公司 20%。
公司经营范围：道路货物运输（普通货物），仓储，商务信息咨询，货运代理，通讯设
备工程安装，机械设备安装、维护，制冷设备、五金、百货的销售，保洁服务。（涉及行政
许可的，凭许可证经营）。
最近三年的主营业务为道路货物运输业务等。
三、交易标的基本情况
邮通物业成立于 2002 年 11 月 15 日，注册资本 100 万元，注册地址为上海市宜山路 700
号，法定代表人李中耀。各方均以现金出资，出资比例为：上海普盛物流有限公司 51％，
进出口公司 49％。
公司经营范围：物业管理，室内装饰设计，会议服务，园艺，花木零售，装潢材料、建
筑材料销售，通信设备销售及安装，楼宇综合布线。（涉及许可经营的凭许可证经营）。
（一） 股东和出资情况
单位：万元
认缴出资 截至 2012 年 5
股东名称 出资比例 实际出资比例
额 月 21 日出资额
上海普盛物流有限公司 51 51％ 51 51%
上海普天邮通科技股份有限公司 49 49 49 49%
（二）有优先受让权的其他股东是否放弃优先受让权
在邮通物业的股东会决议中，各方股东一致同意邮通物业的此次转让行为，其他股东放
弃关于上述股权转让的优先购买权。
（三）邮通物业最近一年及最近一期的主要财务指标
单位：万元
指标 2011 年 12 月 31 日（经审计） 2012 年 4 月 30 日（未经审计）
资产总计 2115．60 1929.21
负债总计 1904.27 1723.81
所有者权益 211.33 205.40
2011 年（经审计） 2012 年 1 至 4 月（未经审计）
营业收入 3870.35 1917.31
营业利润 8.98 -5.93
净利润 21.61 -5.93
（四）交易标的权属状况
邮通物业产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不存在涉及诉讼、
仲裁事项或者查封、冻结等司法措施，以及妨碍权属转移的其他情况。
（五）交易标的相关资产运营情况
邮通物业相关资产正常运营，生产经营正常有序。
（六）交易标的评估情况
根据上海银信资产评估有限公司出具的《上海邮通物业管理有限公司拟股权转让涉及的
股东全部权益价值评估报告》（沪银信评报字（2011）第 384 号），基于基准日 2011 年 8
月 31 日，采用资产基础法, 邮通物业的全部股东权益的评估价值为 1,858,012.87 元；经用
收益法评估，邮通物业的全部股东权益评估价值为 1,890,000.00 元。本次评估按资产基础
法作为最终的评估结果。
2
采用资产基础法评估，邮通物业的股东全部权益价值约为人民币 185.80 万元。比审计
后账面所有者权益 179.36 万元增值 6.44 万元，增值率 3.59%。各资产具体评估结果如下：
金额单位：万元
账面净值 评估值 增减额 增减率%
项 目
A C D=C-B E=D/B
流动资产 1,821.43 1,821.43
可供出售金融资产净额
持有至到期投资净额
长期股权投资净额
长期应收款
投资性房地产
固定资产 16.76 23.20 6.44 38.42
其中：建 筑 物
设 备 16.76 23.20 6.44 38.42
工程物资
在建工程
固定资产清理
生产性生物资产净额
油气资产净额
开发支出
商誉
无形资产净额
长期待摊费用
其他非流动资产
递延所得税资产
资产总计 1,838.19 1,844.63 6.44 0.35
流动负债 1,658.82 1,658.82
非流动负债
其中：递延所得税负债
负债总计 1,658.82 1,658.82
净 资 产 179.36 185.80 6.44 3.59
上述评估情况请详见上海银信资产评估有限公司出具的《上海邮通物业管理有限公司拟
股权转让涉及的股东全部权益价值评估报告》（沪银信评报字（2011）第 384 号）
该评估结果已报中国普天信息产业集团有限公司备案。
四、转让协议的主要内容
1、交易标的名称：普盛物流所持邮通物业 51％股权。
2、协议双方：
甲方：上海普天普盛物流有限公司（“转让方”）
乙方：上海普天邮通科技股份有限公司（“受让方”）
3、交易金额：94.758 万元（玖拾肆万柒仟伍佰捌拾元）
4、协议生效：由甲、乙双方及执业产权经纪人、产权经纪组织签字盖章，并经上海联
合产权交易所审核盖章，出
