公司代码：600639、900911 公司简称：浦东金桥、金桥 B 股
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
2022 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司在提取法定盈余公积、任意盈余公积后，以2022年末总股本1,122,412,893股为基数，按每10股向全体股东分配现金红利人民币5.00元（含税），共计分配现金红利人民币约56,121万元；无公积金转增股本方案。上述利润分配预案尚待公司股东大会批准。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 浦东金桥 600639 不适用
B股 上海证券交易所 金桥B股 900911 不适用
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 严少云
办公地址 上海浦东新区新金桥路27号18号楼3楼
电话 021-50307702
电子信箱 jqir@shpdjq.com
2 报告期公司主要业务简介
公司主要从事上海金桥开发区及碧云国际社区的开发建设、招商引资和服务运营工作，致力于打造上海最重要的先进制造业基地、最适宜国际家庭居住的碧云国际社区和国际一流的产城融合示范区。
公司主营业务主要集中在产业园区，涉及的物业类型包括工业、办公、科研、住宅、商业地产等，并在服务公寓、物业管理、基金投资、产业服务、孵化创新等领域持续发力，加快推进公司战略转型，从传统房地产开发商向城市综合运营服务商和产业组织服务商转型。
报告期内，公司重点围绕浦东引领区建设、金桥城市副中心建设、金色中环发展带建设，以产业创新社区和碧云国际社区两大产品为核心，聚焦“城区开发与销售+运营服务+产业投资”三大板块，着力提升“战略引领、开发建设、运营管理、投资创新”四大能力，深度参与到浦东和金桥的开发建设中去。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2022年 2021年 本年比上年 2020年
增减(%)
总资产 34,547,678,961.12 33,267,839,283.34 3.85 30,030,121,056.40
归属于上市公 12,811,758,637.47 12,339,210,904.23 3.83 10,760,016,913.70
司股东的净资
产
营业收入 5,053,493,602.89 4,617,151,585.65 9.45 3,593,224,862.65
归属于上市公 1,583,573,935.75 1,623,000,060.87 -2.43 1,107,762,338.53
司股东的净利
润
归属于上市公 1,522,481,371.96 1,552,396,191.43 -1.93 1,046,001,560.76
司股东的扣除
非经常性损益
的净利润
经营活动产生 -2,531,546,279.34 1,081,724,894.17 -334.03 3,268,397,247.59
的现金流量净
额
加权平均净资 12.76 14.26 减少1.50个百 10.67
产收益率（% 分点
）
基本每股收益 1.4109 1.4460 -2.43 0.9869
（元／股）
稀释每股收益 1.4109 1.4460 -2.43 0.9869
（元／股）
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 2,549,374,758.98 459,887,063.44 473,074,499.90 1,571,157,280.57
归属于上
市公司股 906,562,411.42 51,815,245.97 104,335,757.33 520,860,521.03
东的净利
润
归属于上
市公司股
东的扣除 886,342,267.19 45,026,851.34 83,242,897.99 507,869,355.44
非经常性
损益后的
净利润
经营活动
产生的现 -1,300,782,297.04 124,335,925.24 -3,086,250,920.50 1,731,151,012.96
金流量净
额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 67,660
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 66,983
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） -
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） -
前 10 名股东持股情况
持有 质押、标记或冻
有限 结情况
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 售条 股东
（全称） 减 量 (%) 件的 股份 数量 性质
股份 状态
数量
上海金桥（集团）有限 0 554,081,457 49.37 - 无 0 国家
公司
上海国际集团资产管 0 19,886,570 1.77 - 未知 国有
理有限公司 法人
香港中央结算有限公 1,095,950 13,991,148 1.25 - 未知 境外
司 法人
中国证券金融股份有 -4,413,200 13,669,260 1.22 - 未知 国有
限公司 法人
中国对外经济贸易信
托有限公司-外贸信托 -4,806,716 9,678,261 0.86 - 未知 其他
-高毅晓峰鸿远集合资
金信托计划
上海高毅资产管理合
伙企业（有限合伙）- -5,728,540 9,185,843 0.82 - 未知 其他
高毅晓峰 2 号致信基
金
阿布达比投资局 1,549,834 7,852,202 0.70 - 未知 其他
VANGUARD TOTAL 境外
INTERNATIONAL STOCK 0 5,197,843 0.46 - 未知 法人
INDEX FUND
GUOTAI JUNAN 境外
SECURITIES (HONG -451,631 5,188,859 0.46 - 未知 法人
KONG) LIMITED
GREENWOODS CHINA 0
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