证券代码：600648，900912 证券简称：外高桥、外高 B 股 编号：临 2012-16
上海外高桥保税区开发股份有限公司
关于公司挂牌转让土地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，对公告的
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
● 公司以21.24亿元的价格向上海保利建锦房地产有限公司、上
海融创绿城房地产开发有限公司挂牌转让森兰〃外高桥南部国际社区
A10-1、A10-2、A10-3地块的国有建设用地使用权。
● 本次交易不涉及关联交易。
● 公司第七届董事会第十次会议审议批准本次国有建设用地使
用权的挂牌转让。
一、交易概述
本次公司挂牌转让的标的系森兰〃外高桥南部国际社区A10-1、
A10-2、A10-3地块（以下简称“标的地块”）国有建设用地使用权。
2012年5月24日，公司第七届董事会第十次会议审议通过了《关
于以挂牌方式转让森兰外高桥南部国际社区A10-1、A10-2、A10-3
地块的议案》。公司全体董事参与了本次表决，其中同意9票、反对0
票、弃权0票。董事会同意公司“以挂牌方式转让森兰外高桥南部国
际社区A10-1、A10-2、A10-3地块，并授权总经理以不低于评估价的
价格，择机启动A10-1、A10-2、A10-3地块挂牌转让程序。”相关决议
内容已于2012年5月26日公告（公告编号：临2012-06）
2012年8月10日，公司委托上海市土地交易事务中心发布《上海
市国有建设用地使用权挂牌转让公告》（沪转告字（2012）第6号），
启动标的地块的挂牌转让工作。
2012年10月11日，上海保利建锦房地产有限公司（以下简称“保
利建锦公司”）、上海融创绿城房地产开发有限公司（以下简称“融创
绿城公司”）联合竞得标的地块的国有建设用地使用权，其中保利建
锦公司出资比例为51%，融创绿城公司出资比例为49%。标的地块的成
交价格为人民币21.24亿元，折合楼板价约17,678元/平方米。
公司于2012年10月11日与上述两家公司签订《上海市成片开发国
有建设用地使用权转让合同》，合同将自公证机关公证之日起生效。
本次交易不构成关联交易。
二、交易对方情况
保利建锦公司是保利房地产（集团）股份有限公司全资子公司，
注册地为上海，经营范围为：房地产开发、经营，建筑施工，建筑装
潢，物业管理，建筑智能化系统集成，通用设备的安装（特种设备除
外）。（涉及行政许可的，凭许可证经营。）
融创绿城公司是融创中国控股有限公司和绿城房地产集团有限
公司合资建立的房地产开发企业，注册地为上海，经营范围为：房地
产开发及经营，物业管理，建筑装饰装修建设工程专项设计与施工，
房地产信息咨询（不含中介），投资管理（除股权投资及股权投资管
理），投资咨询，企业营销策划，商务信息咨询。（涉及行政许可的，
凭许可证经营。）
三、交易标的基本情况
1、标的地块位于上海市浦东新区高行镇，东至经四路，南至东
靖路北侧10米宽绿地，西至经一路，北至环二路。其中，A10-1、A10-2
地块用地性质为商住综合用地，A10-3地块用地性质为居住用地。标
的地块面积为75,091.3平方米，容积率为1.6。
2、经上海东洲资产评估有限公司评估，A10-1、A10-2、A10-3
地块的评估总价为1,330,627,792元，折合楼板价为11,075元/平方
米。
四、涉及出售资产的其他安排
1、资产出售所得款项的用途：标的地块转让回笼的现金，公司
将用于补充营运资金，重点用于森兰〃外高桥项目的开发建设。
2、本次土地转让完成后，不会产生关联交易以及与关联人产生
同业竞争的情况。
五、出售资产的目的和对公司的影响
通过转让标的土地，公司将有效回笼资金，进一步改善公司财务
状况，有利于提升公司森兰〃外高桥项目的整体开发进度。
六、备查文件
1、《上海市成片开发国有建设用地使用权转让合同》
2、评估报告
3、七届十次董事会决议
上海外高桥保税区开发股份有限公司
二〇一二年十月十三日
