证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2012-011 号
关于公司全资子公司安徽信达房产收购
安徽基石置业 49%股权的公告
重 要 提 示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●为拓展主营业务，增加土地储备，公司全资子公司安徽信达房
地产开发有限公司（以下简称“安徽信达房产”）以人民币贰亿贰仟叁
佰叁拾万元(223,300,000 元)通过产权交易中心挂牌竞买的形式，收购
安徽基石置业有限公司（以下简称“安徽基石置业”）49%股权，获取
其现有全部现状土地资产权益以及土地规划设计条件容许的项目开
发建设权。本次交易实施完成后，安徽信达房产将直接或间接持有安
徽基石置业 82.36%的股权。
●本次收购不构成关联交易。
●本次收购事宜已经公司第八届董事会第二十二次(临时)会议审
议通过。
一、交易概述
为拓展主营业务，增加土地储备，公司第八届董事会第二十二次
（临时）会议审议通过了《关于安徽信达房产收购安徽基石置业 49%
股权的议案》。公司同意安徽信达房产以不超过 2.5 亿元的价格收购
合肥政务文化新区开发投资有限公司（以下简称“合肥政投”）所持有
的安徽基石置业 49%股权。
1
证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2012-011 号
安徽信达房产于 2005 年与合肥政投、安徽信达银地置业有限公
司（以下简称“安徽信达银地”，安徽信达房产持有其 51%股份）共同
出资成立安徽基石置业，开发建设合肥“新城国际”项目。安徽基石置
业注册资本 1 亿元，安徽信达房产、合肥政投和安徽信达银地出资比
例分别为 15%、49%和 36%。其中，安徽信达房产直接或间接持有安
徽基石置业 33.36%的股份。
2012 年 4 月 6 日，合肥政投将所持有的安徽基石置业 49%股权
在合肥市产权交易中心（合肥招标投标中心产权部）进行了公开挂牌
竞买。
2012 年 5 月 22 日，安徽信达房产以人民币贰亿贰仟叁佰叁拾万
元(223,300,000 元) 通过竞买形式获得合肥政投所持有的安徽基石置
业 49%股权。交易实施完成后，安徽信达房产将直接或间接持有安徽
基石置业 82.36%的股权。
二、 交易对方情况介绍
合肥政务文化新区开发投资有限公司为安徽基石置业的国有法
人股东。
三、交易标的基本情况
安徽基石置业于 2005 年 11 月 2 日注册成立，注册资本金 1 亿元。
注册地址为：合肥市政务文化新区东至路 1 号。注册号为：
340000000012373。法定代表人：周强。经营范围：房地产开发(凭资
质证经营)、销售、租赁，室内外装饰，物业管理。
安徽基石置业所开发“新城国际”项目位于合肥政务文化新区中
心地带，占地 70.53 亩，原批准规划由三栋 20～30 层高层写字楼（A、
B、C 楼）和一栋三层商业用房（D 楼）组成，总建筑面积 19.2 万平
方米。规划调整后，项目容积率由 3 调整为 4.5，总建筑面积为 32.28
2
证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2012-011 号
万平方米。
经安徽诚勤会计师事务所审计的安徽基石置业主要财务指
标数据：
截至 2011 年 9 月 30 日财务审计情况： 金额单位：人民币元
资产总额 280,708,598.12
负债总额 144,015,626.98
所有者权益 136,692,971.14
安徽基石置业资产评估核准或备案情况如下：
评估基准日：2011 年 9 月 30 日 金额单位：人民币元
增减率
账面价值 评估价值 增减值
项 目 （%）
D=（B-A）
A B C=B-A /A*100%
流动资产 280,218,735.21 599,236,069.22 319,017,334.01 113.85
长期投资 0.00 0.00
固定资产 489,862.91 416,835.83 -73,027.08 -14.91
其中：设备 489,862.91 416,835.83 -73,027.08 -14.91
房屋 0.00 0.00
资产总计 280,708,598.12 599,652,905.05 318,944,306.93 113.62
流动负债 144,015,626.98 143,970,464.34 -45,162.64 -0.03
长期负债 0.00 0.00
负债总计 144,015,626.98 143,970,464.34 -45,162.64 -0.03
净资产 136,692,971.14 455,682,440.71 318,989,469.57 233.36
转让标的对应评估值 223,284,395.95
资产评估机构：安徽庐东资产评估事务所；
资产评估基准日：2011 年 9 月 30 日；
资产评估报告字号：皖东评(2012)第 2001 号；
资产评估核准（备案）机构：合肥市人民政府国有资产监督管理
委员会；
资产评估核准（备案）日期：2012 年 1 月 17 日。
3
证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2012-011 号
以上信息详见合肥招标投标中心产权部网站（www.haee.com.cn）
关于《安徽基石置业有限公司 49%股权转让公告》。
四、定价依据
结合安徽基石置业审计报告、资产评估报告，经合肥市国资委批
准后确定的公开交易价格。
五、收购资产的目的和对公司的影响
本次收购完成后，安徽信达房产将直接或间接持有安徽基石置业
82.36%的股权，增加了公司土地储备，一定程度增强了公司可持续发
展能力。
六、备查文件目录
（一）公司第八届董事会第二十二次(临时)会议决议
（二）合肥市产权交易中心出具的《中标通知书》
信达地产股份有限公司
董事会
二〇一二年五月二十三日
4
