公司代码：600665 公司简称：天地源
债券代码：185167 债券简称：21 天地一
债券代码：185536 债券简称：22 天地一
债券代码：137566 债券简称：22 天地二
天地源股份有限公司
2022 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 希格玛会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
2022年度公司实现归属股东的净利润为342,665,522.52元（同可供股东分配的净利润），加上上年度股利分配后的累计未分配利润2,654,366,825.56元，实际可分配利润2,997,032,348.08元。公司拟以现总股本864,122,521股为基数，向全体股东派发2022年全年现金红利每10股1.19元（含税），共计派发102,830,580.00元，余额2,894,201,768.08元留作以后年度分配；2022年不送红股、不进行资本公积转增股本。上述利润分配预案已经2023年3月10日公司第十届董事会第十一次会议审议通过，尚需提交公司2022年年度股东大会审议。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 天地源 600665 G天地源
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘宇 莫颖
办公地址 西安市高新区科技路33号高新国际 西安市高新区科技路 33 号 高 新 国际
商务中心数码大厦34层 商务中心数码大厦34层
电话 029-88326035 029-88326035
电子信箱 liuyu@tande.cn moying@tande.cn
2 报告期公司主要业务简介
2022 年，面对需求收缩、供给冲击和预期转弱三重压力，房地产市场急剧降温，投资活力降低，消费者信心受阻，房企业绩普遍下滑，房地产行业进入变革期。
国家统计局数据显示，2022 年，全国土地购置面积 1.01 亿平方米，同比下降 53.4%。商品房
销售面积 13.6 亿平方米，同比下降 24.3%，商品房销售规模回到 2015-2016 年水平。中指研究院
数据显示，2022 年，TOP100 房企累计全口径销售金额同比下降 41.3%。销售额超千亿房企 20 家，
较上年同期减少 21 家；超百亿房企 130 家，较上年同期减少 28 家。企业分化现象逐渐加剧，进
入优胜劣汰阶段。
2022 年四季度，中央明确支持刚性和改善性住房需求，信贷、债券、股权融资三箭齐发，满足房企合理融资需求，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，房地产市场开始逐步修复。
公司主要从事房地产开发与经营业务，具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质。按照“立足于区域深耕，拓展全国”的主业发展思路，目前公司布局以西安为总部中心的西部经济圈、以苏州为中心的长三角经济圈、以深圳为中心的粤港澳大湾区经济圈、以天津为中心的京津冀经济圈、以重庆为中心的成渝双城经济圈和以郑州为中心的中原经济圈，形成集地产开发、地产运营、智慧服务、金融服务等于一体的全国协同发展战略格局。
报告期内，公司以“文化地产引领者，美好生活运营商”为战略定位，以产品致胜、开放合作、高效运营、金融助力为核心策略，积极打造规模速度和质量效益双增长的经营模式。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2022年 2021年 本年比上年 2020年
增减(%)
总资产 40,308,112,494.37 41,274,569,917.58 -2.34 33,955,338,363.80
归属于上市公
司股东的净资 4,387,954,678.61 4,158,459,692.51 5.52 3,912,939,766.79
产
营业收入 10,552,345,745.98 6,941,947,174.46 52.01 5,303,654,893.66
归属于上市公
司股东的净利 342,665,522.52 376,806,218.33 -9.06 328,775,116.22
润
归属于上市公
司股东的扣除 340,711,051.86 251,618,369.42 35.41 292,505,508.99
非经常性损益
的净利润
经营活动产生
的现金流量净 1,395,278,589.93 669,379,333.63 108.44 3,876,529,048.96
额
加权平均净资 减少1.29个百
产收益率（% 8.02 9.31 分点 8.65
）
基本每股收益 0.3965 0.4361 -9.08 0.3805
（元／股）
稀释每股收益 0.3965 0.4361 -9.08 0.3805
（元／股）
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 361,087,588.01 2,739,383,616.40 823,663,390.69 6,628,211,150.8
8
归属于上市公司 -26,944,838.32 35,759,523.09 58,982,764.06 274,868,073.69
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣除非经 -27,482,667.25 36,793,640.92 56,355,776.08 275,044,302.11
常性损益后的净
利润
经营活动产生的 56,922,529.04 1,661,429,783.87 -480,445,695.72 157,371,972.74
现金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 38,730
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 35,231
前 10 名股东持股情况
持有 质押、标记或冻结情
有限 况
股东名称 报告期内 期末持股数 比例 售条 股东
（全称） 增减 量 (%) 件的 股份 数量 性质
股份 状态
数量
西安高新技术产业开 国有
发区房地产开发有限 0 497,000,938 57.52 0 质押 145,000,000 法人
公司
信裕金久（芜湖）投 0 13,305,300 1.54 0 未知 0 其他
资中心（有限合伙）
境内
王有利 -227,600 7,680,000 0.89 0 未知 0 自然
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