证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临2014-007号
关于海南信达置业收购海南琼海市银海度
假村相关资产暨关联交易的公告
重要提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●为拓展主营业务，充分发挥中国信达系统业务协同联动优势，
增加土地储备，公司全资子公司海南信达置业有限公司（以下简称“海
南信达置业”）对中国信达资产管理股份有限公司（下称“中国信达”
香港联交所股票代码[1359.HK]）海南省分公司（以下简称“海南分
公司”）全资持有的海南琼海市银海度假村相关资产进行收购，交易
对价为14,461万元以及项目开发收益的15%，获取琼海市银海度假
村土地及地上建筑物等资产，并将收购资产直接过户或移交到项目公
司名下。
●关联人回避事宜：2014年1月20日，公司第九届董事会第二十一
次（临时）会议对《关于海南信达置业有限公司拟收购海南琼海市银
海度假村相关资产暨关联交易的议案》进行了审议，会议以5票同意，
0票反对，0票弃权，审议通过上述议案。四名关联董事贾洪浩先生、
宁桂兰女士、刘社梅先生、于帆先生回避表决。
●中国信达为公司实际控制人，本次资产收购构成关联交易。公
司独立董事已对该关联交易发表事前确认意见和独立意见。
一、关联交易概述
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2014年2月24日，公司全资子公司海南信达置业与中国信达海
南分公司签署了《关于海南琼海市银海度假村相关资产之转让合同》
以及《补充合同》。合同约定海南信达置业以交易对价14,461万元、
项目开发收益的15%收购中国信达海南分公司全资持有的琼海市银
海度假村土地及地上建筑物等资产，并将收购资产直接过户或移交到
项目公司名下。本次关联交易事项在公司董事会审批权限内，无需经
股东大会审批。
二、关联方及关联关系介绍
1.关联方基本情况
公司名称：中国信达资产管理股份有限公司
企业类型：股份有限公司
法定代表人：侯建杭
注册地址：北京市西城区闹市口大街9号院1号楼
注册资本：人民币36,256,690,035元
中国信达的前身中国信达资产管理公司成立于1999年4月，是经
国务院批准，为有效化解金融风险、维护金融体系稳定、推动国有银
行和企业改革发展而成立的首家金融资产管理公司。2010年6月，中
国信达资产管理公司整体改制为中国信达资产管理股份有限公司。
2012年4月，中国信达引进全国社会保障基金理事会、UBSAG、中信
资本金融控股有限公司和StandardCharteredFinancialHoldings四家战
略投资者。2013年12月12日，中国信达在香港联合交易所主板挂牌上
市，成为首家登陆国际资本市场的中国金融资产管理公司。
中国信达的主要业务包括：不良资产经营业务、投资及资产管理
业务和金融服务业务，其中不良资产经营是中国信达的核心业务。中
国信达在中国内地的30个省、自治区、直辖市设有31家分公司，在内
地和香港拥有9家从事资产管理和金融服务业务的全资或控股子公
司。
中国信达海南分公司为中国信达在海南省的非法人分支机构。
2.关联关系介绍
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中国信达是公司的实际控制人，根据《上海证券交易所股票上市
规则》的规定，中国信达海南分公司为公司的关联法人，此次交易构
成关联交易。
三、关联交易标的基本情况、主要内容和定价政策
（一）关联交易标的基本情况
琼海市银海度假村为中国信达海南分公司执行债权的抵债资产，
位于琼海市嘉积镇。收购资产包括银海度假中心62,400㎡土地使用
权及地上建筑物21,345㎡和配套设备设施、汽车等。目前地块用地
性质为商住，地上建筑物为酒店建筑及配套设施。地块内有人工湖，
目前酒店基本停业。
（二）关联交易标的主要内容
1.收购主体
海南信达置业在琼海市成立全资项目公司，协议收购中国信达海
南分公司银海度假村土地及地上建筑物等资产，并将收购资产直接过
户或移交到项目公司名下。
2.资产评估结论
2013年10月10日，海南瑞衡资产评估有限公司出具《海南瑞衡资
评报字[2013]第1002号资产评估报告》，标的资产（抵债资产）评估总
值为15,841.0942万元，评估结论如下：
